荣超新时代广场产权年限：产权年限为40年

深圳荣超新时代广场写字楼
• 价格：销售价格在1.7-2.2万/㎡左右。
• 面积：有123㎡、253㎡、499㎡、1035㎡等多种选择，整层面积为1035㎡。
• 总高：地上21层，地下3层，建筑高度达100米。
• 承重：参考写字楼一般承重标准，活荷载约为2千牛/平米，即约200公斤/平米。
• 电梯系统：配备10部三菱电梯，其中8部客梯，2部货梯，电梯配比3000:1。
• 产权年限：产权年限为40年。
• 租金：参考周边类似写字楼，租金约60-85元/㎡·月。
• 室内层高：标准层高为4.5米。
• 交付标准：毛坯交付。
• 水电费：电费参考深圳商业用电价格，一般在1.1-1.2元/度左右；水费参考商业用水价格，一般在5.5-6元/吨左右。
• 物业费：16元/平米·月。
• 附近地铁口：临近地铁22号线观湖站（建设中），距离大概700米。
• 产权性质：C类商业办公用地。
• 总建筑面积：约10万平方米。
• 栋数：项目有A、B两栋写字楼。
• 停车位：共有798个，其中地面218个，地下580个。

荣超新时代广场开发商售楼处咨询/预约电话☎：400-083-0338（中介请勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

【荣超新时代广场】

出售面积：123-253-499-1035㎡

销售价格：1.6万/㎡

交付时间：现楼

购买名义：个人、公司名义均可购买

地铁出口：22号线【观湖站】350米

【写字楼出售信息简介】：

建筑面积：整体建面10万㎡，办公建面31028㎡

产权性质：C类商业办公

业态构成：购物中心（-1-5F）+甲级写字楼（7-21F）

建筑高度：高100m，地上21层，地下3层

大堂高度：两层挑9米

办公建面：123-253-499-1035㎡整层

办公层高：4.5m

空调系统：公区中央空调办公区自装

电梯系统：三菱 8部客梯+2部货梯，电梯配比3000:1

停车位：580个车位配比50:1

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荣超新时代广场优越的区位：

①、【城市中心，双核叠加汇聚产业精粹资源】

龙华产核——鹭湖中心城地处龙华万亿级数字经济圈、梅观创新走廊的交汇中心，亦是龙华六大重点片区的核心枢纽；

城市新核——鹭湖中心城定位为深圳北部新中心，龙华区“行政+科技+文化+生活”综合服务中心，城市精华配套、产业要素完善。

作为区政府所在地，其低密度生态环境、文体设施齐全[鹭湖四馆：龙华区图书馆、群艺馆、大剧院和科技馆]、豪宅小区聚集，非常宜居宜业，价格抗跌。

②、【总部中心，科创集群引领区域价值腾飞】

观澜高新园——鹭湖中心城定位最前沿、发展最成熟、实力最强劲区域：上市企业数量占龙华区50%，占鹭湖中心城70%，是龙华上市公司最密集区域。

观澜高新园将构建 “BT+IT” （生物技术和信息技术）融合发展示范区，并依托上述龙头企业，吸引龙头企业及上下游企业，持续提升商务氛围与区域价值。

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荣超新时代广场6大推荐理由：

一、【时代中心，首排封面助力企业屹立前沿】

观澜高新园主入口首排

标准商务综合体，大气双塔

360度无遮挡昭示，视野开阔舒心

二、【商务中心，纯粹甲级营造舒适高效办公】

全玻璃幕墙彰显不凡气魄

两层挑高大堂大气通透 企业尊崇会客厅

10部三菱电梯 配比3000:1 引领高效商务

50:1超高车位配比 畅享无忧出行

带双阳台+开启扇 24小时鲜氧环绕

三、【稀缺商办，鹭湖唯一可售商业写字楼】

鹭湖中心城唯一可售商业写字楼/准现楼

可个人名义购买，转让灵活，持有期间无需缴纳房产税

四、【轻松进阶，鹭湖唯一1035㎡享整层权益】

建面1035㎡区域内最低整层门槛，独立整层，不受外部干扰，办公形象高端且实用率高达75%

14个独立红本单位，单套41㎡起，户型方正可任意组合，融资变现更灵活

带上下水、带阳台，办公、接待组合更丰富多元

五、【顶尖配套，鹭湖唯一大型购物中心】

片区唯一大型购物中心，建面约3.1万㎡，提升整体形象的同时，可满足企业商务接待与员工就餐等一站式需求。

六、【枢纽中心，立体交通加速商务通勤效率】

鹭湖枢纽——2地铁1城际1电车交汇，与深圳北站形成一南一北双枢纽。

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