245万的房子，被中介标价170万？浙江业主怒了

“这套142.13平方米的房子，我明确告知中介带车位挂牌245万，他们却私自拍视频标价170万！”近日，绍兴镜湖佳源广场业主单先生报料称，有中介擅自改低他的房子标价，让他十分气愤。

10月21日，记者前往佳源广场了解情况。

图为佳源广场小区

看房变“拍戏”

挂牌价从245万变170万

单先生回忆，10月16日上午他接到中介电话称要带客户看房子，当时单先生清晰告知对方“带车位报价245万，不带车位230万”，中介答应“按这个价格来”。于是，单先生告知钥匙在小区物业，并允许其带客看房。

中介未经业主同意，将房屋视频发布到抖音，将房源价格压至170万（带车位）（受访者提供）

然而，10月17日，单先生发现该中介未经自己同意，将房屋视频发布到抖音，其中竟将房源价格压至170万（带车位）——扣除车位价值后，比实际挂牌价低了75万。

“我6年前开盘时买这套房，现在挂牌245万都算亏！”单先生愤怒表示，“若知道他们是来拍视频，我是不会同意给他们钥匙的。”据了解，涉事视频于10月18日晚被中介删除。

房产市场遇冷

中介“低价博眼球”成风

单先生的遭遇并非个例。越牛新闻记者采访发现，绍兴房产中介用“低价房源”短视频引流，已成为行业常见操作。

从事房产中介十余年的袁女士则透露，如今中介圈流行靠短视频推介房产，“跳舞、唱歌、编故事的都有，用低价博眼球一点不稀奇，很多低价房源价格其实都是虚标的。”市民娄先生表示：“佳源广场这么好的地段一万多的均价确实低，但在短视频上还刷到过标价7千多的。”

佳源广场房源（图片来自网络，仅作价格参考，与事件无关）

多位资深中介表示，目前佳源广场的挂牌价普遍在1.2-1.3万元/㎡左右，楼层、朝向好的房子会偏高一点。“像143方挂牌170万，价格确实偏低。”袁女士表示。

采访中也有房产中介提到，该片区均价曾一度涨到3万多，对比目前，这巨大的价格落差让不少业主难以接受，这也给中介“低价引流”提供了炒作空间。

业主将继续追责

此类事件如何“避坑”？

10月20日，单先生和涉事中介双方前往灵芝派出所调解。中介当场称“这个事情我给你道歉”，但单先生认为道歉缺乏诚意。

“我将坚决维护自己的合法权益。”单先生强调，该中介的行为严重违背了职业道德和法律法规，还涉嫌侵权，他会坚持通过正规途径追责，也希望提醒其他业主“别掉以轻心”。

针对此类纠纷，越牛新闻记者咨询了相关律师，律师表示此房屋介绍视频用于商业宣传用途，会构成侵犯隐私权，同时中介擅自修改房屋挂牌价并发布虚假短视频的行为，违反《房地产经纪管理办法》《广告法》的禁止性规定，可能构成对交易当事人（卖方、买方）的民事侵权。按照我国民法典的规定，如果构成侵权，则作为中介应当向业主道歉、消除影响等。

业内人士给出建议：业主委托中介看房时，最好事先约定“是否允许拍摄”“价格发布规范”并留存证据，避免口头性承诺；购房者看到“低价房源”时，也要通过正规途径核实真实性，切勿被短视频噱头误导。

来源：越牛新闻