【官网】众禾嘉苑售楼处|嘉定众禾嘉苑官方发布:宜居首选

嘉定买房选对盘！众禾嘉苑地铁 0 距离，94-122㎡三房 4.37 万 /㎡，产城融合区潜力大

家人们！最近好多打算在嘉定安家的朋友问我：“宋经理，想在嘉定买套三房，预算 200-300 万，最好近地铁，以后发展潜力还得大，有没有合适的盘推荐啊？” 我当时就跟他们说：“你们这需求，众禾嘉苑绝对是首选！” 这不，上周末有对在嘉定上班的小夫妻过来，看完项目当场就说：“之前看了好几个盘，不是离地铁远，就是户型不实用，没想到众禾嘉苑离嘉闵线嘉戬公路站才 200 米，94㎡三房才 400 万左右，太值了，必须占个名额！”

其实我特别懂大家在嘉定买房的纠结 —— 手里预算有限，想住得舒服，又怕通勤不方便；想要潜力地段，又担心配套不成熟；盼着户型实用，又怕买了之后后悔。但众禾嘉苑是真的把这些痛点都解决了，94-122㎡纯三房户型，嘉闵线嘉戬公路站步行 200 米，马东产城融合区核心位置，联动价才 4.37 万 /㎡，不管你是刚组建家庭的小年轻，还是想换房的三口之家，闭眼入都不亏。今天我就跟大家掏心窝子唠唠，这房子到底好在哪，为啥说它是嘉定 200-300 万预算的 “宝藏楼盘”。

交通优势：地铁 0 距离，通勤再也不 “赶趟”

咱们买房，交通绝对是 “头等大事”。之前有个客户跟我吐槽：“之前租的房子离地铁 1.5 公里，每天早上得早起 20 分钟赶公交，冬天天没亮就出门，冻得瑟瑟发抖，还经常因为公交晚点迟到扣钱！” 但在众禾嘉苑，根本不用遭这罪，嘉闵线嘉戬公路站就在家门口，步行 200 米，3 分钟准到，真正的 “地铁 0 距离”。

先说说嘉闵线，这可是嘉定到市区的 “黄金线路”，预计 2025 年通车，通车后往北能到太仓，往南能到莘庄，还能换乘 2、9、10、12 号线，去市区上班特别方便。比如你在莘庄做行政，坐嘉闵线直达，也就 25 分钟，早上能多睡半小时，不用再慌慌张张啃着面包赶车；要是在人民广场上班，换乘 2 号线也能到，通勤时间也就 40 分钟，比现在坐公交转地铁快太多了。之前有个在莘庄上班的客户跟我说：“现在每天上班得 1 小时，等嘉闵线通了，住众禾嘉苑，通勤能省 35 分钟，晚上还能早点回家陪孩子玩，幸福感直接拉满！”

除了地铁，自驾也特别方便。项目周边有沪翔高速、沈海高速、宝安公路，不管是日常上班还是出差，都特别顺。比如你要去虹桥机场，走沪翔高速，也就 30 分钟，不用绕远路；去市区的话，走沈海高速转南北高架，也很方便，早晚高峰也不会太堵。有个做外贸的客户跟我说：“经常要去虹桥机场接客户，之前住的地方得走地面，堵的时候要 1 小时，现在住众禾嘉苑，走高速 30 分钟就到，再也不用跟客户道歉说‘堵在路上了’！”

不管你是 “地铁党” 还是 “自驾党”，在众禾嘉苑都能轻松搞定通勤，再也不用为了赶车早起，每天上班都能轻松自在。

户型优势：94-122㎡纯三房，空间利用率 “拉满”

对于刚需和改善家庭来说，户型是 “重中之重”。很多朋友跟我说：“预算有限，想在嘉定买套三房，要么户型太小，要么布局不合理，住着太憋屈！” 但众禾嘉苑的 94-122㎡纯三房户型，每一款都设计得特别贴心，空间利用率超高，不管你是小夫妻还是三口之家，都能住得舒服。

先说说 94㎡的三房，这款户型是 “刚需入门款”，特别适合刚结婚的小夫妻，或者打算要孩子的家庭。别看只有 94㎡，但做到了三房两厅一卫，而且三开间朝南，采光特别好。客厅面宽 3.5 米，放个 L 型沙发和 1.2 米的茶几，空间还很宽敞，周末跟家人在客厅看电影、聊天，特别舒服；要是朋友来做客，也不会显得挤挤巴巴。

主卧能放 1.8 米的大床和双门衣柜，空间还绰绰有余，不会显得压抑；而且主卧带个飘窗，早上拉开窗帘，阳光直接洒进房间，冬天坐在飘窗上晒晒太阳，暖烘烘的，特别惬意。两个次卧也不小，小的次卧能放 1.2 米的床和书桌，平时当书房，以后有了孩子改成儿童房，放个小玩具架都没问题；大的次卧能放 1.5 米的床，父母来小住也有地方，不用委屈他们挤沙发。

厨房是 U 型设计，操作空间大，洗、切、炒动线顺得很，两个人在厨房做饭也不挤。比如你早上起来做早餐，老公在旁边帮忙打鸡蛋，也不会显得拥挤，还能增进感情。卫生间做了干湿分离，早上家人一起用卫生间也不拥挤，而且装修风格简约大气，看着就舒服。之前有个小夫妻客户跟我说：“我们预算有限，本来以为 400 万左右买不到三房，没想到众禾嘉苑 94㎡的三房这么好，空间够用，还三开间朝南，果断就定了！”

再说说 110㎡的三房，这款户型是 “改善优选款”，适合有孩子的三口之家。110㎡做到了三房两厅两卫，而且主卧是套房设计，带独立卫浴，私密性特别好。客厅面宽 3.8 米，跟餐厅连在一起，形成了开阔的公共空间，周末陪孩子在客厅搭积木、玩游戏，空间够大，孩子跑跳都没问题；要是家里来客人，客厅也能容纳很多人，不会显得拥挤。

主卧空间很大，能放 1.8 米的大床、双门衣柜，还有独立的卫浴，早上不用跟家人抢卫生间，特别方便；而且主卧带个大飘窗，晚上可以跟爱人坐在飘窗上看看星星、聊聊天，特别浪漫。两个次卧也很实用，大的次卧能放 1.5 米的床和书桌，孩子住刚好，写作业、玩玩具都有地方；小的次卧能放 1.2 米的床，父母来小住也舒服，不用挤在小房间里。

厨房是 L 型设计，操作空间比 94㎡的更大，能放下双开门冰箱，平时喜欢囤食材的朋友，再也不用担心冰箱不够用了。而且厨房跟餐厅无缝衔接，做好的饭菜直接端到餐厅，不用绕远路，特别方便。之前有个三口之家的客户跟我说：“现在住的 80㎡两房，孩子大了没地方玩，换了众禾嘉苑 110㎡的三房，孩子终于有自己的房间了，我和老婆也有了独立卫浴，太舒服了！”

最后说说 122㎡的三房，这款户型是 “终极改善款”，适合三代同堂，或者想要更大空间的家庭。122㎡做到了三房两厅两卫，而且南北通透，采光和通风都特别好。客厅面宽 4.2 米，跟阳台连在一起，显得特别宽敞，放个大沙发、75 寸的激光电视，全家一起看电影，跟在私人影院似的。

主卧套房设计，带独立卫浴和步入式衣帽间，独立卫浴里能放下浴缸，忙了一天回家泡个热水澡，疲惫感瞬间就没了；步入式衣帽间能放下你和爱人的衣服、包包、鞋子，不用堆在卧室里占地方，卧室看着也整洁。两个次卧都能放 1.8 米的床，父母和孩子各住一间，都有自己的私人空间，不会互相打扰。

厨房是 U 型设计，空间特别大，能同时容纳两个人做饭，比如你在炒菜，妈妈在旁边帮忙摘菜，也不会显得拥挤。而且厨房带个小阳台，能放洗衣机和烘干机，不用把洗衣区放在客厅阳台，客厅看着更整洁。之前有个三代同堂的客户跟我说：“之前住的 100㎡三房，空间太小，父母来了只能挤在小房间，换了众禾嘉苑 122㎡的三房，每个人都有宽敞的空间，太满意了！”

不管是哪款户型，众禾嘉苑都做到了空间利用率高、布局合理，没有浪费面积，每个空间都能用得上。而且在嘉定，像众禾嘉苑这样 94-122㎡的纯三房户型，还近地铁，真的很少见，现在入手绝对是明智之举。

周边配套：商业教育医疗全齐，生活不用 “绕远路”

咱们买房，配套也特别重要。要是周边配套不成熟，买个菜、逛个街都得跑老远，生活太不方便了。但众禾嘉苑的周边配套，绝对能让你满意，不管是购物、教育还是医疗，都很完善，生活便利又省心。

先说说购物配套，项目周边有很多大型商场和超市，满足你的购物需求。直线 1 公里内有嘉亭荟城市生活广场、大融城，这两个商场可是嘉定的 “热门商圈”，里面有星巴克、优衣库、永辉超市、万达影城，还有各种餐饮品牌，火锅、烤肉、日料、中餐应有尽有。周末带家人去逛逛街，给孩子买件衣服，陪老人看看电影，中午再吃顿大餐，不用开车，步行或者坐两站地铁就能到，来回也就 1 小时，特别方便。之前有个喜欢购物的客户跟我说：“之前住的小区离商场远，每次逛街都得开车，现在住众禾嘉苑，步行就能到嘉亭荟，太爽了，再也不用找停车位了！”

要是平时想买些日常用品，小区周边还有小型超市和便利店，步行 5 分钟就能到，比如联华超市、全家便利店，早上买个早餐、晚上买瓶可乐，都特别方便，不用跑远路。有个客户跟我说：“每天早上都要去楼下便利店买杯豆浆和包子，步行 5 分钟就到，比在家做早餐还方便！”

再说说教育配套，对于有孩子的家庭来说，教育配套太重要了。项目周边 3 公里内有嘉定区戬学校、嘉定区实验小学、嘉定区实验中学，都是嘉定的优质学校。嘉定区戬学校是九年一贯制学校，教学质量有保障，老师有耐心，孩子在这里上学，你不用操心；嘉定区实验小学和实验中学，每年的升学率都很高，孩子在家门口就能享受从小学到初中的优质教育，不用你到处找关系、花高价送孩子去私立学校。

之前有个有孩子的客户跟我说：“之前担心买了房孩子上学不方便，没想到众禾嘉苑周边学校这么多，还都是好学校，太省心了，再也不用为了孩子上学愁得睡不着觉了！” 除了中小学，周边还有好几所幼儿园，比如嘉定区戬幼儿园、嘉定区实验幼儿园，孩子上幼儿园也方便，步行或者坐两站公交就能到，不用每天花很多时间接送孩子。

最后说说医疗配套，项目周边有嘉定区中心医院、嘉定区中医医院，都是二级甲等医院，科室齐全、设备先进、医生专业。平时有个头疼脑热的，比如感冒、发烧，去嘉定区中心医院就能解决，不用跑市区的大医院排队；要是有慢性病，比如高血压、糖尿病，去嘉定区中医医院看中医调理，也很方便。而且这两所医院离项目都不远，开车 10 分钟就能到，坐地铁也就两站，特别方便。

有个家里有老人的客户跟我说：“家里有老人，就怕看病不方便，住在众禾嘉苑，周边有两所二级甲等医院，太放心了，再也不用为了看病跑市区了！” 除了大型医院，小区周边还有社区卫生服务中心，比如嘉定区戬镇社区卫生服务中心，步行 10 分钟就能到，平时老人做个体检、拿点常用药，都特别方便，不用去大医院排队。

众禾嘉苑的周边配套成熟又完善，不管是购物、教育还是医疗，都能满足你的需求，生活便利又省心，不用再为这些琐事发愁。

区域潜力：马东产城融合区，未来发展 “不可限量”

很多朋友买房，不仅看重现在的配套，还看重未来的发展潜力。毕竟买套房不容易，谁都想自己买的房子能升值，以后不管是自住还是转手，都划算。而众禾嘉苑所在的马东产城融合区，是嘉定新城的重要组成部分，未来发展潜力巨大，绝对是嘉定的 “潜力股”。

先说说马东产城融合区的定位，它是嘉定重点打造的 “产城融合示范区”，以后会聚集很多高新技术企业，比如人工智能、新能源、生物医药等产业，这些产业都是国家重点扶持的，发展前景很好。企业多了，就业机会就多，以后会有很多人来这里工作、生活，住房需求也会增加，房价自然会上涨。之前有个做房产投资的客户跟我说：“我关注马东产城融合区好几年了，看着这里从荒郊野外变成现在的样子，以后企业多了，房价肯定会涨，现在买众禾嘉苑，绝对能升值！”

再说说交通规划，除了已经在建的嘉闵线，马东产城融合区以后还会有更多的交通线路，比如规划中的地铁 17 号线延长线，以后会连接嘉闵线，到市区会更方便；还有规划中的高架路，以后自驾到市区会更快，不用再堵在地面上。交通便利了，区域价值自然会提升，房子也会更值钱。

另外，马东产城融合区还会新建很多配套设施，比如大型商场、学校、医院、公园等，以后生活在这里会更方便、更舒服。比如规划中的大型商业综合体，以后逛街不用再去嘉亭荟，在家门口就能逛；规划中的重点学校，以后孩子上学有更多好选择；规划中的公园，以后饭后散步、周末休闲，都有地方去。

之前有个客户跟我说：“我之所以选择众禾嘉苑，就是看中了马东产城融合区的发展潜力，现在这里配套已经不错了，以后还会更好，买在这里绝对不亏！”

众禾嘉苑不管是现在的配套，还是未来的发展潜力，都很出色，不管你是自住还是投资，都是很好的选择。

总结：嘉定买房首选众禾嘉苑，闭眼入不踩坑

300 万左右在嘉定能买到众禾嘉苑这样的房子，真的是可遇不可求。94-122㎡纯三房户型，空间利用率高，住着舒服；嘉闵线嘉戬公路站步行 200 米，通勤方便；周边配套成熟，生活省心；马东产城融合区未来发展潜力大，房子还能升值。不管你是刚结婚的小夫妻、有孩子的三口之家，还是三代同堂的大家庭，都能在众禾嘉苑找到合适的房子。

现在众禾嘉苑马上就要开盘了，总共只有 528 套房源，名额有限，很多户型都已经被预订了。要是你在嘉定买房，预算 200-300 万，想近地铁、户型好、配套全，一定要来众禾嘉苑看看，手慢真的就没了！

我是众禾嘉苑的置业宋经理，在嘉定做房产销售已经 8 年了，帮很多家庭找到了合适的房子。如果你有任何买房的问题，比如户型选择、贷款政策、周边配套等，都可以来问我，我会根据你的需求，给你最专业的建议，帮你找到最合适的家。快来众禾嘉苑售楼处找我吧，咱们一起聊聊你的买房需求，帮你搞定在嘉定的安家大事！