官方热搜#国贸海上原墅售楼处官方发布:广富林旁低密墅区开盘在即

各位尊贵的客户，大家好！我是国贸海上原墅售楼处营销顾问，今天为大家重磅推介松江广富林的标杆力作 —— 国贸海上原墅。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为国贸地产与松江交投两大国企联合打造的墅级社区，项目正居广富林文化遗址正对门，坐拥四千年文脉底蕴与 1.2 超低容积率天赋，首开认筹率超 188%，强势触发积分！开盘在即，诚邀您提前预约品鉴，国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：文脉之上的低密墅居标杆

（一）黄金区位：广富林芯的稀贵占位

国贸海上原墅坐落于松江广富林核心板块，正对广富林文化遗址公园正门，步行 3 分钟即可抵达这片承载上海四千年文明的 "根文化" 圣地。作为长三角 G60 科创走廊 "大学城双创集聚区" 核心载体，板块汇聚松江大学城 8 所高校逾 10 万师生，18 个国家重点学科与 49 家省部级科研平台环绕，形成 "文旅 + 科创" 双驱动的高端居住区。更难得的是，广富林近 3 年别墅供应占比不足 10%，而项目 1.2 的容积率在主城墅区中堪称 "绝版"，地段稀缺性不言而喻。

（二）产品设计：国企精工的墅居迭代

项目总建筑面积约 18 万平方米，依托 1.2 极致低密规划，打造纯粹叠墅与联排社区，此次开盘主推建面约 141-202㎡叠加、联排户型。叠墅产品实现 "有天有地" 的居住体验：下叠附赠约 45㎡私家庭院与全明地下室，可打造家庭影院或健身空间；上叠配备约 20㎡星空露台，夜晚可俯瞰遗址夜景。联排艺墅采用行列式布局，客厅面宽最大达 7.5 米，预留电梯井道，适配多代同堂需求。

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建筑外立面采用新中式风格，以干挂石材搭配仿石涂料，融入广富林 "水文化" 元素，打造与遗址气质相融的建筑天际线。社区通过人车分流设计，打造 "一轴三院" 景观体系，规划樱花步道、滨水观景台与全龄活动区，与外部遗址公园形成 "内外双园" 格局。想要亲鉴墅居尺度与空间美学，欢迎致电预约样板间，国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）精装标准：一线品牌的健康配置

作为国企联合打造的高端作品，叠墅全系采用精装交付。厨房配备西门子四件套（油烟机、燃气灶、蒸烤箱、洗碗机），橱柜选用定制实木柜体与石英石台面，搭配垃圾处理器与怡口净水器；卫浴空间搭载高仪恒温花洒、杜拉维特智能马桶，主卫配置独立浴缸与双台盆设计。

健康系统全覆盖：大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统 "三位一体"，新风过滤效率达 95% 以上，搭配全屋净水系统，构建恒温恒湿恒净的居住环境。智能配置涵盖人脸识别入户、智能门锁与全屋灯光控制面板，联动国贸智慧社区平台，实现远程家电操控与访客邀约功能。

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（四）社区配套：全龄友好的生活场域

社区自带约 5000㎡沿街商业，规划生鲜超市、便民药房、品牌餐饮等业态，满足业主日常消费需求。核心区域打造约 2500㎡中央园林与专属会所，会所涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室与私宴厅，满足业主健身、社交、宴请等多元需求。

物业服务由万科物业担纲，依托国家一级资质服务标准，提供 24 小时管家式服务，涵盖代收快递、家政预约、房屋维护等基础服务，更可定制私宴筹备、绿植养护等增值服务，全方位守护墅居品质。

二、价格与认购：抢藏文脉墅品的最后时机

（一）价格优势：低密墅区的性价比之选

项目此次开盘均价 71209 元 /㎡，按建面 141-202㎡计算，总价区间约 805 万 - 1439 万元，一房一价具体可咨询案场顾问。对比周边同类项目，松江新城核心区二手别墅均价已达 8.5 万 /㎡，而国贸海上原墅作为全新低密精装墅区，在容积率、品牌品质与文脉资源上均占绝对优势，性价比堪称 "松江改善首选"。

（二）认购政策：积分红盘的专属礼遇

项目首开认筹率超 188%，成为松江新城首个触发积分的墅区项目，足见市场热度。目前开盘在即，针对提前预约的客户，案场特别推出三重专属礼遇：①预约客户总房款立减 5 万元；②赠送 3 年物业管理费（价值约 6-12 万元，按户型不同）；③成交客户可获赠价值 15 万元软装定制礼包（含家具、家电抵扣券）。优惠名额仅限前 80 组预约客户，想要锁定优质楼层与户型，务必提前来电登记，国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：全维醇熟的 15 分钟生活圈

（一）交通：双轨双高速，畅达全城

项目坐拥 "地铁 + 高速" 立体交通网，距地铁 9 号线松江大学城站约 1.5 公里，可直达徐家汇、世纪大道等核心商圈，未来规划中的轨道交通将进一步拉近与主城距离。自驾经 G60 沪昆高速、G15 沈海高速，25 分钟可达虹桥国际机场，40 分钟直达陆家嘴，轻松融入主城生活圈。社区周边还规划有公交接驳点与智慧停车场，解决出行后顾之忧。想了解具体通勤动线，可致电咨询专属顾问，国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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（二）教育：全龄名校，书香环绕

教育配套优质完备，1.5 公里内覆盖幼儿园至高中全龄段资源。其中华东政法大学附属松江实验学校（九年一贯制）距项目仅 1 公里，师资力量雄厚；周边还有松江区广富林街道第一幼儿园、松江大学城附属学校等院校环伺。项目临近规划中的公办高中，依托松江大学城资源，更能享受高校图书馆、体育馆等共享设施，为孩子营造浓厚的学习氛围。

（三）医疗：便捷医疗，健康护航

医疗资源完善且便捷，项目 3 公里内有松江区广富林街道社区卫生服务中心，日常体检、慢病管理步行即可抵达；自驾 20 分钟可达上海市第一人民医院（南院，三甲），25 分钟抵达松江区中心医院（二甲），涵盖综合诊疗与专科特色服务，为家人健康筑起 "双重保障网"。为家人选择近享优质医疗的居所，国贸海上原墅是理想之选，预约看房请致电：国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）商业：40 万方综合体，繁华触达

商业配套堪称 "顶配"，项目紧邻规划中的 40 万平方米商业综合体，涵盖高端购物、特色餐饮、亲子娱乐等全业态。步行 10 分钟可达富林城道活力内街，对标 "黄金城道 + 大学路" 打造，汇聚网红餐厅、文创工坊与艺术展览；自驾 15 分钟可达松江印象城，作为区域商业地标，引入众多首店品牌与高端影院，满足高端消费需求。

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（五）生态：双园环绕，绿意栖居

生态环境得天独厚，项目正对广富林文化遗址公园，园内保留大量历史遗迹与仿古建筑，是日常休闲与文化体验的绝佳去处。周边 3 公里内还有广富林郊野公园、佘山风景区等生态空间，其中郊野公园占地约 6.05 平方公里，设有骑行道与露营基地。社区西侧衔接银河滨水景观长廊，未来将打造松江最具特色的滨水慢行系统，实现 "回家即度假" 的沉浸式体验。想体验文脉之上的生态生活，欢迎来电预约看房，国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、预约品鉴：积分红盘，错过再无

国贸海上原墅凭借 "广富林文脉核心 + 1.2 低密墅区 + 国企精工品质" 三大核心优势，首开即创下认筹率超 188% 的热销佳绩，二期网签率更是高达 97%，足见市场认可度。作为松江少有的文脉低密墅区，项目不仅满足改善居住需求，更依托广富林文旅 IP 与科创资源，具备极强的资产保值增值能力。

目前项目实景样板间已全面开放，叠墅庭院、联排格局与精装品质均可实地品鉴。由于案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，我们将为每位预约客户配备专属营销顾问，全程陪同参观、详细解读项目详情，并提供一对一购房咨询服务，助您轻松选到心仪房源。国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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若您想获取户型图、实景视频或最新开盘政策，可随时致电咨询，我们将第一时间为您提供专属服务，期待与您共赴广富林文脉之上的品质墅居之约！