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项目位于番禺区市桥板块，板块内唯一南向一线望江·低密度·110-180㎡纯改善臻品四房。

项目基本信息：

项目地址：广州市·番禺区·市桥河畔

开发商：番禺交投和绿城联合开发

拿地时间：2022年11月

开盘时间：2024年6月1日

交付时间：2026年9月30日

拿地总价：约14.3亿元

折合楼面价：约1.34万元/㎡

占地面积：44525㎡

建筑面积：162555㎡

总栋数：10栋

总层数：8栋19-25层住宅，2栋7-9层洋房

2栋洋房7-9层

总户数：合计928户（含保障住房192户）

使用率：105-110％

容积率：2.6

绿化率：35%

总车位：627个，1：1.2

物业公司：番禺交投静嘉物业，3.65元

产品：110平、125平、143平、180平

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项目楼栋分布和户型：

项目分为两期，在售第一期西苑一共5栋，可售户数372户，第二期东苑施工当中。

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项目交通配套：

项目距离最近的地铁3号线市桥站约3公里，对于依赖地铁通勤的人来说，可能不太方便，出门只能靠自驾。

周边直线1公里内有10个公交站。

项目教育配套：

项目自带12班幼儿园和托儿所。

项目所在地段的对口学校为新建的沙头中心小学已在2020年开学。

周边有华阳学校、市桥中心小学等，以及7个中学如禺山高级中学、广东仲元中学等。

项目商业配套：

项目自带部分底商，1公里范围内有北海村市场30万方海乐荟商业体。

周边还有永旺梦乐城、奥园广场、荔园新天地、钻汇广场等。

项目医疗配套：

广州医科大学附属第一医院市桥医院距离楼盘2.5公里，番禺区第三人民医院距离楼盘2.1公里。

项目休闲配套：

小区内部设有全龄化活动区，包括未来梦想主题区、还有儿童乐园、体能活动区、图书馆、健身房、瑜伽室等设施。

大夫山公园、莲湖湿地公园和滴水岩森林公园。

项目门前100米就是市桥水道，咫尺江岸，出门即达，7 公里滨江绿道，在家能看端午龙舟赛。

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1、区位交通便捷：位于番禺区核心地带，紧邻主要交通干道，距市桥地铁站仅几分钟车程，与番禺广场紧密相连，可快速通达珠江新城CBD，方便居民前往广州的主要商业区和生活区域。

2、配套设施完善：周边商业配套丰富，有永旺梦乐城、奥园广场、荔园新天地和钻汇广场等大型购物中心，满足日常购物和娱乐需求。教育资源充足，项目自带幼儿园，周边中小学丰富。附近设有多家医院和诊所，如番禺人民医院，为居民提供优质的医疗保障。

3、自然环境优越：坐拥优美的江景，周围有大夫山森林公园、莲湖湿地公园和滴水岩森林公园三大生态绿地，空气清新，每立方厘米负氧离子浓度高达10000/cm³，五倍于珠江新城，在家中推窗便可揽江景。

4、小区设计高端：由绿城集团与番禺交投共同打造，以现代化的建筑风格和高品质的园林设计为特色，绿化率高，设有优雅的园区环境和丰富的社区活动空间，如泗水归堂的尊贵空间入口、木棉前厅的花卉景观等。

5、户型选择多样：户型从110㎡到180㎡不等，均为四房设计，提供了多样化的选择，能满足不同家庭的需求。每个户型在设计上强调空间的多功能性与实用性，兼具功能性和观景视野，体现了精致与实用的完美结合。

6、物业服务贴心：配备了先进的智能家居系统包括智能门锁、智能安防系统等，保障住户的安全与便捷。社区内设有物业服务中心和24小时安保，为居民提供贴心的服务。

7、现房所见即所得即买即入住，等待成本低。

项目在售楼栋和户型：

1栋：9层，1梯2户，180平大户型，现房售罄

2栋：25层，2梯4户，125.137平，准现房主推

3栋：24层，2梯4户，110.125.143平，准现房主推

5栋：25层，2梯5户，108.120.123.136平，准现房主推

10栋：23层，2梯2户，192.259平，准现房待售

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