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重磅官推⚡金宁文华官方售楼处发布:楼盘百科引领购房热潮

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社区营造上,南京江宁金宁文华以百分百的诚意✅✔️

✅✅金宁文华售楼处电话:400-178-9606转接666✅✔️

✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核,强调邻里趣活、创造互动空间,智造新烟火社区,以人文关怀的细节营造,满足了市场上对于品质内卷的所有想象✅✔️

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金宁文华以中国园林之母-留园营造法式,巧借山水与建筑的营造理念与方式,创造一座漫心山水的当代奢雅园林,将【水意】作为整个园区的创造介质,以中心水院为核芯、流水为脉络,形成一张覆盖园区的水韵图腾,触摸生活与自然的本质

10月19日,杭州房企中天美好在江宁打造的第三个项目——金宁文华正式公开实景示范区。项目共打造8栋楼,共约394套房,主力户型为建面约106㎡、119㎡、143㎡、198㎡,项目已领取1、3号楼销许,户型建面106、119、143㎡,销许均价约35720元/㎡。

划重点↓↓

1、198㎡户型做了罕见的墅厅设计,6.2米挑高,仅13套房源,总价约600-750万。



2、打造约1700㎡下沉会所以及+3座约950㎡架空层泛会所。包含健身房、瑜伽室、钢琴室、PARTY ROOM、茶室、影音室等多元互动场景,还配置室内恒温泳池,更衣室更是打造了全南京罕见的桑拿房。





3、金宁文华此次展示的全维示范区水景面超过了1600㎡,是全江宁最大的。水景旁精选乌桕、老桩紫薇两种名木,整片水景如天然画布,倒映建筑、天空与绿意。



4、大师团队操刀!项目邀请国际一线设计大师团队共同为金宁文华执笔。建筑设计,是与金陵序同款的上海天华;会所公区精装,同频贤坤花园的名谷设计;室内精装,与伟星长江之歌一样,选用了DIA丹健国际;园林景观,则是参与众多豪宅景观设计的木杉景观。



中天·金宁文华南邻秦淮支流外港河,与风华共同珍藏约450米水岸静土,于红线外奢享一片蓝绿环腰的滨水净土。从“红线内造景”到“水岸共生共赏”,金宁文华掩映在秦淮深处,以全新的滨水场景,塑造度假松弛的生活方式。



项目盛邀上海天华、名谷设计、DIA丹健国际、木杉景观等大师团队共同创作,以媲美一线高端奢宅的营造技法,融汇大师先进灵感,为江宁定制静奢美学作品。



作为四代宅焕新作品,金宁文华规划8幢小高层,臻选金色铝板、白色石材、灰绿色陶板等材质,构建更具美感与奢华感的立面,迭新建筑美学,演绎考究而优雅的美学画卷。并通过白金相间的竖向线条与灰绿色横向线条,勾勒一幅“玉树金枝”的美学灯塔图景。





中天·金宁文华超配约1700㎡下沉式会所,涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽、影音、PARTYROOM等功能空间。结合书吧、多功能室、茶室3大架空层泛会所,于中央水景和社区水系的环绕中,定制十二大功能场景,为业主创造精彩流动的静奢生活盛宴。





户型图如下↓

建面约106㎡金澜

三开间朝南灵动布局,通过“最大室内化”手法,高效利用飘窗及封闭阳台,打造高品价比生活场景。以越级空间匹配品质首置,开启精致生活新体验。



建面约119㎡宁和

边户南北通透设计,约2.6米进深露台,扩容休闲场景。卧室面宽均超3米,实现“居住平权化”,以高效实用空间,满足首改家庭对功能与品质的双重追求。



建面约143㎡文蘭

爆款改善户型,四开间朝南设计,私厅入户、预留凹龛空间可定制收纳柜体彰显归家仪式感。270°瞰景视野挑空露台,以“空中墅居”格局,重塑金陵雅致生活范式,匹配终极改善需



建面约198㎡华璟

江宁全区唯一270°采光+约6.2m“挑空墅厅“设计,以极致层高重构大宅气度。私属玄关电梯厅与独立家政区双前场规划,礼遇高阶生活。全景露台与挑空客厅形成光影联动,环幕视野俯瞰水岸盛景。套房式设计搭配双台盆主卫、独立衣帽间系统,成就江宁塔尖传世藏品。



2024年11月20日,中天美好集团有限公司、南京上元城市建设发展有限公司拿下该项目,成交总价5.63亿元,成交楼面价11504元/㎡。该项目周边公共配套完善,周边有上元中学文靖东路小学等优质教育配套,东侧为江宁医院,且有万科金域国际、万科都荟启境花园等多个已建或在建小区,人居氛围浓厚。



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