防城港一栋大厦17套房子打包70万起拍卖，加价384次后183万成交

10月18日，在阿里拍卖上，防城港市迎来了一宗非常抢手的房产拍卖，防城港市中心区湖南大厦自贸中心17套房被打包拍卖。此次拍卖的17套房产，为广西湘安消防工程有限公司所有，此次拍卖属于破产公司资产拍卖，广西湘安消防工程有限公司已经破产了，这家广西湘安消防工程有限公司，成立时间比较早，1996年就成立了。

拍卖的17套湖南大厦自贸中心的房产，不是住宅，而是办公、公寓用途的房产，17套房产在不同的楼层，经现场核查， 910室、1010室、1308室 、1717室、1719室为复式小型商业公寓，可用于普通公寓、商住工作室或普通民宿开发。21层-22层房间为单间，可用于办公室、公寓、民宿开发。建筑面积方面，1308、2108号房为61.84㎡；2101、2102号房为46.83㎡；2106、2206号房为55.9㎡；其余均为47.68㎡，总建筑面积853.62平方米。1308号房有简装，其他均为毛坯。

17套房子打包拍卖，此次拍卖的起拍价只有70万元，折合单价820元/平方米，这可是防城港市中心的房子，可以说是白菜价。不过拍卖开始后，也是只有3个人报名竞拍而已，竞拍人数不多。当然，竞拍人数少，不代表竞争不激烈。此次拍卖，竞争还是相当激烈的，拍卖历经384次出价才结束拍卖，最终以183.4万元成交，成交价比起拍价高出了113.4万元，溢价率高达162%。

不过，按照建筑面积计算，成交单价也是只有2184元/平方米，价格似乎也不高。

值得注意的是，此次拍卖，并不是这17套房子因为公司破产而第一次拍卖，而是第三次拍卖，此前两次拍卖，起拍价分别是227.66万元和182.12万元，均没有人报名竞拍而流拍。而在去年的时候，也是进行过另外两次拍卖，不过拍卖原因不是广西湘安消防工程有限公司破产，只是正常的司法拍卖而已，起拍价分别是227.66万元和204.69万元，也是没有人报名竞拍而流拍。

这样看来，此次拍卖的成交价似乎也不低了。

从位置来看，拍卖房子所在的湖南大厦自贸中心，位于防城港市中心优质地段，防城港商务区片区，其东边就是德城商贸中心，南边就是海湾公馆，西边则是天香国际，北边有防城港商会大厦

对于防城港这17套房产拍卖，大家觉得成交价如何呢？