光明数字智造产业园 一手红本厂房出售 光明科学城 全球销售

光明数字智造产业园 一手红本厂房出售 光明科学城 全球销售

开发商售楼处电话151 1226 5215陈经理（官方已认证/无分号/无中介费）

【光明数字智造产业园】

科学城旁，企高标准红本厂房出售

出售面积：1753-4600平米

销售价格：7650元/㎡

交付标准：毛坯

交付时间：现楼

使用率：88%

柱距：10*9米

首层：层高8米，荷载2吨/㎡

2-4层：层高5.4米，荷载1.2吨/㎡

5-13层：层高4.5米，荷载0.8吨/㎡

车位：地上45个，地下515个

【项目基础信息】

项目总占地面积约2.2万㎡

计容总建筑面积约11万㎡

高标准厂房约9.3万㎡

宿舍约1.3万㎡

配套商业约800㎡

食堂约650㎡

社区健康服务中心约2000㎡

熟食中心约1550㎡

社区体育活动场地约600㎡

公共开放空间约1120㎡

项目地址：深圳市光明区公明街道李松蓢社区河堤路北侧。

光明数字智造产业园售楼处发布丨在售信息丨最新价格丨优惠折扣丨配套介绍，

现场销售一对一全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验，欢迎来电咨询，

一键预约电话151-1226-5215陈经理，尊享内部独家折扣，恭候您的品鉴与选择。

【光明——科学之城，创享光明】：

作为大湾区综合性国家科学中心先行启动区，光明区正着力打造原始创新策源地、科研经济先行地、创新人才集聚地。

24个重大科技创新载体相继落户；

合成生物研究、脑解析与脑模拟等设施相继建设完工；

材料基因组设施正开展设备联调联试，国家超算深圳中心二期开工建设；

鹏城云脑Ⅲ列入国家“十四五”重大科技基础设施项目；

深圳医学科学院（筹）、深圳湾实验室、南科大光明高等研究院等一批科研机构纷至沓来；

中山大学深圳校区、深圳理工大学过渡校区正式启用；

在建和运营大科学装置、研究平台、实验室达14个。

【大科学装置集群核心区】：

随着光明区《“十四五"规划》中"一心两区，一环双廊"空间发展格局的明确，公明片区被赋予发展大科学装置集群的重任，大科学装置集群核心区将重点建设瞄准国际科技前沿、引领科技发展方向的世界级稀缺性大科学装置。

作为光明四大先进制造业园区之一的公明先进制造园区，将成为新型材料、生物医药等高新企业的聚集之地。

【以需定建，灵活适配】：

标准层面积2200-4600㎡，首层8m层高，最大可适配136m生产线，10*9m大柱距，4T货梯配置，宽3.5m、高1m卸货平台，货运通路转弯半径12m，大型货车出入无忧。

【全维配套，满足企业及员工日常需求】：

一、产业导向：

项目依托辖区坚实的产业基础和丰富的科创资源，以先进制造业为主阵地，聚焦“20+8”产业集群，打造高度定制化特色产业园区，助力公明先进制造业园区高标准建设和光明区实体经济高质量发展。

二、形态多样，自然舒敞：

高标准厂房空间灵活分割组合，满足大部分企业对大平层、长产线的需求。

项目通过高区观景露台、通风采光的室外活动和休憩楼梯，构建自然、和煦、舒敞的公共开放空间。

三、合理布局，职住平衡：

生产与生活分区，高标准厂房分布在项目西面，靠近南光高速一侧，在减少噪音对生活影响的同时，形成南北双展示面，提高项目和入驻企业昭示性。

【一企一层，大平层厂房】：

高适配 | 上下可联通，实现总部、研发、生产一体化，深化企业高效协同；

大平层 | 可左右联通为一企一层大平层，空间独立，私密性强，彰显企业形象；

高层高 | 约4.5—8m层高，最大可适配136m生产线，满足相应先进制造企业需求；

宽柱距 | 10*9m大柱距，方正空间，高使用率，生产线安装流畅；

多电梯 | 4部4T货梯配置，高于市场标准，货物、设备上下楼高效便捷；

卸货快 | 宽3.5m、高1m卸货平台，货运通路转弯半径12m，大型货车出入无忧。

【立体交通，便捷通达】：

①、地铁：

项目靠近13号线二期李松蓢站（建设中）。

13号线二期李松蓢站通车后，可实现对南山科技园、后海片区快速通勤。

可直达光明城枢纽，便捷转乘高铁，亦可换乘18号线一期（规划中）便捷到达宝安沙井、新桥片区。

通过18号线一期（规划中）长圳站便捷到达深圳北站及福田、罗湖等地。

②、高速：

项目距离南光高速、龙大高速出入口约2公里，可快速衔接深圳外环高速、珠三角环线高速、沈海高速、京港澳高速等，畅达深圳全城及粤港澳大湾区。

深圳光明数字智造产业园营销中心/售楼处电话151-1226-5215陈经理（中介勿扰），

因为平时客户较多，看房请提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合，

开发商一对一专属销售服务，全程无任何中介费用，享内部折扣，欢迎来电咨询、预约看房。