白云萧岗旧改,又有新动作。
最近,白云云城街道发布公告,表示为加快改造进程,将在近期对萧岗村进行入户测量清点工作。
综合内容看,这次入户测量,主要涉及房屋结构、产权信息等方面的清点。
很显然,这和后续村民获得的旧改补偿金额,密切相关。
按照过往改造流程,入户调查结束后,萧岗旧改的下一步就是补偿签约、搬迁拆卸。
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|图源:白云云城街道
值得一提的是,自从萧岗旧改重启后,它在改造上一直猛踩油门。
像今年,萧岗已连续通过了控规调整、首期征收地块补偿方案、以及萧岗改造方案公示等流程。
最近,改造范围内的 齐富路北侧AB2804035地块成功出让,和村内的1940套首期安置房,更是迎来了动工。
这说明,萧岗目前部分地块,是建设走在了拆迁前头。
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|广州楼市发布 制图
这种一天一小步,三天一大步的赶进度节奏,其实很好理解。
首先,按照改造时间,萧岗村在2029年要改造完,一切都要和时间赛跑。
根据此前萧岗旧改的备案信息看,其旧改时间为2024年6月-2029年12月,周期约为5年。
而整个萧岗的改造范围,大约有119.65公顷, 面积体量几乎接近2个陈田村,1.7个三元里。
简单理解就是,萧岗村的旧改时间紧,任务重。
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|广州楼市发布 制图
其次,萧岗地段上乘,官方改造决心和力度都很大。
位置上,萧岗地处白云新城核心,挨着地铁2号线萧岗站、白云文化广场站,距离白云山不到1公里,
旁边有广东画院、广州体育馆、世纪大会堂、广州儿童公园等地标IP。
由于萧岗村的存在,导致萧岗地铁站左右两侧,存在极大的城市界面“落差”。
为了破除这种城市割裂状态,官方在2010年的时候,就想改造萧岗村,但因补偿未谈妥导致搁置。
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|广州楼市发布 制图
而这次旧改重启后,萧岗村的改造力度明显加大。
据了解,接下来萧岗村除了推进整村入户详查外,还会大力开展补偿套价、协议签订及房屋清拆等系列工作。
按照此前预设目标,萧岗村今年部分集体物业就会开拆,并力争年内拆23万方建筑。
从这里我们可以看到,萧岗改造快,是因为有官方力推。
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|白云萧岗村实拍图
|广州楼市发布 摄
事实上,除了萧岗村,白云今年其他旧改,也在风风火火的推进。
楼市君统计了下,截止到目前,三元里、罗冲围片区(潭村、螺涌、松南、松北)、黄边、陈田等十几个村在推进。
其中,进度较快的三元里、罗冲围等地,已经进入到拆迁或复建阶段。
而从地图上看,这些村大部分位于白云南部和中部区域。
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|广州楼市发布 制图
也就是说,白云正在通过全力推进城中村旧改,让各个片区逐渐连接起来。
从更深层的意义而言,白云大刀阔斧推动旧改,不仅会带动城市面貌革新,还会推动白云的产业升级和人居环境的改善。
萧岗旧改全力加速跑,只是白云下这盘大棋的其中一步。

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