东城区城市更新主题日系列活动——西总布城市更新项目专场推介会举办

本文转自：人民网-北京频道

10月22日，2025年北京市东城区城市更新主题日系列活动——北京建工西总布城市更新项目专场推介会在西总布街区缘庆书苑举办。本次活动以“承脉古今 匠筑未来”为核心主题，东城区属相关部门，清华大学设计院专家及文化、金融、科技领域企业代表共50余人齐聚一堂，共同见证西总布街区在老城更新中的蜕变与新生。

活动中，北京建工地产党委书记、董事长潘捷回顾了东城老城保护更新和西总布项目实践。清华大学设计院代表围绕“老城有机更新”主题展开深度演讲。东城区上市地块、西总布项目在推介会上进行分享，会后，活动嘉宾沿着西总布街区历史文化步道，实地探访街区更新成果。

西总布街区始建于元代，明代因总铺衙署设于此而得名“总铺胡同”，清乾隆时改称“总部胡同”，清末宣统时期以朝阳门南小街为界分称东西总布胡同，至今已承载数百年京城记忆。这里曾是名人荟萃之地，董希文创作《开国大典》的画室、费正清治学府邸、伍连德行医之地等历史遗存散落其间，更因抬头可见CBD高楼、低头皆是胡同烟火的独特景观，被誉为“北京最有穿越感的胡同”。

2021年，北京建工作为首批市属国企深度参与核心区申请式退租，系统性启动西总布城市更新项目。核心目标是守护老城风貌肌理，激活历史空间活力，打造“传统与现代共生的胡同样本”。项目位于建国门街道西北部，地处东长安街沿线纵深一公里范围内，东至朝阳门南小街、明阳国际中心西侧，西至东单北大街，南至北极阁路、明阳国际中心北侧,北至金宝街，面积约40公顷，覆盖107座区属直管公房院落，建筑规模约2.3万平方米，通过“修建修缮+业态焕新+公共空间优化”的多元路径推进更新。

项目组建了中国工程院院士领衔、多位专家学者参与的大师设计团队，一期以“一院一策”的针灸式更新为抓手，率先完成3个代表性院落的焕新亮相，包括“共生院”、整院及社区配套用房，为后续改造提供范本。当前，20余座院落正在同步推进修缮修建工作，后续院落方案设计也已启动，正在深化“西总布时空集”品牌建设，围绕街区更新、产业导入与文化传播构建综合运营体系。业态布局上，依托“故宫-王府井-隆福寺”文化金三角以及其东西两侧的“文化”和“金融”两大发展带，将“文化、大健康、金融服务配套”为重点产业方向；公共空间方面，将进一步整合街道与胡同空间，强化“低头是市井，抬头是时代”的景观特色，让历史遗存与当代生活、CBD天际线与胡同肌理形成更生动的对话。项目引入的时空集美术馆荣膺北京房地产行业“2024年城市更新典范”称号，TOWNHOUSE咖啡饼屋成为年轻人打卡、老居民闲谈的新去处，尽显传统街区的时尚活力。

从灰瓦胡同里的民生改善，到历史院落中的艺术新生，西总布城市更新项目已经成为东城区推动老城复兴的典型样本。此次专场推介会的举办，让更多人看到了老城更新中“保护与发展并重、文化与民生共生”的可能，也为未来更多历史街区的活化利用提供了可借鉴的思路。