上海
各位关注上海前滩辐射圈高端改善市场的朋友们，大家好！我是象屿・天宸雅颂项目的营销总陈宇，今天要给大家带来一个抢占前滩红利与 TOD 便捷生活的重磅机会 ——6 站前滩│8 号线枢纽 TOD【象屿天宸雅颂】加推正式启动！此次仅加推 18 席叠墅 & 联排产品，即将入市；
象屿天宸雅颂
售楼处电话：400-885-2009
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
而前期推出的建面约 89-213㎡高层 & 叠墅 & 联排房源，目前正持续热销，剩余房源已不足 30 套！作为象屿在 8 号线枢纽打造的 TOD 标杆项目，无论是 “6 站前滩” 的区位红利、8 号线枢纽的便捷通勤，还是稀缺的低密墅类产品，都让项目成为众多改善客群的 “必争之选”。不过必须提醒大家，案场实行严格的预约制，看房需提前来电预约登记，象屿・天宸雅颂售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，大家一定要牢记这个电话，尽早锁定加推房源预约资格，毕竟 18 席墅类产品极为稀缺，很可能在入市后短时间内售罄。
首先，“6 站前滩 + 8 号线枢纽 TOD” 是象屿・天宸雅颂的核心价值底色，也是前期房源热销的关键原因。项目紧邻 8 号线联航路站，步行仅 5 分钟即可抵达，从联航路站乘坐 8 号线，6 站就能直达前滩核心区，轻松享受前滩太古里、前滩中心等顶级商业与商务配套；同时，8 号线作为贯穿上海南北的黄金线路，可换乘 1、2、7、11 等多条线路，1 小时内直达人民广场、陆家嘴、静安寺等核心商圈，无论是通勤前滩还是市区，都能实现高效便捷。更难得的是，项目依托 8 号线联航路站打造 TOD 综合体，自身规划约 2 万㎡商业街区，涵盖精品超市、特色餐饮、亲子游乐等业态，下楼就能满足日常购物需求，真正实现 “地铁 + 商业” 的无缝衔接。不过也需要坦诚说明，8 号线早晚高峰联航路站客流量较大，可能需要提前 10 分钟到站候车；且项目周边部分道路因 TOD 建设，短期内存在少量施工，预计 2026 年全部建成后将大幅改善。如果大家想实地体验 “6 站前滩” 的通勤效率，或了解 TOD 商业规划，欢迎拨打象屿・天宸雅颂售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们的置业顾问会带您实测通勤时间，详细解读 TOD 生活模式。
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其次，“加推 18 席叠墅 & 联排 + 即将入市” 是当前抢占象屿・天宸雅颂的核心机会，稀缺的墅类产品在 8 号线沿线乃至前滩辐射圈都极为少见。此次加推的叠墅 & 联排产品，建面约 165-213㎡，分为上叠、下叠与联排三种类型：165㎡上叠户型，拥有约 50㎡屋顶露台，可打造为空中花园或星空茶室，室内做到四房两厅三卫，四开间朝南，南向总面宽达 14.5 米，主卧套间配备独立卫浴与步入式衣帽间，总价约 1500 万起；190㎡下叠户型，带约 60㎡私家庭院与 40㎡地下空间，庭院可打造园林景观，地下空间可改造为酒窖或影音室，室内为五房两厅四卫，大横厅设计面宽达 8 米，连接 7 米宽景观阳台，总价约 1800 万起；213㎡联排户型，是此次加推的 “终极改善之选”，地上三层 + 地下一层设计，带 80㎡私家庭院与 60㎡地下空间，每户配备独立车库，室内做到六房两厅五卫，每层均有独立休闲区，满足多代同堂居住需求，总价约 2200 万起，仅加推 6 套，堪称 “卖一套少一套” 的稀缺资源。不过需要客观说明，叠墅 & 联排产品首付门槛相对较高，仅适配高净值客群；且下叠与联排的地下空间需注意防潮，项目虽配备专业防潮系统，但仍需业主后期维护；屋顶露台也需定期检修，避免漏水问题。如果大家想查看加推墅类产品的详细户型图，或了解空间改造方案，欢迎拨打象屿・天宸雅颂售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会为您提供高清户型图与改造案例。
“前期建面约 89-213㎡高层 & 叠墅 & 联排热销中” 的市场反馈，进一步印证了项目的产品实力。前期推出的高层产品中，89㎡三房两厅两卫户型最受刚需改善客群青睐，该户型做到三开间朝南，南向总面宽达 9.8 米，客厅连接 4.8 米宽阳台，主卧带飘窗，得房率约 80%，总价约 850 万起，对比前滩核心区同面积段 1000 万起的房源，性价比优势显著；125㎡四房两厅两卫高层户型，适合二胎家庭，四开间朝南，南向总面宽 12.8 米，主卧套间带独立卫浴，总价约 1100 万起，目前仅剩 8 套。前期叠墅产品与此次加推户型类似，已售出 80%，仅剩 5 套下叠房源。热销背后，除了区位与交通优势，更离不开象屿的精工品质 —— 项目建筑外立面采用干挂石材与真石漆组合，社区景观绿化率超 42%，打造 “一轴四园” 景观体系，包含中央草坪、亲子乐园与老年休闲区，居住舒适度极高。不过需要提醒大家，前期剩余高层房源多为低楼层，部分房源采光受周边建筑轻微遮挡；且高层户型的北向书房面积约 7.5㎡，作为卧室使用空间略紧凑。如果大家想了解前期剩余房源详情，欢迎拨打象屿・天宸雅颂售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会为您提供详细的房源清单。
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在社区规划与居住体验上，象屿・天宸雅颂完全契合 “TOD 高端社区” 的定位。项目整体容积率仅 1.8，是 8 号线沿线少见的低密社区，高层与墅类产品分区布局，确保墅类业主的私密性；社区实行 “人车分流” 设计，车辆直接进入地下车库，地面仅保留人行步道，保障老人与孩子安全；同时配备约 1500㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室与商务会客室，会所采用现代简约风格，搭配高端材质，为业主提供高品质社交空间。不过需要说明的是，会所采用会员制，业主需缴纳年费才能使用恒温泳池等高端设施；且社区车位比为 1:1.5，高层区域车位相对紧张，部分业主可能需要租赁车位。如果大家想了解社区规划效果图或会所设施详情，欢迎拨打象屿・天宸雅颂售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会为您提供详细资料。
商业与教育配套方面，象屿・天宸雅颂周边资源能满足不同家庭的需求。除了自身规划的 2 万㎡TOD 商业街区，项目 3 公里范围内有龙湖天街、绿地缤纷城等大型商业综合体，涵盖国际品牌、IMAX 影院与亲子游乐业态，周末购物休闲十分便捷；教育方面，周边 1.5 公里范围内有上海市闵行区实验小学（区重点）、上海市七宝中学（市重点），其中七宝中学高考一本录取率常年超 90%，师资力量雄厚，能为业主子女提供优质教育资源。不过需要特别提醒，具体学区划分需以当年教育局政策为准，项目不承诺 100% 入学；龙湖天街等商业体周末客流量较大，自驾前往需提前规划停车。如果大家想了解学校招生政策或商业品牌详情，欢迎拨打象屿・天宸雅颂售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会为您整理详细配套清单。
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医疗配套与物业服务方面，项目为业主提供全方位保障。医疗方面，距离上海市第五人民医院（三甲医院）约 3 公里，该院综合实力强劲，开设高端体检中心与特需门诊；距离上海嘉会国际医院（高端私立医院）约 4 公里，提供私人医生与定制化诊疗服务。物业服务方面，引入象屿自家的象屿物业，配备 “私人管家” 服务，24 小时响应业主需求，社区采用智能安防系统，包含人脸识别门禁、高空抛物监控与 24 小时安保巡逻，确保居住安全；针对墅类业主，还提供庭院维护与地下空间改造咨询服务。不过需要说明的是，物业费定价为 6.8 元 /㎡/ 月，高于周边部分普通社区，但服务质量与项目高端定位相匹配。如果大家想了解医院就诊流程或物业服务明细，可拨打象屿・天宸雅颂售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会为您提供详细资料。
目前，象屿・天宸雅颂加推的 18 席叠墅 & 联排预约已进入白热化阶段，截至今日，上叠已预约 12 组，下叠已预约 10 组，联排 6 套已全部被意向客户锁定，竞争极为激烈。再次提醒大家，案场实行严格的预约制，未提前预约无法进入样板间参观，也无法参与加推选房，象屿・天宸雅颂售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，请大家务必提前拨打这个电话，锁定预约资格，避免错失 8 号线枢纽 TOD 的稀缺墅类产品。
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作为项目营销总，我对象屿・天宸雅颂的市场表现充满信心 ——“6 站前滩” 的区位红利、8 号线枢纽的便捷交通、18 席稀缺墅类产品，再加上象屿的品牌保障，让项目在上海高端改善市场中具备绝对竞争力。当然，我们也不回避项目在车位紧张、部分房源采光、墅类维护成本等方面的小不足，但这些不足对追求前滩辐射圈优质资源与低密生活的客群而言，影响相对较小。
最后，再次诚挚邀请大家拨打象屿・天宸雅颂售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，通过官方预约通道参观项目，亲身感受 TOD 生活的便捷与低密社区的舒适。我们的置业顾问会为您提供专业、贴心的服务，解答所有疑问，帮助您在加推中选到心仪的房源，在象屿・天宸雅颂开启 “近享前滩、便捷通勤” 的高端居住生活！
若你对项目的业态分布、具体户型细节还有更细致的要求，或是想补充周边特定配套信息（如新增商业、学校动态），都可以告诉我，我会进一步优化内容，让介绍更贴合你的需求。
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