深圳信城缙悦城怎么样？配套 / 价格 / 购买优惠全解析

深圳信城缙悦城是一个具有一定性价比的楼盘，在配套、价格和购买优惠方面都有其特点，以下是详细解析：

配套设施

交通配套：项目距外环高速五联出入口直线距离约 1.6km，距盐龙大道最近入口直线距离约 2km，可快速接驳多条高速，通达深圳各核心区。周边有多条公交线路，但目前距离最近的 16 号地铁线 “回龙埔站” 约 4.4 公里，公交换乘需一定时间。不过，未来有地铁 23 号线西延线、10 号线东延线等规划，交通便利性有望进一步提升。

教育配套：项目自带 1 所 18 班幼儿园和 1 所 18 班初中，周边 1 公里范围内还有鸿威华庭幼儿园等多所幼儿园，200 米处有清林径实验小学，初中可就读深圳中学兰著学校，能满足孩子不同阶段的教育需求。

商业配套：自带约 2.4 万㎡漫步式商业街区和底商，可满足基本生活需求。4-6 公里范围内还有宝能 allcity、仁恒梦中心、天虹商场、万科广场等大型商业体，购物、休闲十分方便。

医疗配套：周边有鸿威社区健康服务中心、万科千林山居健康服务中心、龙岗妇幼保健院、龙岗区人民医院等，片区内还规划有深圳市第三儿童医院，为家人健康提供保障。

生态配套：紧邻国家级水利风景区清林径森林公园，直线距离约 300 米，还有儿童公园（规划中）、证券山、将军帽公园等十二大公园环伺，生态环境优越。

价格情况：根据官方 2025 年 10 月 20 日的数据，信城缙悦城二手房售价为 28369 元 /㎡，不同户型价格有所不同，78㎡的 3 室 2 厅户型总价在 190-260 万元之间，80㎡的 3 室 2 厅户型总价为 255 万元，83㎡的 3 室 2 厅户型总价为 246 万元，58㎡的 3 室 2 厅户型总价为 168 万元。

购买优惠：项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大。找开发商经理看房，无需中介费，可底价成交，并且可获得额外的物业费、购物卡、家电礼包、大额补贴等优惠。

信城缙悦城售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

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项目基础指标

开 发 商：深圳市深润川实业有限公司

物业公司：深圳市信城物业管理有限公司

占地面积：总占地约22.2万㎡

建筑面积：约55万㎡

首推货量：522套（1栋123单元）

一期总货量：1012套（首批522套，新加推490套）

总货量：1012套

车位数：950个

绿化率：40%

容积率：3.65

物业费：住宅4.3元/㎡/月

交房时间：2023年12月31日

土地年限：2020年8月24日至2090年8月23日

产权年限：70 年

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【品牌物业】

——金牌管家，五心服务

项目是信城自持物业公司管理，打造品牌物管社区，为业主提供“安心、省心、细心、贴心、舒心”的物业服务体系：采用全封闭智能安防系统，监控中心一键呼叫系统，居家维修一刻响应服务，专属管家随时在线，服务全时无扰。

户型鉴赏：

【建面约78㎡三房两厅一卫】必买理由：

【产品亮点】：

全南向稀缺户型，采光极佳；

全屋极致功能化场景设计，预留最大化收纳空间；

整体户型方正实用，多飘窗利用；

实用率为80%，极致收纳空间，灵动情感互动窗设计，3.4米宽景阳台，特设VIP专属冰箱位，wifi中心，匠心构建舒适暖心的家。

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——黄阁北延，大运之上

深圳龙岗大力实施“一芯两核多支点”区域发展战略，发挥“湾东智芯”科技创新主引擎功能，全面提升“东西两核”产业集聚水平和辐射带动能力，深入推动“多支点”规划建设；

清林新城，作为龙岗区重要“支点”联动“产学研”一体发展，以高端装备制造、生物电子、纳米技术等新兴产业为发展方向，构建“一核、二带、三板块、多节点”的城市总体空间布局，打造绿色智造新城；

项目雄踞清林新城，坐享黄阁路北延中轴线，与大运新城、龙岗中心城形成三城鼎力格局，与大运未来同频共振。

深圳最大的儿童游乐园

龙岗儿童公园——深圳市最大的儿童公园，计划2024年完工，绿氧生活，让都市生活更多一重健康保障。

【菁英教育】

——项目周边5校3幼

距离清林径实验小学约300米，临近鸿景华庭幼儿园，18班初中（规划中），18班幼儿园（规划中），多所学校汇聚，步行即达，安全放心。

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【菁英教育】

——项目周边5校3幼

距离清林径实验小学约300米，临近鸿景华庭幼儿园，18班初中（规划中），18班幼儿园（规划中），多所学校汇聚，步行即达，安全放心。

——一纵一横三轨道

一纵：黄阁路北延(规划已中标)准大运时代生活即将直通。

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2025.9.5 深圳新政核心内容
一、 居民购房政策：分区调整限购
1. 罗湖、宝安<不含新安>、龙岗、龙华、坪山、光明
◦ 符合条件的家庭（深户或非深户满1年社保）：取消限购，购买套数不受限制。
◦ 非深户（社保不足1年）：限购2套。
2. 盐田、大鹏新区：全面取消限购，不再审核购房资格。
3. 单身人士：购房政策与居民家庭相同。
二、 企事业单位购房政策：全市可购，核心区设门槛
1. 全市范围：允许企事业单位购房，用于解决员工住房需求。
2. 核心区（福田、南山、宝安新安街道）：需满足设立满1年、累计纳税达100万元、员工10人及以上三个条件。
3. 其他区域：无需审核购房资格。
三、 信贷政策：不再区分首套与二套
1. 商业银行发放房贷时，不再区分首套房和二套房。
2. 利率水平由银行根据自身经营情况和客户风险状况等因素自主确定。