都会芯·自然境｜浦发上品：川沙副中心地铁旁的品质生活样本

都会芯·自然境｜浦发上品：川沙副中心地铁旁的品质生活样本

500万级地铁盘+双水系景观！浦发上品如何重塑川沙居住新标准？

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正文：
在浦东川沙城市副中心的核心地带，浦发上品以其“地铁+生态”的双重基因，正成为刚改家庭青睐的焦点。项目距离地铁2号线凌空路站仅约700米，步行可达，4站直达张江高科，11站贯通世纪大道与陆家嘴，通勤效率极高。周边路网发达，华夏高架、龙东高架与外环高速形成立体交通体系，自驾出行同样便捷。

配套层面，项目周边覆盖百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场等成熟商业体，满足日常购物与休闲需求。医疗资源包括浦东新区人民医院、中医医院等，健康保障全面。教育虽未明确划片，但川沙作为浦东教育强镇，周边有多所优质学校资源（需以实际政策为准）。生态方面，川沙公园、运河绿地环绕，社区内部更规划双自然水系与林荫绿道，营造“出则繁华、入则宁静”的居住体验。

示意图，仅供参考

同时，以项目为中心，周边环绕着非常完善的配套资源：

商业方面，项目周边约2KM内涵盖多个商业综合体，包括百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场等，完全能满足业主各能级消费需求。

示意图，仅供参考

另外，凌空路站本身规划了一个地铁上盖的商业中心，据悉这座TOD商办整体建筑规模将超过37万方，等这些建成运营，业主能拥享的繁华将再上一层楼！

教育资源方面，项目周边有观澜小学、川沙中学等学校。

免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

医疗配套方面，项目周边有浦东新区人民医院、浦东新区中医医院等优质医疗资源，为全家庭健康保驾护航。

产品设计是项目另一大亮点。户型涵盖建面约92-129㎡的三至四房，全部采用无连廊设计，保障户内隐私与通透性。例如92㎡户型做到三室两厅两卫，动静分区合理；101㎡“飞机户型”实现LDK一体化横厅，空间感十足；129㎡四房则适合多孩家庭或三代同堂。精装标准较高，配备新风系统、中央空调及强收纳系统，交付品质可见。

实景图

厨房使用铂浪高或同等品牌抽拉龙头/水槽；弗兰卡或同等品牌的油烟机、灶具、蒸烤一体机；

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中央空调为日立或同等品牌；地暖的锅炉是林内或同等品牌；新风是霍尼韦尔或同等品牌；

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有几点值得一提，即使是唐镇，区域内不少新房都没有新风系统。而铂浪高的抽拉龙头/水槽以及蒸烤一体机，更是市区豪宅才有的配置。

但项目的诚意和匠心，远远不止于此。

可能很多项目对于“精装”的理解，就止步于三件套、马桶、油烟机、灶具等，但浦发东望真正的去思考了购房者如今对于居住的需求，从细节处着手，为业主打造了一个高品质的家。

实景图

首先，全系标配电视背景墙。整体更加独特个性，更加注重对缝，纹理整体性，更加美观。

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主卧床背景墙进行了软包处理，省去了业主未来二次装修的时间、精力跟成本，更好的给业主一个舒适且高颜值的家。

另外，项目还在卫生间台盆柜内侧设置了壁龛，放置抽纸、书籍等物品，增加实用性。

入户玄关更是设计了大量的收纳空间。底部架空，可以用来摆放鞋子，并设置有嵌入式灯带，整体的氛围感拉满。

并且为了方便业主后续在此处设置扫地机器人，底部架空区域还预留了插座。不得不说，浦发真的把所有生活中的细节，都考虑到了。

另外，上海梅雨台风季节较多，所以浦发东望设置了阳台排水槽，即使未来业主选择不封阳台，这个设计能把雨水迅速排出，避免积水也避免室内受潮湿影响。

除此之外，还有厨房档水条可以避免烹饪时污水等漏到地上，始终保持室内干净整洁。

卫生间门套线下部增加了石墩，起到更好的防潮防霉作用，且避免长时间水汽侵蚀造成门套变形。

这些更符合人居生活贴心设计，保证室内尽可能的干燥，给业主更加舒适的居住环境。

同时，现代人生活时不断智能化，为此浦发在各生活空间，设置了多个插座面板。

比如：厨房设置多个插座面板，满足家庭多样电器的功能使用需求；

玄关柜也预留插座面板，并配置USB接口；

卫生间镜柜内部插座面板，让电动牙刷、冲牙器、电动剃须刀众多设备内置，保证美观度等等。

门口开关面板连框设计，让室内保持美观。

还有，洗手间过道墙面细心地安装了过道感应小夜灯，白天不亮，但晚上主人黑暗环境下走过，感应灯都会自动亮起，保证居住的便捷以及安全。

说实话，这个项目的精装配置，比肩千万级豪宅。更重要的是，不仅仅是配置，而是这些细节真的会影响接下来业主的居住舒适度。

相比其他项目，浦发东望的产品，真的能做到一步到位的让业主享受到更好的生活。

最后，附浦发东望全套户型图

建面约92㎡3房产品市面上大多都是1卫的设计，但浦发东望为2卫的设计，实用性超高的同时，空间也较为宽绰。

同时，三开间南朝、全卧室带飘窗，整体室内的采光、通风以及视野都非常出色。

入户玄关、主卧套房更是保证了主人的私密空间。

建面约101㎡B1户型尺度感惊人，约5.2米南向面宽的客餐厅以及阳台，为室内带来了非常出色的采光度。

B2户型则是含金量非常高的南北通透飞机户型，动线更加合理。

四开间朝南的建面约127㎡4房，位于小区的中间楼栋，数量不多。更加适合改善型的家庭。

目前单价约5.89万元/㎡，总价499万起，首付门槛约100万，属于500万级稀缺地铁盘。开发商浦发集团作为国企，信誉与交付能力有保障。但需注意，项目东侧存在待拆厂房，可能短期内有噪音影响；南侧小河未来视野可能因开发变化；商业配套虽规划齐全，但部分TOD综合体仍在建设中，完全成熟需时间。

总结而言，浦发上品以地铁优势、产品力及生态资源为核心竞争力，适合在张江、陆家嘴工作的置业家庭。建议购房者实地考察周边环境，并结合自身通勤与教育需求决策。

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