十月豪宅聚焦@保利天奕官方售楼处发布:唐镇红盘四批次正在热销中

大家好，我是上海保利城市发展有限公司保利天奕项目营销负责人。作为保利 “天系” 在上海的扛鼎之作，我们项目自面市以来三开三捷，蝉联浦东红盘榜首。

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

如今四批次收官双楼王火热认购中，仅余 128 席建面约 104-135㎡3-4 房，这是抢占唐镇核心资产的最后机遇！保利天奕售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临品鉴。

一、项目概况：压轴楼王，定义品质天花板

1. 核心参数

• 位置：浦东高科东路与齐爱路交汇处（2 号线唐镇站东侧 150 米）
  
• 产品：建面 104-135㎡全生命周期 3-4 房，类一梯一户设计
  
• 体量：总建面约 7.48 万㎡，收官批次仅 128 席
  
• 产权：70 年住宅产权，预计 2027 年 6 月交付
  
• 会所配套：1500㎡国际风尚示范区实景呈现，含恒温泳池、高压氧舱、保龄球馆等高端设施
  

2. 产品力解析

建筑采用蓝灰色玻璃 + 仿石铝板外立面，搭配希腊度假酒店式门头，质感媲美千万级豪宅。户型设计直击改善痛点：104㎡三房南北通透带全屋飘窗，135㎡四房打造 LDKB 超宽客餐厅，主卧 270° 转角飘窗引景入室。装修对标 10w + 豪宅，标配博世厨电五件套、高仪卫浴、大金中央空调等国际品牌，更支持手机 APP 智能控制。保利天奕售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，可实地体验装标细节。
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二、价格与折扣：800 万级门槛，享三重钜惠

1. 基准价格

均价 82929 元 /㎡，总价区间 800-1200 万，相比周边同品质项目具有显著性价比。以 135㎡楼王户型为例，总价约 1119 万，低于张江同面积段房源约 300 万。

2. 限时优惠

四批次专属三重礼遇仅限预约客户：①总价直降 94 折，最高立省 86 万；②赠价值 10 万元西门子 + 卡萨帝家电礼包；③享 3 年物业费补贴（按 8 元 /㎡/ 月计算，135㎡户型可省 3.89 万）。优惠截止至房源售罄，前 30 组认购客户额外享优先选房权。保利天奕售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，即刻锁定优惠名额。
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三、全能配套：150 米地铁口的 “六边形生活圈”

1. 交通：2 号线黄金动脉

项目距 2 号线唐镇站仅 150 米，步行 2 分钟直达，是上海仅 5% 的 “百米地铁盘”。3 站张江高科、9 站陆家嘴，7 站直达世纪大道换乘枢纽，串联 6 大顶级商圈。自驾可通过外环、华夏、龙东三大高架，30 分钟畅达陆家嘴、张江科学城核心区。保利天奕售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，可实测通勤时间。

2. 商业：60 万方商圈环绕

一街之隔即阳光天地购物中心，步行 500 米达恒生万鹂广场，盒马、星巴克等品牌已入驻。周边在建山姆会员店、唐镇印象汇，万鹂广场北侧规划 13 万方商办综合体，未来将形成浦东新一代大型商圈。日常购物、高端消费下楼即享，无需奔波。
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3. 教育医疗：全龄保障体系

教育方面，北侧步行范围内有东方幼儿园（市示范园）、福山唐城外国语小学（浦东公办 TOP3）、建平培德实验中学（市重点），形成 12 年优质教育链。医疗配套涵盖上海胸科医院、曙光医院等三家三甲医院，为健康保驾护航。保利天奕售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，可详解教育医疗资源分布。

4. 生态：双公园环绕的天然氧吧

家门口就是 1.7 万方社区休闲绿地，周边唐城绿地文化公园等四大公园环伺，六大水系萦绕。根据唐镇 2035 规划，人均绿地面积将达 17㎡，是上海均值的 2 倍。晨起公园慢跑，傍晚河畔散步，真正实现 “公园人居” 理想。
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四、产业赋能：张江旁的资产增值引擎

项目处于浦东几何中心，向东 2 公里直达张江科学城，向西 3 公里抵金桥副中心，坐享两大产业高地红利。张江科学城聚集了 10 万 + 高科技人才，带来强劲住房需求，而唐镇核心区新盘稀缺，保利天奕作为地铁口唯一在售项目，保值增值能力凸显。保利天奕售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，可获取区域产业规划白皮书。

五、认购须知：最后席位的抢占指南

目前四批次双楼王已开启认购，104㎡小三房首付约 248 万起，135㎡四房首付约 336 万起，支持公积金贷款及灵活付款方案。因房源稀缺，每日仅接待 15 组预约客户，未预约者恕不接待。
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从地段、交通到产品、配套，保利天奕以 “无短板” 优势成为浦东改善市场的标杆。最后 128 席售罄后，唐镇核心区将再无同量级新盘供应。保利天奕售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，别让犹豫错过浦东人居范本！