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1、通州城市副中心宋庄艺术生活区 2、城建国企商品房品质9-11层小洋房 3、规划M102号线出行更方便 4、公交连接地铁6号线 5、全龄户型：85-145㎡三居-四居 6、精装交付 7、一梯两户、户户通透、户户有颜值

宋庄 ·北京城建国誉颂

城建·国誉颂

北京城建·国誉颂，以一周网签66套，成交金额3.34亿元，登顶北京普宅网签套数TOP1。这份亮眼的成绩单，不仅印证了市场对高品质住房的强烈需求，更为通州迭代“好房子”树立了人居典范。

北京城建·国誉颂，一周网签66套，成交金额3.34亿元，荣膺北京普宅套数销冠，成为副中心销冠红盘。

‌热绩沸燃，一路登顶。北京城建·国誉颂，本质是政策导向、城市发展与产品创新的三重共振，更是改善需求与产品力的双向迭代。项目精准对接政策需求，匹配改善人居趋势，打造通州的新人居作品。

北京城建集团 双奥之企 国匠之师

北京城建成立于1983年，隶属北京市国资委，连续15次入选“中国房地产上市公司TOP10”。

建造夏奥会和冬奥会核芯主场馆的“双奥之企”，优质高效建造了众多国家和北京市重点工程，以及雄安新区项目集群和国内外多个城市的地铁、高速公路等重大工程。也是北京城市副中心建设主力军，匠造百余项工程。

项目基础信息：

开发商：北京城建地产

用地面积：4.27万㎡（住宅） 建筑面积：7.61万㎡（住宅）

容积率：1.8 绿地率：约30%

产品规划：洋房 户型区间：建面约88-158㎡宽境空间

物业公司：城承物业 物业费：预计4.2/㎡

总户数：19栋686户（88户型共66套，105户型共350套，125户型共190套，146户型共80套）

交付标准：精装修 几梯几户：一梯两户 层高：2.9-3米

拿地时间：2024年9月 交房时间：2027年12月31日

车位配比：1:1.3 车位数量：883个

样板间：105㎡、158㎡

得房率：83.88平米94%，105.146.158平米96%，125.132平米100%

项目地址：北京市通州区徐宋路与宋通路交汇口西北侧城建国誉颂营销中心官方电话：400-9696-334【售楼处已认证】

世界之宋 行政人文艺术宜居范

智仕之颂：副中心「市府之地」，六合村行政办公地块为本市行政办公区二期的一部分，园林局、医保局等六家委办局入驻。

人文艺术之颂：汇集万山河美术馆、宋庄美术馆等场馆。宋庄创意艺术小镇，聚焦艺术创意、综合服务、国际交往和生态休闲功能，将成为北京市创意源地，副中心艺术花园。

宜居之颂：项目所在宋庄板块，紧邻运河商务区、行政办公区，汇集艺术、教育、医疗、商业、文旅等多元配套，这里将成为副中心宜居住区。

千年之城：副中心国际艺术生活极

国誉颂所处的宋庄板块，正以“艺术+生态+国际”三重基因，崛起为副中心最具格调的生活场：

• 艺术磁场：万山河美术馆、宋庄美术馆等30余家艺术机构环伺，坐享中国最大艺术家群落的人文滋养。
• 国际枢纽
• 立体交通：东六环入地工程（2025年底通车）、副中心站（亚洲最大地下枢纽）双擎驱动，15分钟直抵运河商务区，30分钟接驳国贸；城建国誉颂营销中心官方电话：400-9696-334【售楼处已认证】

• 顶配商业：山姆会员店（直线2.5公里）、首开万象汇（在建）、环球影城（8公里）形成15分钟轻奢生活圈。
• 生态绿洲：被六环高线公园、城市绿心森林公园等七大公园环抱，推窗即见2300亩宋庄文化公园，实现“住在森林里”的诗意栖居。

• 全龄教育：北京第一实验学校（15年一贯制）、首儿所通州院区（三甲儿童医院）举步可达，打造从启蒙到高等教育的终身成长链。

宋韵雅筑：一轴八境里的东方美学复兴

项目以宋代文人雅士的生活哲学为蓝本，打造“可游可居”的现代雅集社区：

• 建筑美学
• 新中式三段式立面，浅灰石材+釉面陶板演绎“宋庄红砖”艺术基因，铝板飞檐勾勒东方天际线；
• 9-11层纯洋房群落，最大45米楼间距，实现户户观景、窗窗见绿。

• 园林叙事
• “一轴双环八境”景观体系，复原纳凉听泉、森氧乐活等宋式生活场景；
• 南区“云纹”铺装寓意吉祥，北区“万字纹”地雕寄托富贵，将传统文化符号融入归家动线。

• 精妆细节
• 首层大堂采用仿铜金属格栅，单元门头镶嵌琉璃浮雕；
• 全龄活动区植入《千里江山图》山水意象，打造儿童探险沙坑、长者康体花园等主题空间。

户型赏析

向阳主卧，宽绰衣帽间，揽270°视野

• 建面约132㎡四居（标杆户型）
• 全明四叶草户型，三代同堂，奢享宽绰尺度
• 约5.2m宽厅，LDK一体化，宽绰家庭公区
• 约12.5m南向三开间，开敞阳台，坐拥丰盈视野

多功能书房、卧室,干湿分离明卫,惬意自得

主卧双飘窗，超大衣帽间，270°转角视野

建面约158㎡楼王户型

• 独立电梯明厅，尊崇归家，私墅仪式感
• 全明四叶草户型，多功能居室，比同平层奢感
• 转角玄关，宽绰U型明厨，轻便操作,整洁有序
• LDK设计，约7.1m奢阔宽厅，连接开放空间
• 约14.7m南向三开间，拥揽巨幕光感
• 开敞阳台双飘窗主卧，超大衣帽间，270°阔景视野

270°转角飘窗引园入室，独立书房+双洄游动线，满足家族社交与私密需求；

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