超4000亩！兰州安宁CBD南侧，再曝重磅规划！

不鸣则已，一鸣惊人。

今年的安宁，注定是不一样的，规划一个接着一个。

如今的安宁，正在以商务区板块为核心，开启新一轮开发大潮。

10月21日，兰州市自然资源局发布了关于《兰州市中心城区AN-52单元层面详细规划》及《兰州市中心城区AN-52-1用地实施层面详细规划》草案的公示。

AN-52单元地块东起银滩黄河大桥、西至深安黄河大桥、南起北滨河西路、北至街坊路。

AN-52单元层面详细规划 来源@兰州市自然资源局

AN-52单元位置示意 制图@指兰针

总面积约4039.4亩，传导落位城镇开发边界面积约2833.1亩。

片区功能定位为：科研教育和综合服务，人口规模可达6.38万人。

单元用地布局以科研教育和综合服务为主，规划居住功能主导用地约631.8亩、公共管理与公共服务用地约1189.2亩。

商业服务业用地约138.5亩、交通运输用地约579.3亩、绿地与开敞空间用地约319.7亩、陆地水域约1180.9亩。

AN-52单元传导控制图 来源@兰州市自然资源局

规划区域里包含盛达公馆、安宁区银滩路怡元小区、兰州安宁区营门滩住宅小区、阳光怡园、颐德家园、中和·山水兴城等成熟住宅区。

区域内现有兰州市安宁区刘家堡小学、安宁区阳光小学两所小学、农大附中，及兰州城市学院、甘肃农业大学两所高等院校。

值得一提的是，此次规划将部分高等教育用地重新规划，世纪大道东侧、紧邻富强路的部分用地调整为了居住用地。

此次单独公示的AN-52-1用地位于单元西部，面积约1170亩。

AN-52-1用地实施层面详细规划 来源@兰州市自然资源局

AN-52-1用地位置示意 制图@指兰针

用地涉及高等教育、中小学、公园绿地、河流水面、城镇村道路和公路6种用地类型。

其中，高等教育用地约705.06亩、中小学用地约13.67亩、公园绿地约110.13亩。

AN-52-1用地控制指标 来源@兰州市自然资源局

地块分为南北两侧，北侧为兰州城市学院、兰州城市学院家属院、兰州市安宁区刘家堡小学建成区，以及新增的6.77亩公园绿地。

地块南侧为甘肃农业大学，以及新增的34.86亩公园绿地。

最近几年，兰州各大高校开启了新一轮的扩招扩建潮流，包括农大、城市学院等在内，皆有校区提升改造、学生公寓新建等工程正在推进。

安宁是兰州名副其实的“教育阵地”，要说教育改变了兰州哪个区域的话，那一定非安宁莫属。

此次片区修规，加上此前传出新动态的北京八中兰州分校高中部、孔家崖一二小新建扩建，安宁的教育资源还将再次提升。

同时，此次修规，世纪大桥这个重磅规划也有所体现。

兰州世纪大桥最早是在2000年前后连同世纪大道一起规划的，位于已建成的深安黄河大桥和银滩黄河大桥之间，横跨安宁与七里河两大区域。

这座跨河大桥一度被认为是，兰州三滩新城崛起的最佳支点。

但由于涉及教育用地等方面的原因，在这20多年的时间中，世纪大桥始终没有朝着人们期望的方向发展。

但尽管如此，如今的安宁仍旧找到了一条属于自己的路。

今年的安宁，是兰州主城新项目落位，土地调规最密集的一个区域。

从洄水湾、孔家崖到安宁堡、再到整个商务区周边，今年的安宁火力全开，调规、土地出让、强企拿地，新项目落定，动作一直没有停下来过。

单元位置示意 制图@指兰针

单元位置示意 制图@指兰针

单元位置示意 制图@指兰针

单元位置示意 制图@指兰针

中海、令牌、天居、明睿等开发商企业的进驻，也让安宁今年成为了兰州楼市的中坚力量。

目前，安宁CBD核心，枣林路以东、建宁西路以北、安宁西路以南、银滩路以西范围内约52亩城镇住宅用地正在出让，11月19日见分晓！

地块位置示意 制图@指兰针

未来，随着新一轮开发大潮的兴起，兰州安宁必当势如破竹，续写新的辉煌。

作者=指兰针·晓晓

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