官方聚焦|临港未来港元启官方售楼处发布：以品质铸就传奇!

【临港未来港元启】

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——匠心户型设计，打造临港新质生活标杆

临港105片区匠心户型，未来港元启以71-99㎡三房两厅定义新质生活

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正文：

未来港元启以“匠心户型+豪华装标”为核心卖点，为购房者提供临港新片区的高品质住宅解决方案。项目主力户型71-99㎡，涵盖三房两厅及四房横厅设计，满足刚需与改善型需求。其中，122㎡横厅四房（南北通透+双套房设计）为升级优选，而98㎡三房因次卧空间不足，转手难度较大，建议谨慎选择。

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装修标准：

项目采用豪华装标，标配中央空调、地暖和新风系统，交付即拎包入住。装修风格现代简约，注重空间利用率与功能性，如71㎡户型采用“一房两厅”设计，通过巧妙布局实现空间最大化。

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价格与性价比：临港未来港元启售楼处电话：400-8673-567

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均价28800元/㎡，总价211万-303万，性价比突出。相比周边次新房，价格更具竞争力，且装修标准远超同价位楼盘。例如，临港新片区同地段次新房均价约3.5万/㎡，而未来港元启以“精装+国企开发”优势，成为性价比之选。

【户型赏析】

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发展与投资价值：

未来港元启位于临港新片区105片区，紧邻滴水湖与两港快线，未来随着自贸区政策深化与商业配套完善，项目价值将持续攀升。临港集团与上海纺织的联合开发，更赋予项目国企背书，抗风险能力更强。

结语：

未来港元启以“匠心户型+豪华装标+国企开发”三大优势，定义临港新质生活。即刻预约售楼处，抢占临港自贸区核心资产！

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附：买房小攻略

1、没有完全封闭的阳台，在计算面积时只算一半，完全封闭的阳台算全部面积；另外，飘窗一般为赠送。

2、人防车位的产权归人防办，所以不要听信销售或者中介说车位产权归你。

3、签了购房合同以后，一定要尽快办理网签备案，这样能够好的避免开发商一房多卖的情况出现，避免自己被坑。

4、小区的绿化率并不单纯的指绿化面积，而是整个小区的绿地率，很多一楼房子的庭院其实也是在绿化率内的。

5、有些城市的商贷转公积金能省不少钱，所以如果后期换工作给交金的话可以转换一下房贷方式。

6、看房子不要只看小区的地理位置和房子大小，还要看房子的户型图、小区规划图、单元平面图。

7、如果买房预算有限，刚需买房的话，最好选89㎡的小三房；因为90平是契税的分界线，90平以下的首套房可以少交契税；另外89平的小三房刚好够一家三代人暂时过渡居住的，以后想转手也很方便。

8、如果是想买改善型住房，最好是140㎡以上才行，这样住着才舒服，才能算是“改善”。

9、刚需买房不要等攒够很多钱，只要能凑够首付就可以买了。

10、买房要看性价比，不能只看价格。

11、买房就是买配套，有价值的配套是学区、商场、医院、地铁公交、行政服务中心，低价值的假配套不要考虑比如飞机场、高铁站、游乐园。

12、如果预算有限买不了靠市区的房子，最好优先选近郊新区的房子，而不是远郊新区的房子，哪怕远郊的房子更大也不建议。

13、买房前要先做购房资格审核、查一下自己的征信和流水，有些人冲动交了首付或者不可退的定金后发现自己没有买房资格，那就亏大了。

14、在售楼处买新房的话，一定要确认付款收款账号是否是监管账号，这样万一开发商有问题可以提前发现，预防自己踩雷。

15、银行贷款合同要自己看，尤其是调息，要看是次年生效还是次月生效；以及提前还款的期限、提前还款是否有违约金等。

16、买房子不管是自住还是投资，一定要考虑房子的“流通性”，老城区的低价格的房子最好不要碰，不好流通。

17、没有规划、没有政策的洼地及其附近的房子尽量别碰，洼地的发展很缓慢，甚至可能永远是洼地。

18、如果你长期是在一二线城市工作，就最好不要回到五六线甚至是十八线的小县城买房子，不管有多便宜都不要买，县城的房子流通性上会比较差，毕竟年轻人都是往外跑了，县城里的“接盘侠”少了，房子就没有价值了，想卖都卖不出去。

19、不要买小产权的房子比如公寓和商铺，以后不好转手，想卖掉换刚需的话很困难。

20、首套房买的时候不要把预算浪费在豪华装修上，最好连车位都不要买，把这些钱省下来买个更好的地段，将来不管是转手还是放着，都会更有价值。