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吴中区太湖度假区又见江南院

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又见江南院

一、项目核心信息

• 开发商：苏州嘉盛房地产开发有限公司与苏州太湖香山置地有限公司联合开发
• 位置：吴中度假区香山街道孙武路香山路，毗邻太湖湾数字产业园
• 规模：总建筑面积5889㎡，用地面积31498.5㎡，容积率1.01，绿化率≥30%
• 规划：25幢3层联排别墅+3幢10层科技洋房，总户数236户，车位比1:1.69
• 交付时间：预计2027年底交付，全装修标准（2000元/㎡起）
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二、产品与价格

• 联排别墅：
• 面积133-158㎡，首层挑空3.4米，总价268万起，得房率超245%
• 独门独院设计，含地下室改造空间及L型生态露台
• 科技洋房：
• 面积123㎡，标准层高3米，总价163万起
• 四开间朝南，配备7.3米IMAX级阳台及U型厨房
• 备案价：整体均价约24593元/㎡，单价区间23289.74-35604元/㎡
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三、项目特色

1. 低密生态：
2. 板块唯一容积率1.01社区，四环绕10-35米绿化带，绿地面积约9449.55㎡
3. 宋风园林：
4. 融合香山帮非遗工艺，借鉴苏州名园打造“三境归家”礼序空间
5. 科技配置：
6. 洋房含智能家居系统，联排配270°空中花园及星空顶车库
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四、周边配套

• 交通：南侧孙武路主干道，子胥快速路连接中环西线
• 商业：舟山邻里中心、太湖中学MLL满足日常需求
• 教育：舟山实验小学、度假区实验中学等环绕

五、近期动态

• 2025年10月15日首张预售证获批，联排总价268万起
• 项目为环太湖稀缺真院墅，填补板块低密改善空白
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