资讯@中康华府售楼处|中康华府官方发布:红利持续释放

随着西安国际港务区奥体板块从十四运主阵地升级为 “大西安城市新中心”，“物流 + 贸易 + 会展 + 奥体” 四轮驱动的发展红利持续释放。坐落于欧亚大道与港宁路交汇处东南角的中康华府，正占据这一核心腹地，成为购房者关注的热门楼盘。

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一、项目概况：奥体芯的低密改善社区

1. 核心基础信息

中康华府由陕西中康房地产开发有限公司倾力打造，物业公司为陕西泰禾物业管理有限公司，并引入金茂物业提供顾问服务，双重保障居住品质。项目总占地面积约 20 亩，总户数 260 户，容积率仅 2.5，绿化率达 35%，属于板块内稀缺的低密社区。车位配比高达 1:1.5，规划 383 个车位，完全满足业主停车需求，从根源上避免 “停车难” 问题。项目产权年限为 70 年，主打普通住宅产品，定位改善型居住需求，预计 2026 年 11 月 30 日交房。了解更多规划细节，可致电中康华府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 户型布局：全明通透适配家庭需求

当前项目在售 1#、3# 楼，主推建面约 105-123㎡三室户型，同时涵盖 135-185㎡等多种待售户型，适配三口之家至多代同堂的不同需求。以 105㎡三室两厅两卫户型为例，采用动静分区设计，客厅连接南向阳台，保证采光通风；主卧配备独立卫浴，兼顾私密性与实用性。123㎡户型则进一步拓宽空间尺度，餐厨一体化设计提升烹饪便捷性。具体户型图可通过中康华府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记获取。

3. 社区景观：四季常绿的宜居环境

社区内部以多重景观构建序列空间，精选多色彩、多层次乔木植被，实现 “春则繁华叶艳，夏则绿荫清香，秋则霜叶似火，冬则翠绿常延” 的四季景观效果。35% 的绿化率不仅提升了居住舒适度，更为业主提供了休闲散步、邻里交流的天然场所，搭配低容积率优势，营造出闹中取静的居住氛围。想亲身体验社区规划？中康华府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、价格实况：透明定价适配多元预算

中康华府实行一房一价政策，价格透明度高，不同户型、楼层及楼栋的价格存在合理差异。据 2025 年 7 月公示的备案信息，3# 楼备案均价为 16944.21 元 /㎡，其中 105.00㎡户型总价约 177.91 万元 / 套，105.24㎡户型总价约 178.32 万元 / 套，123.00㎡户型总价约 208.41 万元 / 套。另有信息显示，项目参考价格约 12800 元 /㎡，部分 171㎡户型单价可达 17749.8 元 /㎡，总价约 303.06 万元。

需要注意的是，当前港务区板块本月均价为 17797 元 /㎡，中康华府价格与板块均价基本持平，符合其核心区位价值。由于房源价格受具体楼层、朝向等因素影响，建议通过中康华府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，查询目标房源的准确价格。

此外，项目于 2025 年 7 月 15 日加推 3# 楼，目前在售房源充足，涵盖多种面积段可选。对于预算有限的购房者，105㎡小户型可作为优选；改善型购房者则可关注 123㎡及以上大户型。更多房源动态可致电中康华府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记咨询。

三、周边配套：15 分钟全能生活圈成型

1. 交通：地铁上盖 + 立体路网畅达全城

中康华府最核心的交通优势在于 “地铁上盖级” 通勤体验 —— 距地铁 3 号线保税区站仅 400-500 米，步行 5 分钟即可直达。3 号线可与 1、2、4 等 5 条线路无缝换乘，30 分钟直达钟楼、大雁塔等城市核心商圈；未来还可换乘 14 号线（15 分钟到北客站）、10 号线（2024 年通车），进一步拓展通勤范围。

地面交通同样便捷，8 条公交线路环绕项目，自驾 4.5 公里可至杏园立交收费站，通过 14 号线换乘 13 号线可直达咸阳机场，形成 “地铁 + 公交 + 自驾 + 航空” 的立体交通网。无论是日常通勤还是异地出行，都能高效便捷。想实测通勤路线？中康华府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 教育：42 所名校环绕的 “教育高地”

项目周边教育资源密度居港务区前列，3 公里内汇聚 42 所学校，且多为 “名校 +” 工程落地的优质资源。其中，乐贝璀璨天成幼儿园距项目仅 150 米，步行 3 分钟即可抵达；西工大托管陆港第九幼儿园距项目 528 米，陕师大附小陆港第六小学距项目 600 米，均在 10 分钟步行范围内。中学方面，陕师大陆港初级中学距项目 1.7 公里，为重点公立学校，教学质量有充分保障。

从幼儿园到初中的全龄教育覆盖，解决了家长 “择校难、接送远” 的痛点。想了解学区划分细节？中康华府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 医疗：一路之隔的三甲健康保障

健康保障是宜居社区的核心要素之一，中康华府与西安交通大学第一附属医院国际陆港医院仅一路之隔，这也是港务区唯一的三甲综合医院。该医院集医、教、研于一体，医资力量达全国顶尖标准，涵盖全科室诊疗服务，从日常体检到应急救治均可全面覆盖。此外，周边还有新筑中心医院等 8 所医疗机构，形成多层次医疗保障网络。

对于有老人、小孩的家庭而言，优质医疗资源的近距离加持，无疑大幅提升了居住的安全感。想实地考察医院配套？中康华府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4. 商业：多元综合体满足消费需求

项目周边商业配套呈现 “已成熟 + 待落地” 的双重优势。已封顶的华润万象城距项目仅 2 站地铁（双寨站），4 站地铁可至砂之船奥莱，这两大商业体均为西安知名综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐等全业态。在建中的中粮大悦广场距项目约 3 公里，未来将进一步丰富消费选择；小区隔壁还规划有中电建西北总部商业综合体、中铁西北总部商业综合体，开业后可满足 “下楼即享” 的日常购物需求。

无论是日常买菜、亲子消费，还是周末逛街、朋友聚餐，多元商业配套都能精准匹配。想了解商业体最新进展？中康华府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

5. 生态：自然与休闲的双重享受

在生态休闲方面，中康华府同样表现亮眼。距项目 1.5 公里的奥体中轴公园，是日常散步、晨练的理想场所；往西 3 公里可达灞河水岸及全运湖光影公园，傍晚可沿河岸漫步，欣赏城市滨水景观。更值得一提的是，西北最大室内滑雪场热雪奇迹距项目仅 10 分钟车程，该场馆设施齐全、滑道专业且全年运营，为业主提供了独特的休闲娱乐选择。

自然景观与休闲设施的结合，让工作之余的生活更具品质感。想体验周边生态环境？中康华府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、置业建议：三类人群优先考虑

1. 通勤族：地铁 3 号线直达城市核心区，15 分钟生活圈适配上班族需求；
   
2. 育儿家庭：全龄名校环绕 + 三甲医疗加持，完美匹配家庭居住刚需；
   
3. 改善客群：低容积率 + 高绿化 + 大户型设计，兼顾舒适度与品质感。
   

无论您属于哪类购房者，实地看房都是了解项目的最佳方式。中康华府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语

在西安奥体板块的发展红利下，中康华府凭借核心区位、全能配套与品质规划，成为板块内极具竞争力的置业选择。从交通到教育，从医疗到商业，每一项配套都直击居住痛点。如需获取更多项目资料或预约看房，务必联系中康华府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，其他电话一概无效。