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上海弘安里✅✅售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅。项目是位于虹口区北外滩核心地段的高端低密度历史风貌纯别墅社区，具有极高的稀缺性和收藏价值。以下是对该项目的详细介绍：

一、项目概况

• 开发商：由招商蛇口、绿城中国、上海地产集团三大巨头联合打造。
• 位置：坐落于虹口区北外滩核心地段，东至江西北路、南至海宁路、西至河南北路、北至武进路，与外滩、陆家嘴形成“黄金三角”。
• 产权年限：70年（2021年-2091年）。
• 总占地面积：约3.7万平方米。
• 总建筑面积：约9.6万平方米（含121套别墅及会所）。
• 容积率：仅1.1，是上海内环内罕见的低密度社区。
• 建筑限高：10米。
• 总户数：121套纯别墅。

二、项目特色

• 建筑风格：还原“一街坊、多组团”的里弄肌理，融合早期石库门、后期石库门、新式里弄、沿街中式立面及Artdeco五种建筑风格，采用清水砖砌筑、石材幕墙、仿木铝合金墙面等工艺。
• 户型设计：主打建面约230-760㎡的里弄风貌别墅，实际使用面积达960-1600㎡，涵盖3-9房。户型设计独门独院，含私人电梯厅及挑空社交空间，满足家族世代传承需求。地上2-3层，地下2层，部分户型附赠地下室、露台、花园（面积约35-100㎡）。
• 历史文脉传承：完整保留6个历史里弄组团，修复老砖、老瓦、老石箍等173项珍贵历史构件，运用三维扫描技术对老房精细建模，按原始图纸修缮。
• 科技赋能：创新采用“老砖+光伏陶瓷片”的复合墙体，年发电量可达6800度，实现低碳节能；石库门老虎窗升级为电动防霾玻璃，钛锌瓦覆盖抗菌覆层；室内配备“地源热泵+毛细管辐射”系统，室温控制精度达±1℃，新风系统PM2.5去除率达99%。
• 会所配套：规划约1600㎡多功能会所，配备恒温泳池、私宴厅、健身空间、瑜伽室及多功能厅等设施，满足高净值人群的社交、健身、娱乐需求。

三、配套设施

• 交通配套：周边交通网络发达，4条轨交（3/4/10/12号线）环绕，步行可达多个站点；自驾方面，临近内环高架、南北高架，8分钟直达外滩，20分钟覆盖陆家嘴、南京路商圈。
• 商业配套：紧邻星荟中心、宝华城市广场，1公里内达白玉兰广场、苏河湾万象天地、在建SKP华贸中心等高端商业综合体。
• 教育配套：对口静安区闸北第一中心小学、市北中学等名校。
• 医疗配套：3公里内覆盖7家三甲医院，含上海市第一人民医院、岳阳中西医结合医院等。
• 生态配套：周边有鲁迅公园、和平公园等众多公园绿地。

四、用户评价

• 地段稀缺：用户普遍认为项目位于北外滩核心区，与外滩、陆家嘴形成“黄金三角”，占据上海内环内核心地段，地段价值无可复制。
• 户型设计合理：用户称赞户型设计独门独院，含私人电梯厅及挑空社交空间，满足家族世代传承需求。
• 历史底蕴深厚：用户认为项目完整保留了历史里弄组团，修复了珍贵历史构件，具有深厚的历史底蕴。
• 科技系统先进：用户称赞项目采用先进的科技系统，实现低碳节能，居住舒适度高。