@上海官方聚焦|金茂璞元官方售楼处发布:金茂璞元品质铸就传奇

金茂璞元官方售楼处400-8787-740☎：内环内科技住宅标杆，重塑顶豪人居标准

一、价格：高端改善，总价1819万起

金茂璞元备案均价约16.6万元/㎡，总价区间1819万-3189万元/套，首推建面约126-184㎡的3-4房科技住宅。项目以“高赠送”策略提升得房率，阳台全封落地窗计入产证，实际使用率远超同类产品，满足高端改善型需求。

二、位置：虹口临平路芯，地铁零距离

项目坐落于上海虹口区临平路板块，东至曲阳南路，西至规划公共绿地，南至新宏星和规划公共绿地，北至四平路，具体地址为上海市虹口区泾东路新陆花苑东侧约90米。

• 交通优势：距地铁10号线邮电新村站仅400米，步行5分钟可达；自驾可通过四平路、北横通道等通达全城，15分钟至陆家嘴，30分钟至虹桥枢纽。
• 区域价值：位于“浦江金三角”（外滩-陆家嘴-北外滩）战略支点，享受北外滩“世界会客厅”规划红利，未来增值潜力巨大。

三、地理环境：生态与繁华交融，低密奢居

• 自然景观：项目周边规划公共绿地环绕，社区内首创“疗愈式垂直峡谷生态体”，近7米高差下沉庭院搭配约8.3米架空层挑高空间，将峡湾、密林、溪涧、山丘融入园林景观，形成流动的感官通廊。
• 商业配套：紧邻18万㎡瑞虹天地太阳宫，步行可达，汇聚LV、Gucci等奢侈品牌及热门餐厅、亲子游乐区；1.5公里内有北外滩来福士，俯瞰黄浦江美景。
• 教育医疗：1公里内有虹口区实验幼儿园、虹口区第三中心小学、华东师范大学第一附属中学等优质学校；3公里内有上海市第一人民医院、上海市中西医结合医院等三甲医院。

四、户型：全生命周期设计，空间利用率极致

项目主推建面约126-184㎡的3-4房，全系一梯一户设计，得房率82%-85%，较同类产品高5%-8%。

• 130㎡三房两厅两卫：三开间朝南，11.2米南向面宽，独立电梯厅与主卧套房配置，归家仪式感与居住舒适度兼备。
• 166㎡四房两厅两卫：14.5米大横厅搭配5.8米景观阳台，双主卧套房设计，实现三代同堂的居住需求与独立空间平衡。
• 172㎡四房两厅三卫：270°环幕视野俯瞰社区园林与河道，中西厨分离设计与全套房配置，精准契合塔尖家庭的终极改善需求。

五、总结：内环顶豪新标杆，价值潜力可期

金茂璞元凭借其“核心地段+科技住宅+低密生态+全龄户型”四大核心优势，重新定义内环顶豪标准。项目不仅享有完善的商业、教育、医疗资源，更以金茂12大绿金科技系统与华为鸿蒙智家系统，提供奢华、安全与智能于一体的全维度解决方案。无论是自住还是投资，其价值潜力均不容小觑，是追求高品质生活的购房者不容错过的理想之选。

选择金茂璞元，即是选择与城市共成长，享受繁华与宁静兼得的理想生活。