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项目位置：京津冀协同发展核心节点
尚璟花园位于 河北省廊坊市三河市燕郊高新技术产业开发区东市区核心板块，具体坐落于 102国道北侧、东环路以西、兴业路以东，属于京津冀协同发展“京廊一体化”重要节点区域。其核心区位优势体现在：
紧邻北京通州：直线距离北京城市副中心约12公里，是承接北京外溢需求的前沿区域。
商圈环绕：东侧约200-300米为永旺梦乐城商圈（25万㎡大型综合体），北侧临近齐心庄区域，生活配套成熟。

交通便捷：
公交：816路、817路、930路等直达北京国贸、通州潞城地铁站；310路、308路等覆盖燕郊全域。
轨道交通：距离在建北京地铁22号线（平谷线）燕郊站约5公里，开发商提供业主专享班车13分钟接驳。
自驾：经102国道、京秦高速、通燕高速可快速连通北京东六环，40分钟直达北京国贸

目总占地面积为83498㎡

项目总建筑面积为189306.57㎡其中地上总建筑面125163.71㎡

项目容积率为1.499

项目建筑密度22.62%

项目绿地率35.18%，总绿地面积29373.29㎡

项目户型 95 三室两厅两卫 109 三室两厅两卫 120 四室两厅两卫 140四室两厅两卫 住宅21栋，楼层为7F-11F

项目总规划住宅户数1100户 小区配套有3600㎡的幼儿园 里面设有12个班级和一个三岁以下托育中心.以及804㎡托老所

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户型图品鉴

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户型图品鉴

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园林景观：低密生态社区，四季主题园林
项目以 “低密、生态、全龄友好” 为核心理念，绿地率高达 35.18%，总绿地面积约 2.9万㎡，容积率仅1.499，打造“推窗见景、步移景异”的居住环境。
1. 设计理念：围合式中央公园+主题景观节点
围合式布局：以“中央景观轴线”为核心，串联 “翡色五境”主题园林，形成“春赏花、夏赏绿、秋赏叶、冬赏姿”的四季景观体系。
九大景观节点：包括时光草坪、运动聚场、林荫步道、儿童游乐区等，满足休闲、运动、社交等多元需求

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核心景观亮点
中央公园：社区中心打造大面积集中绿地，搭配景观小品、休憩座椅，成为业主日常活动的核心区域。
全龄友好设计：
儿童空间：设置分龄游乐设施，如攀爬网、沙坑等
运动设施：规划健身步道、乒乓球台、羽毛球场地等
长者专区：结合静谧绿植区设置休憩平台，临近社区托老所（804㎡）
生态细节：采用人车分流设计，地面无机动车干扰，保障步行安全；植被选择以乡土树种为主，搭配四季花卉，形成层次丰富的植物群落

外部生态资源
项目周边800米内有 燕郊公园（含健身步道、儿童游乐区）、潮白河带状公园，3公里内覆盖燕郊植物园、滨河森林公园等，形成“社区园林+城市公园”的双重生态屏障

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