1.59亿起！城阳白云山核心两宗低密地块出让文件发布

10月23日，城阳白云山板块即将拍卖的2宗低密地块出让文件发布。两宗地块均位于城阳白云山板块。两宗地块总建面约3.23万㎡，起拍总价1.59亿，竞买保证金0.41亿元。

本次只接受单独申请，不接受联合申请。不接受个人申请。本次国有建设用地使用权网上拍卖开始时间：2025年11月10日上午9:00。

【春阳路以北、荟城路以西】

1号地块位于春阳路以北、荟城路以西，城镇住宅用地，占地面积约9382㎡，容积率1.6，建筑面积约1.5万㎡，建筑密度28%，绿地率30%，限高54米。起拍楼面地价4641元/㎡，起拍总价6967万元，竞买保证金占比为20%，1393万元。值得注意的是，该地块10月16日刚刚发布地块出让预公告。

1号地块项目周边配套情况：

道路交通：周边现状荟城路、春阳路、萃城路均为已建成道路，有轨电车、公交站点4处；规划社会停车场1处。

教育与医疗：周边现状荟城路小学、仲村小学；田村小学、规划9班幼儿园；现状9班幼儿园，现状街办级卫生服务中心、社区卫生服务站。

文体设施及商业：地块西南侧为运动长廊和天安数码城。

城市公园绿地：东侧邻近白云山公园。

【贤城路东、春阳路北】

2号地块位于贤城路东、春阳路北，商住用地，商住比15:85。占地面积约13280㎡，容积率1.3，建筑面积约17264㎡（商业建面2589.6㎡、住宅14674.4㎡）。起拍楼面地价5152元/㎡，起拍总价8895万元，竞买保证金2668万元。

值得注意的是，该地块此前发布过控规调整，由商业用地调整为商住用地。

2号地块项目周边配套情况：

交通：周边现状春阳路、良城路为已建成道路，有轨电车1处（距离约200米）、公交车站3处 。

教育与医疗：周边以规划商住设施为主。在建养老中心（距离约 600 米）、规划九年一贯制学校 1 处（距离约 900米），现状实验中学东部校区1处（距离约900米）。

文体设施及商业：现状白云山公园（距离约400米）、现状国学公园（距离约 900米），周边天安数码城、蔚蓝创新天地。

城市公园绿地：西侧现状白云山公园。

两宗地块同属白云山板块，地理距离相近，共享板块成熟红利。周边配套完善，家佳源商圈、天安数码城、蔚蓝创新天地、白云山、虹子河水库、荟城小学等商业、教育、自然景观资源丰富，并且周边交通路网发达，多条城市主干道纵横交错。

目前白云山板块最火的楼盘为青特滨湖国际二期和青特打造的全新项目——青特璟云。其中青特璟云目前项目已经开盘。由6栋15-17F住宅（5栋17F+1栋15F），沿街1~2层商业以及沿街配套组成。产品户型为建面111-142㎡，所有户型均为大面宽、短进深，宽厅设计，实现空间通透与采光最大化。此外项目还通过电梯厅、设备平台、飘窗、阳台等实现产品的高附加值。

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