马云预言成真了？未来5年，房子、车子都会贬值，这2样东西更值钱

2017年马云那句房子会像葱一样便宜，当年被网友评价是站着说话不腰疼。

时间是检验真理的唯一标准，看看现在的楼市，估计那些人都笑不出来了。

以河北环京区域为例，2024年当地楼盘销售完成率仅38%，库存去化要13年，二手房挂牌价降15%还没人问津。

除了那几个超一线城市，和热门的二线城市，基本上都是这种情况。

再看二手车市场，价格低的惊人，三五万就能买辆挺好的车，新车开出4s店的门口，马上就贬值。

以前总以为买房稳赚，而目前全国房子够200亿人住，新生儿数量却连年下跌，未来谁来接盘？

政策转变的也挺快，2025年财政部允许地方用专项债收存量房当保障房，房产税试点还在扩围，持有多套房的成本越来越高。

有人说一线城市能扛住，这话只对了一半，深圳核心地段优质房确实还在涨，但三四线城市平均去化周期34个月，房价横盘都是奢望，更别提那些人口外流的小城，鹤岗、阜新、玉门都是白菜价。

汽车贬值速度更狠，新能源车成了韭菜重灾区，3年车龄平均贬值45%，某新势力旗舰车三年残值只剩28.7%，相当于每天亏200 块。

还没有油车保值，为啥呢，电池是硬伤，就像买了个虚标充电宝，用两年就缩水。

技术迭代太快也坑人，2023款电车刚买，2024款就升级了续航和智能系统，老车直接掉价。

燃油车也不好过，国产车企产能井喷，新车价格一降再降。

那马云说的更值钱的东西到底是啥？不是黄金，也不是股票，而是这两样看不见摸不着，却能越用越值钱。

第一样：谁也抢不走的本事

我一哥们，五年前在传统媒体做编辑，工资不高但稳定，2023年被裁员后，慌了神，把全部积蓄拿去老家小城买了套房，想靠租金补贴生活，结果房子没租出去，价格还跌了20%。

痛定思痛，他花了半年时间学习AI编程，现在转型成为科技公司的提示词工程师，工资翻了一番还不止。

AI替代的是岗位，但不是所有能力，那些需要人类独特思维、创造力和情感投入的工作，机器暂时还替代不了。

比如优秀的教师、有创意的设计师、经验丰富的手艺人。

未来五年，知识和技能的回报率将大幅提升，一门扎实的专业技能，可能比一套三四线城市的房产更能给你安全感。

正如马云所言，未来没有稳定的职业，只有稳定的能力。

第二样：健康的身体

以前以为房子车子是资产，现在才知道，健康才是真正的硬资产。

仔细想想，话糙理不糙，熬夜加班攒的钱，还不够住两天ICU，在快节奏、高压力的社会中，一个健康的身体本身就是一笔巨大的财富。

未来五年，随着医疗成本上升和工作强度增加，健康的身体将成为最宝贵的财富。

我说这些不是鸡汤，只需要进一次医院就能体会到了。

面对这种局面，我们该怎么办？

放下买房致富的执念，除非是核心地段的核心资产，否则别再幻想靠买房发财，房价上涨空间有限，下跌空间却不小。

投资自己才是硬道理，把原本准备买第二套房的钱，拿出一部分来学习新技能、提升专业能力。

未来十年，在高端制造、人工智能、生物医药这些领域会冒出大量机会，机会只给有准备的人。

把健康管理纳入财富规划，定期体检、保持锻炼、合理作息，保持良好的身体状态，你才能有充沛的精力去工作、去学习。