一场“二房东”的圈钱游戏：柳州这个市场开业遥遥无期

因出售菜市场摊位35年使用权而受到质疑的柳州德润惠民市场（即菜市场），至今仍然未能开业。那些卖了摊位的投资者，不知道心情是不是五味杂陈？

2025年10月21日，我的好朋友九伍二柒再去德润惠民市场探了一圈。这个先是宣称2025年七八月份开业，后又改口称2025年10月份开业的菜市场，现在10月份马上过完了，但却仍然没有开业的明显迹象，甚至于连菜市场前面的“断头路”都还没有修通完善。

开业？开什么业？拿什么开业？！

2025年10月21日 ，德润惠民市场门前道路用围挡围了起来，仍未修通

德润惠民市场 位于柳州鱼峰区德润路与静园路交汇处， 因为公开对外售卖市场摊位和商铺的35年使用权，被 广泛 质疑为“圈钱套路”。

该市场公然宣称，7万起即可购买一个摊位35年的使用权（经营权）， 后期由菜市场运营方负责管理出租， “ 每个月可以收租1000元起”。 但实际上，投资者买下的35年使用权，只不过是35年的长期租赁，并没有产权保障。

一场“二房东”的圈钱游戏

所谓的“购买摊位使用权可以获得高额租金回报”，更像是一个编织的“财富陷阱”。

德润惠民市场的运营主体公司是柳州德润惠民贸易有限公司（ 简称“德润公司”），该公司成立于2024年6月份，注册资本50万元，迄今为止实缴资本0元。德润公司的股东有且只有一人，由郑某某100%持股， 郑某某 同时也是公司法人代表。

据我的好朋友九伍二柒了解到，德润公司成立半年左右，即大约在2024年底，便开始对外出售德润惠民市场摊位和铺面35年使用权。最初，该公司宣称菜市场将在2025年七八月份开业，后又改口称将在2025年10月份开业。

德润惠民市场宣称10月份开业

一家新成立的公司，没有任何成功运营菜市的案例，如何有十足把握把一个新菜市场运营起来，以至于有底气出售长达35年的摊位使用权呢？

更离谱的是，德润公司甚至并不拥有德润惠民市场的实际产权，也即是说，德润公司其实扮演的是“二房东”的角色。

根据目前掌握的信息来看，很难不让我的好朋友九伍二柒怀疑德润公司是一家 “ 三无 公司”：无菜市场产权、无成功案例、无兜底能力。

从柳州此前发生的 “乐城生鲜市场 倒闭跑路”等多起案例来看，类似买卖摊位十几年、几十年使用权的，都不是想着好好经营菜市场，目的非常不纯。一些摊位 投资 者 在虚假宣传下被骗入局，菜市场跑路后维权之路困难重重，面临着血本无归的局面。

但 即便已有教训，似乎也没有妨碍德润惠民市场用相同的套路， 试图 再来收割一茬“韭菜”。

到底什么时候才能开业？

由于 被我们发文质疑是“圈钱套路” ，在2025年8月4日，德润惠民市场的“二房东”德润公司曾委托广西某某律师事务所的李某某律师，通过私信的方式，给我们发来律师函。该律师函声称：若不在24小时内删除稿件， 将向法院提起名誉权侵权诉讼，索赔经济损失及商誉损失……

截至2025年10月22日，我们尚未收到法院传票，在这里也想公开问一下德润惠民市场，对我们的诉讼进行到哪一步了？我们尊重法律，将 积极 做好应诉准备。

当然了，我们更想问的是，德润惠民市场到底什么时候能开业？

【九伍二柒/原创作品，未经授权，严禁转载】

❖热点回顾❖