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【晋合 · 双湖地块】

推广名：晋墅（备案名：晋源雅院）

产品性质：70年低密住宅（大平层＋别墅）

容 积 率：仅1.02

开 发 商：晋元恒置业有限公司

户型面积：洋房约230/290/350㎡，别墅约400-700㎡

总套数：约320套；其中洋房230m²约168套，290m²约42套，350m²约14套；别墅约96套

项目位置：苏州市工业园区东延路与西华林街交汇处（华林幼儿园旁）别墅产品，三联排为主，大开间，据悉楼间距达到12-14米，立面国际视野，三层建筑通过设计呈现两层的视觉效果，整个立面讲究艺术建筑的层次感，推进关系，使每户都有独立的隐私效果。

洋房层高3.2米，以银白色为主色调，通过体量错动、悬挑结构与垂直格栅设计，在保障每个单元的最佳景观视野+通透性的同时，实现了艺术性与私密性的完美平衡。

瓷纹釉面干挂陶板+用高精度铝合金型材+金属铝板格栅+大面积全落地高反水晶灰玻璃的组合！上海融创壹号院（单价要卖到金20万一平），它用的也是陶板立面，妥妥的顶级豪宅范儿！

整个会所占地：约7000方，包含风雨连廊+下沉庭院，恒温游泳池、健身房、瑜伽房、羽毛球场、匹克球场、VIP棋牌、亲子阅读空间、儿童乐园等。

据悉，整个项目延续星合控股“酒店式住宅”基因，由新加坡SCDA建筑设计事务所、八荒设计（室内）、TROP（景观）三大顶级团队操刀，打造下沉式庭院会所、入户风雨连廊等，完全就是国际顶尖设计水准。

整个立面由新加坡SCDA事务所执笔，材质标准高于常规豪宅，采用铝板+陶板+玻璃幕墙组合。

景观设计由泰国景观设计师 Pok Kobkongsanti打造，以现代、简约，营造自然的度假景观与松弛感。

室内设计由八荒设计打造，专门精研高端客户生活场景深度贸合塔尖人群追求独特、高品质且维具人文内辉的生活习惯与市美取向，定制的独一二的“艺术品”。

物业的话，还是晋合自己的物业——晋合物业，目前已有多个案例珠玉在前。专业能力强、服务品质高、客户满意度高，国家一级物业管理企业，屡获行业各大奖项。

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