约4.98亿元，建设路板块锦尚府拟再次拍卖

京东资产交易平台显示，因破产清算，成都建设路板块锦尚府将于10月29日上午10时开始公开拍卖。

这是该项目再次走上拍卖席。

上次公开拍卖时间为2025年9月28日，起拍价约5.24亿元，但是，未成功拍出。

相较而言，本次拍卖价有所下调，起拍价约4.98亿元，下调约0.26亿元。
所涉企业为四川某集团。

公开消息可见，该集团主营业务涵盖商品批发与零售、广告业、项目投资三大领域，并通过多元化布局延伸至医疗、金融、房地产等行业。

具体来看，所涉开发主体为四川置城房地产开发有限公司（四川置城）。

工商信息显示，四川置城成立于2001年8月，注册资本800万元，控股股东为四川某集团。

本次所拍卖的标的物主要为：四川置城名下的土地使用权、在建工程等，起拍价约4.98亿元，保证金为起拍价20%。

土地使用权涉及成华区圣灯乡圣灯村8、10组土地，宗地面积11858.78平米，折合约17.79亩，为城镇住宅用地，容积率约2.9。

根据《资产评估报告》，该宗土地使用权评估市场价值约4.68亿元。

◎ 项目历史效果图

地块后来被打造为锦尚府，位于成都市成华区建功路99号。

根据《成都市规划管理局规划条件通知书》及相关资料显示，锦尚府总建筑面积48025.46平米，主要业态为住宅及商业。

其中，住宅建筑面积29501.61平米，商业建筑面积3480.33平米，公建配套面积912.94平米，地下建筑面积13146.88平米，物管用房142.84平米、地上不计容面积840.86平米。

锦尚府规划建设3栋楼，其中1号楼为32层住宅，2号楼为16层住宅，3号楼为6层商业。

截至2024年5月30日，项目已全面停工，目前1号楼施工至地上8层，2号楼施工至地上7层，3号楼施工至地上2层。

值得注意的是，锦尚府占位建设路板块，与东郊记忆关系紧密，地段价值、资源价值比较明显，生活氛围成熟、浓厚。

产品方面，锦尚府为此前设计的老规产品，按此前户型设计方案，含建面约105平米、建面约117平米、建面约138平米等面积段，其中建面约105-117平米为三房产品，建面约138平米为四房产品，偏刚改。

对此，业内人士分析称，在周边新房供应有限的情况下，如未来房价合理，对部分客群而言，仍然具有较高吸引力。

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