【开售】上海华府天地官方售楼处发布：马桥芯揽古今，一墅藏风华

马桥芯揽古今，一墅藏风华 —— 上海华府天地的日子有多甜？

在闵行马桥这片兼具千年文明底蕴与现代高端住区气质的土地上，我们总在寻找一处能 “拥抱自然静谧，享受品质生活” 的家。而上海华府天地，就像为进阶家庭量身打造的生活港湾，将马桥的历史文脉、低密墅居的舒适、优质教育的安心与贴心服务的温暖揉进日常，让每个住在这里的家庭，都能在清晨的鸟鸣中苏醒，在傍晚的湖畔晚风里放松，把平凡日子过出诗意与质感。

马桥芯黄金区位，宜居生活的便捷底色

上海华府天地的区位，藏着 “闹中取静” 的生活智慧。项目地处闵行马桥核心板块，紧邻嘉闵高架出入口，恰好处在 “马桥文化源 - 莘庄副中心 - 虹桥枢纽” 生活圈的黄金节点 —— 既能浸润马桥的千年文化底蕴，又能快速衔接城市核心资源，轻松实现 “静谧住家与繁华通勤” 的自由切换。

交通上，自驾优势尤为突出，通过嘉闵高架 20 分钟可达莘庄城市副中心，30 分钟直达徐家汇、虹桥枢纽，一脚油门就能衔接浦东、闵行等区域，早晚高峰不用在地面道路辗转，通勤效率拉满；对依赖公共交通的家庭也十分友好，周边 1 公里内设有多个公交站点，可便捷换乘至地铁 5 号线、15 号线，轻松抵达莘庄、紫竹高新区等商圈，周末带家人出行，多种交通方式随心选。


核心卖点藏心意，全维配套暖人心

1. 生态绿脉 + 低密社区，把家安在自然里

上海华府天地最动人的优势，莫过于 “推窗见绿，邻湖而居” 的生态禀赋。项目被 1600 米昆阳路绿道环绕，这条连接旗忠网球中心与旗忠高尔夫俱乐部的亲水绿道，是全家人的天然休闲场：清晨陪父母沿绿道慢跑，看朝阳洒在湖面泛起粼粼波光；傍晚带孩子在草坪上追逐嬉戏，听风吹过树梢的轻响；周末约上朋友在湖边露营野餐，新鲜空气与满眼绿意洗去一周疲惫。

社区内部以低密理念打造景观体系，容积率低至 1.2 以下，绿植覆盖率远超普通住区。中央景观轴以 “四季森境” 为主题，春天杜鹃烂漫、夏天睡莲静放、秋天银杏铺金、冬天松枝傲雪，四季风光各异；宅间步道串联起多个休憩小景，木质长椅旁种满月季与绣球，饭后散步时仿佛穿行在私家园林，隔绝了城市喧嚣。


2. 136-215㎡墅居户型，装下全家的小欢喜

户型设计的匠心，是上海华府天地宜居的核心。项目主打 136-215㎡叠加、联排别墅，无论是二胎家庭还是三代同堂，都能在这里找到舒展的生活空间。136㎡的下叠户型，堪称改善家庭的 “理想款”：地面层 LDK 一体化设计，客厅连通南向花园，妈妈做饭时能随时看到在花园玩耍的孩子，家人互动不脱节；地下夹层可改造成家庭影院或书房，周末窝在沙发看电影，或是安静办公，互不打扰；主卧套房带步入式衣帽间与独立卫浴，清晨在阳光中苏醒，私密又惬意。

180㎡的联排别墅，是高端家庭的 “心头好”：三层空间功能分明，一层待客、二层居住、三层休憩，动静分区清晰；南向双露台设计，上层露台打造空中花园，摆放藤椅与茶桌，夜晚与爱人赏月聊天；下层露台连接庭院，种上月季与香草，妈妈打理花草，孩子追蝴蝶，满是生活情趣；老人房设在一层，免去上下楼梯的麻烦，细节处藏着对家人的关怀。

215㎡的阔绰联排，更是把舒适感拉满：独立入户庭院面积达 50㎡以上，既能搭建儿童游乐区，又能开辟菜园与花田，让孩子亲近自然；挑高客厅搭配全景落地窗，阳光洒满每个角落，招待朋友格外有面子；四层阁楼可改造成儿童玩具房，堆满绘本与积木，成为孩子的专属天地，三代同堂的热闹与温馨在此尽情绽放。


3. 全龄配套 + 优质教育，生活便利无短板

生活的幸福感，藏在 “一站式满足” 的配套里。上海华府天地周边商业资源丰富，在建的 33 万方联仲商业广场规划了 10 万方多元化配套，驱车 10 分钟可达马桥、颛桥双万达，莘庄仲盛、龙之梦等商圈也近在咫尺，逛街购物、亲子游乐、全家聚餐一站式搞定，周末不用长途奔波，在家门口就能享受品质生活。

教育资源更是项目的 “王牌优势”：西侧紧邻德威英国国际学校及德闳学校（小学至高中十二年制），百年名校马桥强恕学校（九年一贯制）、马桥实验小学等环绕周边，从幼儿园到高中的优质教育资源触手可及，孩子上学不用跨区，家长接送省时省心。医疗方面，闵行区中心医院、马桥镇社区卫生服务中心距离适中，日常体检、老人拿药方便快捷，全家健康有保障。

4. 贴心物业服务，细节处见温暖

物业的用心，让日常居住更有温度。针对小区面积大、楼栋分散的特点，物业特别推出外卖快递专车服务，配备限速 5 公里的专用自行车，外卖小哥可定点借用，既解决了 “最后一百米” 配送难题，又保障了社区安全。业主网购的大件快递，物业还会提供上门送货服务；社区定期组织亲子手工、长者茶话会等活动，邻里关系愈发和睦；安保 24 小时巡逻，智能监控覆盖全小区，居住安全感满满。


业主真实反馈，满是幸福的小细节

“住在这里最满意的就是环境和教育！孩子在德闳学校上学，步行 10 分钟就到，不用早起送娃；每天下班沿昆阳路绿道走一圈，看湖面落日，所有疲惫都没了；周末在庭院里搭帐篷，孩子和邻居小伙伴玩游戏，特别治愈。”—— 业主张女士（136㎡下叠业主，二胎家庭）

“我们选的 180㎡联排，三代同堂住刚好！一层老人房带独立卫浴，爸妈不用爬楼梯；露台改成了空中花园，我妈每天打理花草，比以前住公寓开心多了；物业特别贴心，快递直接送上门，外卖专车也解决了送餐慢的问题，生活太方便了。”—— 业主李先生（180㎡联排业主，三代同堂）

“作为置换的终极居所，215㎡的户型超出预期！大庭院是全家人的乐园，我种了月季和蔬菜，孩子养了小兔子；挑高客厅特别大气，招待朋友很有面子；马桥板块发展越来越快，低密别墅很稀缺，住得舒心又放心。”—— 业主王先生（215㎡联排业主，高端改善家庭）


区域发展前景好，安家正是好时机

上海华府天地所在的马桥板块，正迎来 “文化 + 生态 + 高端居住” 的发展机遇。作为闵行重点打造的低密居住区，板块依托千年马桥文化遗址，持续推进生态环境升级，昆阳路绿道等民生工程不断落地；同时承接莘庄副中心与虹桥枢纽的资源外溢，商业、教育配套持续完善。加上低密别墅产品在上海中心城区的稀缺性，不管是自住还是资产配置，都是优质选择。

在上海，能找到一处兼具自然静谧、优质教育与便捷生活的墅居不易。上海华府天地，用低密形态、贴心细节与完善配套，还原了我们对理想家的向往。目前项目还有少量优质房源在售，不妨趁着周末，带上家人来实地看看 —— 走一走湖畔绿道，感受一下墅居的惬意，或许你会发现，这就是寻觅已久的诗意家园。

马桥的幸福时光，从住进上海华府天地开始～