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绿城知雅棠项目所在的位置堪称“会展之芯”，几乎在一路之隔的范围内，聚集了杉杉奥莱商业、4号线杜家坪地铁站、雅礼会展九年制学校及雅礼中学本部新校区、规划中的清水塘公园等全维优质配套。

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项目区位示意，仅供参考

对于购房者而言，一套房子的价值，不仅在于居住属性，更在于其背后的教育资源能否为孩子的成长保驾护航。

在这一点上，绿城·知雅棠有着难以复制的显著优势——“双雅礼”加持的12年一站式教育，不仅解决了家长的择校焦虑，更为房产赋予了极强的保值增值能力。

从小学到高中，家门口的12年教育

项目配套入读雅礼会展九年制学校，与雅礼中学（光达校区）仅一路之隔，真正实现“目送式教育”闭环。

雅礼中学（光达校区）与东塘校区实行“一个机构、一套班子、两个校区”的管理模式，是雅礼中学在长沙唯一的本部新校区，含金量很高。

学校实景，仅供参考

该校师资由雅礼本部统筹调配，课程也与本部完全同步，从2025年首届录取分数线来看，已跻身长沙顶尖高中行列，与本部相差无几。

至于雅礼会展九年制学校，是雅礼本部唯一托管的小学+初中，将直接承接雅礼本部的优质资源。

雅礼会展学校效果图，仅供参考

值得一提的是，小学与初中还将成为雅礼本部的拔尖人才生源基地，实施2+4贯通培养。

这意味着，从小学到初中再到高中，绿城·知雅棠已构建出一条“12年雅礼系”的教育闭环。

未来孩子无需奔波择校，“贯通式教育+本部直管”的模式，足以确保教育质量的稳定性与高水准。

绿城作为中国高端物业开发的领军企业，30年来始终以品质为核心，品牌溢价与产品力在业内享有盛誉。

而绿城·知雅棠无论是立面材质、景观营造还是户型设计，都体现出绿城对高品质的不懈追求。

容积率2.0，低密纯板楼社区

项目容积率仅2.0，产品均为南北通透、两梯两户小高层。

一方面，楼间距更宽，采光与通风效果更佳，避免压抑感；另一方面，内部有更多空间用于景观营造，业主的活动空间更充足。

此外，项目采用公建化立面设计，带来绿城“Design美学立面”，颜值和质感大大提升，使其在周边项目中脱颖而出。

项目设计意向图，非交付标准

全龄主题架空层，世界级艺术花园

绿城向来擅长园林景观营造，此次更是带来了四大涵盖全龄主题架空层+六大世界级艺术花园，让业主回家如同一场“穿越风景的旅行”。

在全龄主题架空层中，涵盖了有氧+无氧运动健身区、儿童游乐区、休闲会客区等，即使在雨天，业主也能享受丰富的社区生活。

园区中约280㎡的水景中庭，沉浸式山水体验的涵雅光院……业主闲暇时漫步于此，能让人瞬间卸下疲惫，感受沉浸式的绿林艺术之旅。

项目设计意向图，非交付标准

项目后期将由绿城物业为小区提供服务，其服务品质可谓有口皆碑，业主未来居住体验也会更为贴心和温馨。

户型方面，项目打造建面约98-139m²新规标杆作品，得房率约110%起，最高约120%，堪称长沙年度zui佳户型之一。

◆知慧-约98m²三室两厅两卫：

两梯两户全明电梯厅，采光通风效果好，提升了归家的仪式感;

约10.7米南向大开间，约7米大阳台，长沙98㎡同面积段少有;

北向儿童房约10.5㎡，窗户明亮没有遮挡，满足小孩学习和休息的需求;

书房可改为次卧或多功能房使用，两房和三房自由切换，根据自身需求进行设计;

该户型实得面积约108㎡，得房率约110%，超过片区同面积段的98㎡户型。

◆知雅-约121m²三室两厅两卫：

两梯全明电梯厅，户户都是边户，可做鞋柜、抽烟室、杂物收纳柜，私密性和尊贵感拉满;

LDK一体化设计，能达到旧规160㎡大平层的体验，满足家庭聚餐、社交会客、小孩玩耍等多种场景;

客厅书房可灵活改造，可做儿童房，也可做茶室、雪茄吧、电竞房、多功能娱乐间;

约30㎡主卧套房，带双衣帽间和独立卫浴，尊崇感满满;

南向老人房采光和视野都很好，拥有更好的采光和储物空间;

该户型实得面积约138㎡，得房率约114%，相当于旧规160㎡的空间感。

◆知棠-约139m²四室两厅三卫：

相当于一梯一户的小高层，私梯入户，独立玄关更显从容;

约15米南向面宽，可享受极致采光，景观视野也绝了;

约49㎡宽厅，完美适配派对聚会，满足三代同堂欢聚需求;

双套房设计，老人房和儿童房起居动线互不打扰，保障家庭成员的隐私性和舒适度;

该户型实得面积约166㎡，得房率约120%，相当于旧规180㎡大平层的居住体验。

绿城·知雅棠是一位“实力派选手”。它凭借“绿城品牌 + 双地铁 + 高铁枢纽” 的黄金组合，在市场上建立了坚实的价值基础。

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