七里塘板块丨禹洲中央城小高2.0新计容产品，高得房率

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禹洲中央城项目地处合肥主城核心，位于瑶海、新站、庐阳三区交汇之地，北二环沿线，交通便捷，配套成熟，是区域内备受瞩目的高品质人居典范。

项目坐落于合肥市主城区新蚌埠路与新海扶疏路交口西北角，占据城市发展的战略要地，紧邻北二环，地理位置优越，发展潜力巨大，是真正意义上的主城菁英住区。

交通方面极为便利，周边汇聚多条城市主干道，包括新海大道、新蚌埠路和北二环，可快速通达全城。同时地铁一号线兴华苑站距项目仅数百米，实现无缝接驳，出行高效便捷。

公共交通网络密集，25路、121路、139路、686路等多条公交线路途经项目周边，蓝天酒店用品城站直达小区门口，满足居民日常通勤、购物、就医等多种出行需求。

商业配套丰富多元，项目自身规划有约9.19万平方米的社区底商，三期更将打造约12万平方米的银河PARK公园式购物中心，未来生活繁华触手可及。

周边已形成成熟的商圈格局，家天下生活广场、乐活广场、白马商圈、馥邦广场等大型商业体环绕，餐饮、娱乐、购物一站式齐全，极大提升了居住的便利性与舒适度。

教育资源完善，项目配建约3420平方米的幼儿园，临近七里塘小学本部及合肥三十中本部，享有15年优质教育链，为孩子成长提供良好环境，具体入学政策以当年教育主管部门公布为准。

医疗资源覆盖全面，从社区卫生服务站到曙光门诊，再到省第二人民医院（三级甲等）、安医大东区等大型医疗机构均在步行或短途车程范围内，守护全家健康无忧。

生态宜居是项目的另一大亮点，紧邻新海公园、生态公园，瑶海公园也在约1公里范围内，三大城市绿肺环绕，空气清新，环境优美，为业主提供理想的休闲健身场所。

项目总占地约7.6万方，总建筑面积约34万方，规划建设16栋高层住宅，共计2189户，绿化率高达40%，车位配比达1:1.17，居住舒适度高，生活更有保障。

本次加推7#与12#楼栋，为项目红盘收官之作，户型涵盖81㎡至154㎡两至四房，其中81㎡小两房低总价入住主城门槛，154㎡改善大四房填补市场空白，满足多样化家庭需求。

项目由全国知名房企禹洲集团倾力打造，物业由具备国家一级资质的华润物业提供服务，品质交付有保障。目前项目已结构封顶，纯毛坯交付，无交付风险，性价比突出，是自住与投资的理想之选。

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