长株潭“芯”动力！湘潭这批黄金地块，邀您共绘发展新蓝图

全媒体记者 杨阳

日前，在湘潭市优质土地招商推介会上，市自然资源和规划局重点推介了四大极具投资潜力和发展前景的片区。从“长株潭·未来城”的创新活力，到九华体育公园片区的高端宜居，从万楼片区的文韵新生，到碧泉湖片区的康养特色，四大片区各具魅力、潜力无限。这些片区凭借优越的区位条件、完善的规划布局和丰厚的发展红利，引发与会投资者的高度关注。

“长株潭·未来城”片区：

融城核心 创智高地

“长株潭·未来城”片区位于国家级经济开发区——湘潭经开区核心腹地，北临兴隆湖、东靠沿江路、南依沪昆高速、西贴潭州大道，总用地面积2785.31亩，以商住用地为主导。

该片区规划三大核心主题片区：南侧翡翠城以绿为心，布局大型演绎、综合商业和商务办公，打造长株潭精英人才聚集地；中部创智坊融合产业与生活，搭建花园创意社区及研发培训空间，吸引全国科创人才；北侧康乐谷以湖南大学附属医院为核心，引森林入城，营造康养结合的宜居宜业城市绿谷。

片区三大核心优势凸显：一是同城化交通优势显著，地处九华几何中心，为湘潭高铁、长沙地铁三号线交会点，实现长沙地铁同城通勤，离高速出入口仅1.5km，经沪昆高速10分钟出城，潭州大道15分钟直达长沙；二是成熟配套即刻落地，土地平整且市政道路地下管网已拉通，“拿地即能启动开发”，周边湖南软件职业技术大学、九华第一中学等教育资源密集，湖南大学附属医院九华分院即将运营；三是生态禀赋得天独厚，坐拥湘江一线江景，环抱长株潭绿心，超900亩公园绿地构建森林之城。

九华体育公园片区：

江湾宝地 宜居宜业

九华体育公园片区位于湘潭经开区沿江路与白石西路交会处，是“千里湘江第一湾”重点提升片区，总用地面积1340.72亩，规划为商住用地，是九华中部片区首推的优质商业开发地块。

交通上，地块紧邻长潭西高速、潭州大道等主干道，20分钟直达长沙主城，8分钟接驳湘潭老城区，地铁直连湘潭高铁北站与长沙南站，实现“高铁+地铁”双轨联动，交通辐射力覆盖长株潭全域。

资源配套上，周边高端住宅群成型，居住氛围浓厚，湖南软件职业技术大学（在校生1.63万人）带来稳定消费人群，雅礼中学、和平小学、国际幼儿园，满足全龄教育需求，国家4A级旅游景区昭山隔江相望，生态与人文资源兼备。

万楼片区：

文韵新生 城市芯核

“万楼兴，湘潭兴”。万楼片区如今已成为湘潭城市几何中心。该地块位于万楼景区以西、莲城大道以东、二级渠以南、万楼东路以北，总用地面积531.52亩，用地性质为商住用地。

片区交通便捷，临近莲城大道、潭州大道，20分钟直通长沙；配套资源成熟，毗邻步步高新天地商圈，风车坪小区、建元中学已建成；生态景观优美，万楼青年码头和滨江风光带近在咫尺，尽显文韵与活力。

碧泉湖片区：

康养特色 稀缺价值

碧泉湖片区位于碧泉湖公园以南、护潭西路两厢，总用地面积290.31亩，用地性质为商住用地。

片区三大亮点吸睛：一是坐拥“一湖一轨”稀缺区位，北临碧泉湖公园享一线湖景，南接城际轻轨和火车站，1公里内直达新天地步步高商圈、万楼景区，商业、文旅资源触手可及；二是教育医疗配套完善，紧邻风车坪建元小学、建元中学、湖南科技大学，湘潭市中医医院新院区近在咫尺；三是产业定位清晰，以湘潭市中医医院为核心，布局健康医疗、中医康复等6大功能板块，重点建设老年呵护中心、名医名药街等，全力打造中医康养特色片区。