【震撼登场】虹桥嘉悦府售楼处|虹桥嘉悦府官方发布:激起购房热潮

一、预约信息（官网直联）

虹桥嘉悦府官方预约电话：400-882-4258（工作时间 9:00-21:00）。预约可享三大专属服务：1 对 1 置业顾问讲解、定制看房路线、优先锁定意向房源，全程无中介费用。

二、预约全流程（无需排队）

电话咨询登记

拨打虹桥嘉悦府官方预约电话 400-882-4258，告知置业顾问核心需求，顾问会实时同步符合条件的在售新房信息（含均价、户型、剩余房源量），✅✅虹桥嘉悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅同时登记看房人信息（姓名、联系方式），用于后续预约确认。

确定看房时间

根据个人日程，与置业顾问协商看房时间（支持工作日晚间、周末全天预约），如需多人同行（如家人陪同），✅✅虹桥嘉悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅可在电话中说明人数，顾问会提前准备对应规模的接待服务（如多人专属看房车）。提前拨打虹桥嘉悦府售楼处电话400-8824-258预约看房避免现场排队。

基础信息✅✅虹桥嘉悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

物业类型：住宅

产品形态：高层，叠墅

总户数：1004

车位比：1:1.3

容积率：2.2

装修情况：精装修

价格：房地联动价5.8万/㎡✅✅虹桥嘉悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

待售产品：建筑面积约120-145m²叠墅、建筑面积约87m²、99m²、105m²高层

滨水低密墅境

项目东至北张泾、南至牛桥泾，双河流环伺左右，✅✅虹桥嘉悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅水畔旁的诗意栖居，在此呈现。

下沉式庭院

通过不同的高度和台阶错落的设计，✅✅虹桥嘉悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅给庭院空间带来更加丰富的视觉感和使用的可能性。在兼具私密的同时，悦享四季景观的变化。

高配泳池会所

建面约1800m²高端会所，配备泳池&更衣室、健身房、书吧、棋牌室、儿童区等功能区间，集运动、休闲、社交、亲子等多功能于一体，✅✅虹桥嘉悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅满足业主多样的生活需求。

✅✅虹桥嘉悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

极简现代线条✅✅虹桥嘉悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

建筑设计灵感源自劳斯莱斯直线信仰，✅✅虹桥嘉悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅汲取LESS IS MORE的前沿设计美学，整体呈现玻璃流幕现代立面，造就无惧时间的高贵之气。

超低能耗住区

象屿地产提倡环保建筑，注重房屋采光。✅✅虹桥嘉悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅通过调整窗墙比例，提升采光效果；利用绿色环保材料，实现节能创新。

建筑构造物理性能极致提升

围护结构节能措施、断热桥设计、高气密性隔断、高质量保温门窗✅✅虹桥嘉悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

设备节能

高效能机电设备，配租组合式可再生能源，✅✅虹桥嘉悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅大幅降低使用能耗

新风回收装置：热回收装置采用全热回收芯材，✅✅虹桥嘉悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅全热回收效率：制冷＞65%，制热＞70%。

变频变压 VVVF 节能电梯：带能量反馈系统，✅✅虹桥嘉悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅减少项目碳排放的同时保证运行舒适感和持久运行

天氟地水两联供系统:一级能效节能，✅✅虹桥嘉悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅有效降低能源消耗。

全龄化社区

将活动广场、亲子区、阳光草坪等融入社区景观，✅✅虹桥嘉悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅令社区成为每个人的口袋公园，在每一个角落都能享受放松与悠闲。同时构建亲子乐园、成人健身场地、植物教育园等，关怀社区每个人的日常体验。

生态规划

象屿地产秉承“原生态”的规划理念，因地制宜，✅✅虹桥嘉悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅臻选适宜生长的树种和植被，营造四季变幻景致，呈现“色香形声”俱全的自然社区。

户型设计

在整体的户型设计上，项目在做到方正户型的基础之上，✅✅虹桥嘉悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅保持多开间朝南设计，采光优越。整体户型动静分离，居住体验感更佳。

（效果图 仅供参考）

精装体系

项目注重人居生活的体验，✅✅虹桥嘉悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅配备中央空调+新风系统+地暖三大件，始终保持屋内适宜温度，舒适健康。

（效果图 仅供参考）

国家一级物业

象屿物业，成立于2007年，布局5个核心城市，✅✅虹桥嘉悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅旗下20多个项目，约300万方管理建筑面积。

行业口碑：上海市物业管理行业诚信承诺企业、上海市公众满意度测评排名前列、企业诚信记录优良，从无扣分记录。

管家式服务体系：24小时电话接听，✅✅虹桥嘉悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅为业主专业咨询解答，始终保持微笑的服务理念，提供各种收费类的增值服务，如：家政服务，商务订车，家居护理等。

户型鉴赏↓

建面约105㎡3房2厅2卫✅✅虹桥嘉悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

建面约99㎡3房2厅2卫（中间套）✅✅虹桥嘉悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

建面约99㎡3房2厅2卫（边套）

板块配套

承势北虹桥

世界大虹桥之上，国际南翔承势《嘉定2035总规划(2017-2035)》，列席承载整个城市腾飞抱负的“虹桥北功能扩展区”版图。（资料来源，南翔生活网）

北虹桥作为整个上海核心都市功能的衍伸区，✅✅虹桥嘉悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅未来打造成承接中心城功能的区域就业中心和国际生态宜居之城。

智造产业

南翔政府以推动智能制造产业为主攻方向，✅✅虹桥嘉悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅坚持“互联网+先进制造业+现代服务业”为精准发展新引擎。

三重门户

项目雄踞上海中心城区、嘉定新城、✅✅虹桥嘉悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅虹桥枢纽三足鼎力的绝对中心——北虹桥之心，近享三极城市资源。

南翔3.0迭代史

1.0时代：千年文化积淀，造就南翔古镇，✅✅虹桥嘉悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅但城市界面老旧

2.0时代：十年开发，各大开发商入驻，成就留云湖片区，✅✅虹桥嘉悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅但土地趋向饱和，发展潜力受限

3.0时代：云翔板块是南翔目前仅有的可持续发展区域，✅✅虹桥嘉悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅承载南翔乃至嘉定2035发展目标使命。在TOP资源的导入之下，云翔在文教、产业、生态都极具优势。板块目前处于上升期，发展潜力较大。

交通配套

地铁11号线/地铁22号线（规划中）/地铁嘉闵线（建设中）。✅✅虹桥嘉悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅沪翔高速、沪嘉高速、嘉闵高架、沪宁高铁（南翔北站）快速连接全城。

✅✅虹桥嘉悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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商业配套

集萃8大商业总计近60m²万方繁华矩阵：南翔印象城（上海最大单体商业）、山姆会员超市(在建中，预计2023年9月开业)、好世商业广场、✅✅虹桥嘉悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅大融城、云翔商业广场、吉嘉商业广场、百金汉商业广场、秀泰天地商业广场。

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教育资源

云翔规划教育用地16块，已知3所在建或已建成的优质公立学校——上海世外教育附属嘉定云翔小学、上海世外教育附属嘉定云翔中学、✅✅虹桥嘉悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅惠亚路中学。

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医疗资源

「上海瑞金医院北部院区」三级综合医院、「南翔医院」二级甲等综合医院，以优渥医疗资源，守护业主健康。

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生态环境

在云翔板块的土地使用规划中，超过一半的土地面积，✅✅虹桥嘉悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅退让给了绿地和水域。南翔第三座景观湖—云翔湖（规划中），未来也将落位于此。

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三、预约看房优势（官方保障）

服务免费：全程无中介佣金、无看房费，仅需拨打 400-882-4258 即可享受全流程服务，避免第三方加价。

应急响应：看房过程中若有需求变更（如临时改期），可随时拨打 400-882-4258 调整，1 小时内响应。

四、温馨提示

建议预约前明确需求（预算、户型、区域），拨打 400-882-4258 时可高效沟通；

周末看房人数较多，建议优先拨打 400-882-4258 预约上午时段，体验更佳。

✅✅虹桥嘉悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

21万元/平方米的均价、760万元的认购门槛、1.6亿元最高总价……近日，上海顶豪项目万科“高福云境”的热销再次印证了上海豪宅市场的火热。

10月18日，万科高福云境项目开盘仅数小时，25套单套售价1.3亿-1.7亿元的600平方米大平层便宣告售罄，总销售额一举超过2024年全年上海同价段豪宅成交总额。

万科高福云境为何热销？对于处在风波之中的万科来说，高福云境对于提振其销售业绩有何影响？

单价达21万元，江浙沪买家占入围买家六成

此次高福云境共推出125套建筑面积约276-592平方米的塔楼大平层，首次开盘均价达21万元/平方米。其中，售罄的25套亿元豪宅，全部是建筑面积约600平方米的超大平层，价格最高的42层4801号房源，总价甚至达到约1.62亿元，单价约27.33万元/平方米。超大平层率先售罄，凸显了长三角高端改善人群的强劲购买力。

据悉，从购买人群来看，高福云境184位有效入围客户中，上海本地客户达64位，占比34.78%，遥遥领先于其他省份；浙江与江苏客户分别以14.13%、10.87%的占比紧随其后，长三角三省一市客户合计占比超60%，成为绝对主力。

据上海本地一家销售豪宅项目的营销负责人表示：“在上海这一波豪宅热中，千万级别甚至上亿元的项目客群中，除了上海本地人外，还有不少来自江浙沪的老板和海归二代。”

高福云境之所以受到高端置业者青睐还是源于其稀缺的地段。高福云境位于上海市黄浦区淮海中路板块，坐落在衡复风貌区核心位置，在上海黄浦区巨鹿路与长乐路之间，被南京西路与淮海路两大繁华商圈所包围，又处在静安寺、南京西路、新天地、陕西南路四大CBD商圈中心，是上海公认的“上只角”位置。

“夜晚的巨富长，上海弄潮儿的乌托邦”，对于老上海来说，黄浦区梧桐树下的“巨富长”是黄金地段中的“黄金段位”。不仅如此，高福云境自面世起，便自带稀缺属性。其地块来源于城市更新，背后承担着昂贵的拆迁成本，同时，整个衡复风貌区成片的地块匮乏，周边豪宅也大多已有20多年房龄，或为历史更为悠久的“老洋房”。

在衡复风貌区内，高福云境能够打造出150米的超高层住宅，本身就是作为天际线的存在。对此，上海中原地产市场分析师卢文曦表示：“该项目在衡复风貌区核心位置，不可复制的地段是这个项目最大的优势，但遗憾的是项目为塔楼，总价也太高，小区受限，所以除大平层产品外，其他房源并没有完全去化。”

从价格来看，高福云境是上海第二个平均单价达到21万元/平方米的高层住宅项目，与去年入市的翠湖天地六期持平。

上海豪宅浪潮中，万科的掉队与追赶

据悉，高福云境项目由万科和华洲地产合作打造，占地面积3.7万平方米，规划总建筑面积9.6万平方米。

这一核心区的项目其实已经打造多年，来自万科旧改项目高福里，也是万科在2021年拿下的优质资产。这一年，上海黄浦区高福里地块以98.84%的比例通过旧改征收首轮征询，万科也终于在黄浦区落子，与华洲地产展开合作。

根据2024年公示的规划方案，项目将保留全部石库门建筑改建为别墅，并新建150米超高层住宅；改造后总建筑面积约9.6万平方米，预计货值超过200亿元。

如此高的货值，对于处在风波之中的万科来讲，是“及时雨”也是提振业绩的“强心剂”。

事实上，近三年，上海豪宅势头强劲。以今年上半年为例，据上海易居研究院统计，2025年上半年，上海总价3000万元及以上的新房成交量达1096套，已连续两年突破千套，显示长三角顶级豪宅购买力的强劲。

但是，从上海豪宅市场竞争格局来看，老牌港企瑞安打造的持续热销的翠湖天地、单盘超200亿元的全国销冠项目融创壹号院、以196.5亿元销售额刷新全国开盘纪录的中海顺昌玖里开盘、单价突破30万元的保利·世博天悦、全国单价“地王”项目绿城潮鸣东方……在这些知名的热销豪宅项目的开发商名单中却少见万科的身影。

在万科身处风波、手头资金匮乏之际，高福云境的入市或将能为万科争得上海顶豪市场的一席之地。

不仅如此，类似高货值、高单价的项目入市，不仅能提高万科的企业整体销售均价，也或将拉升万科的品牌价值，成为其扭转业绩的关键契机。

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