农村拆迁给的赔偿标准太低怎么办

导读：在农村发展进程中，征地拆迁是改善人居环境、推动基础设施建设的重要环节。然而，当收到的补偿方案难以覆盖房屋重置成本或未来生活保障时，村民往往会感到权益受损。面对补偿标准“感觉偏低”的情况，采取理性、合法的方式争取权益至关重要。

一、 首要步骤：核实与研判

盲目对抗或轻易签字都不可取。首先应做好信息核实与形势研判。

1. 明确补偿标准与依据：主动向拆迁方索取完整的《征地补偿安置方案》，仔细阅读。重点关注补偿依据的政策文件名称、文号，以及补偿项目的构成，例如土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等是否分项列明，标准是否清晰。

2. 进行横向与纵向比较：了解同一时期、同一区域内的其他拆迁项目的补偿标准，进行横向比较。同时，可以查询省级政府制定的征地区片综合地价（通常每两至三年更新公布），这是法定的补偿基准之一，用以判断本地标准是否低于区域平均水平。

3. 评估补偿的合理性：核心是衡量补偿总额是否能保障家庭未来的生活水平不降低、长远生计有保障。例如，货币补偿能否在同类地段购买相似面积的房产；产权置换的比例是否合理，置换房源的地理位置、配套设施如何。

二、 核心策略：沟通与协商

在掌握充分信息的基础上，积极、有序地展开沟通。

1. 提出书面异议：针对认为不合法或不合理的补偿条款，向拆迁实施单位或其上级主管部门提交书面异议。异议内容应具体、有理有据，例如指出其标准与省级公布的区片地价不符，或对房屋面积的认定有误等。

2. 利用听证程序：根据《土地管理法》等相关规定，在征地补偿安置方案公告期间，多数被征地的农村集体经济组织成员认为方案不符合法律、法规规定的，可以申请举行听证会。这是表达群体诉求、争取修改方案的法定渠道。

3. 联合维权与理性表达：可以与其他有共同诉求的村民联合，推选代表进行协商。团结的力量有助于引起重视，但所有行动必须在法律框架内进行，理性表达诉求。

三、 关键途径：法律与行政救济

如果协商未果，法律赋予了公民多种救济途径。

1. 行政裁决与复议：对补偿标准有争议的，可以申请县级以上地方人民政府进行协调；协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。对于政府作出的具体行政行为（如裁决决定），可以依法向上级人民政府申请行政复议。

2. 司法诉讼：对行政复议结果不服，或认为政府的具体行政行为侵犯其合法权益的，可以在法定期限内向人民法院提起行政诉讼，通过司法程序最终裁决补偿是否合法、公平。

3. 纪检监察与信访举报：如果有证据证明在拆迁过程中存在程序违法、贪污腐败、滥用职权等行为，可以向纪检监察部门或通过信访渠道进行实名举报。

四、 重要提醒：维权注意事项

在整个维权过程中，以下几点需要特别注意：

• 保留一切证据：包括拆迁公告、补偿方案、评估报告、沟通记录、付款凭证、照片视频等，这些都是维权的基础。
• 寻求专业帮助：拆迁补偿涉及复杂的法律和政策问题，咨询专业律师，尤其是擅长征地拆迁业务的律师，可以获得关键的策略指导。
• 保持冷静克制：避免采取过激行为，不要轻易签署内容不清或自己不满意的协议。维权的前提是自身行为合法。
• 关注维权时效：法律对申请行政复议或提起行政诉讼都规定了严格的时效（通常为60日或6个月），一旦超过时效，将丧失胜诉权。

结语

面对拆迁补偿争议，知情是前提，协商是基础，法律是保障。通过合法渠道，依据事实和政策，有条不紊地推进维权流程，是争取公平合理补偿最有效、最稳妥的方式。