广渠金茂府1平米降4万上拍，双11当然要买划算的！

北京有很多知名豪宅，仅朝阳区就有大大小小几十个单价10W+、20W+的社区，随口就能说出几个，例如紫玉山庄、泛海国际、泛海世家、缦合北京、星河湾、广渠金茂府、望京金茂府等，总价几千万起，光一套大平层就可能要上亿元！一些企业老总、高管精英、明星大腕，为了工作的便捷，会选择市区内的豪宅居住，圈层高端、纯粹。

1、金茂府北区6.9折上拍

今年以来，广渠金茂府也仅在7月份成交过一套标的，市场价2300万，1人报名，1809万底价成交。金茂府出房率低，好楼层上拍更是稀缺，本次上拍这套标的，属于高层大平层，单价8W+，非常优质。

11月10号，朝阳大望路即将上拍标的，【朝阳】金茂府北区8号楼2单元1801室，市场价3450万，起拍价2378万，6.9折上拍，建面284.32㎡，4室2厅。

上拍楼栋总高21层，标的位于18层，刷卡入户，私密性好。大平层户型，南北通透。两个带独卫的套间和大客厅朝南，两个次卧和餐厅、厨房朝北，厨房带阳台，主卧带衣帽间。

2、恒温恒湿恒氧 科技大平层

广渠金茂府位于北京市朝阳区大望路，由中化方兴置业（北京）有限公司开发，2013年起分区域建设。总占地面积15.6万平方米，总建筑面积达28万平方米，容积率2.25，共计房屋392户，主力户型为280-380平方米四居及330平方米五居，目前市场单价约12-14万。

社区内建筑分为东区、西区和北区，定位为科技住宅，通过地源热，毛细管网，新风系统等科技，创造室内恒温、恒湿、恒氧的舒居环境，常年温度在20-26度，湿度在适宜状态，保持四季如春般感受。

简单来说，就是房间里不用空调，不用暖气，不用开窗，轻松远离北京雾霾干扰。

3、大望路繁华腹地 合生商圈

金茂府西侧是广渠合生汇，毗邻CBD核心商圈，南有红星美凯龙，地理位置优越。附近的SKP-S、SKP、国贸商城、富力广场、华贸中心都是北京的顶级商业中心，集购物、办公、餐饮、娱乐于一体，是全北京的商业地标。

以金茂府为核心，聚集了北京数量非常多的高品质餐厅、咖啡馆、酒吧等，从米其林餐厅到特色小菜馆，应有尽有，生活极其丰富。居住于此的业主多为企业高管、金融精英和各界成功人士，形成了稳定的高净值人群圈层，这对于社交、人脉乃至资产保值都是一种隐性价值。

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