9月武汉商品住宅销售价格环比、同比降幅持续收窄

极目新闻记者 刘闪

10月20日，国家统计局公布了2025年9月份70个大中城市住房价格指数。9月，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅继续呈收窄态势。

9月，武汉市新建商品住房销售价格环比指数为99.6，即环比下降0.4%，降幅较上月收窄0.1个百分点，环比降幅连续两个月收窄。环比指数排名前三的城市分别为上海、杭州、北京，其环比指数分别为100.3、100.3、100.2。武汉市新建商品住房价格同比指数为97.5，即较去年同期下降2.5%，降幅较上月收窄0.8个百分点，同比降幅连续两个月收窄。同比指数排名前三的城市分别为上海、杭州、成都，其同比指数分别为105.6、103.6、101.3。

上海易居房地产研究院副院长严跃进点评认为，9月份房价指数显示，房价环比下跌的城市数量有所增加，但同比上涨的城市数量有所上涨。从原因分析来看，环比指标变弱，说明各地还是要依赖以价换量来支撑销售行情。而同比指标变好，说明持续的深度调整中部分城市房价泡沫出清，市场正进入新一轮止跌企稳的新发展阶段。对于楼市需要有客观和科学精神，既要看到短期销售面临的新压力，尤其是量价方面的压力，同时也要宣传好一些率先止跌回稳的城市案例，增强市场的信心和预期。

70个大中城市二手住宅销售价格指数显示，武汉市二手住房价格环比指数为99.1，即环比下降0.9%。9月全国70个大中城市二手住宅价格指数排行榜中，环比指数排名前三的城市为西宁、牡丹江、宜昌（哈尔滨并列），其环比指数为99.9、99.9、99.8。武汉二手住房同比指数为93.7，即同比下降6.3%。同比指数排名前三的城市分别为成都、杭州、深圳，其同比指数分别为99.7、98.7、98.3。

严跃进表示，二手房市场也处于深度调整过程中，建议二手房要根据房源产品的差异进行价格分析，既要看到深度调整带来的问题，也要相信其和新房市场一样，在深度调整中具有止跌回稳的扎实基础。二手房市场的数据和新房相似，也依然处于深度调整过程中。当前无论是房东或房客，都希望价格能够稳住，防范出现“卖的怕卖亏了，买的怕买贵了”的心态出现。他认为，二手房市场已经经历了一轮深度的调整，即大约在2022年的时候出现了实质性的深度调整，所以到现在基本上有4年的时间。其深度调整带来了企稳的扎实基础，也意味着二手房的价格泡沫被挤掉了很多，也为后续市场稳定带来较好的基础。

（来源：极目新闻）