千份调研+超两千条技术标准！广州黄埔大盘推具广府文化新作

10月16日，中建玖合未来方洲二期宣布正式亮相，并于17日正式开放全新售楼部。据悉，体量220万平方米的未来方洲，以“一核四芯”空间、“九个生活慢动作”体系为骨架，当中二期主打建面约78-122㎡超新规户型。

发布会上，项目以“古树公园、池畔市集、萌宠乐园、运动山野”等鲜活场景，演绎社区大城蓝图。在社区配套中，除了骑楼十字商业街区、富裕堂文化中心、古树公园、池畔市集等具广府文化的设施外，还有萌宠乐园、文园山、山顶眺望盒，运动公园等全龄配套，实现“老人得闲、孩子得趣、全家得欢聚”。

据介绍，文冲曾诞生广州唯一状元庄有恭，古聚落分布权英、传亭等八所私塾，基于此，未来方洲引入以华师附为代表的八所学校，让“状元文脉”以更优质的方式滋养新一代。此外，社区联合华南植物园打造“北纬23.26度”自然教育场，从文元炮台山、珠江湿地、风水塘等等，让孩子在社区就能拥有“户外课堂”，轻松辨认草木、观察生态。

同时，未来方洲将“可持续”揉进社区生活细节。社区公共空间的桌椅、路灯，大量采用循环材料打造；“幸福三次方”空间更通过屋面光伏系统，年发电13万kWh实现零碳。还构建集运动、亲子、艺术、公益、市集五大类社群，有龙舟社、“文冲幸福杯”球赛、亲子共读、AI太空研学等等加强邻里互动。

据了解，未来方洲读懂广州家庭的居住焦虑，以千份调研为底，构建中建好房子逻辑，凝练出包含2000余条技术要点的“101+N+X”标准，把解决方案藏进每个能触摸到的生活细节里，且其技术方案联合清华大学反复研发迭代，从材料选型到工艺落地层层打磨：采用四维立体防潮系统，让衣柜始终干爽；以六重防水体系挡住雨水倒灌；主动式关怀智能系统，把“能用、会用、好用”藏进细节里，让长辈自在享受智能便利。

作为“中建好房子”理念的实景落地，全新亮相的未来方洲二期从归家仪式到居住核心都贴合广府生活本真。社区入口是64米仪式门楼，暗合“舟楫归港”的温暖寓意；海丝风情园林则深植“海上丝绸之路”文化根脉，为可逛、可玩、可放松的自然生活空间。7.9米高架空花园与七珍馆七大架空主题空间是全龄可享的邻里社交场，让不同年龄的业主都能在此找到互动乐趣。

在居住核心上，未来方洲二期以全国首创的极致楼型夯实——全系四开间朝南、大面宽揽光，精准戳中老广“爱通透”的生活习惯，从居住本源上贴合需求，打造了使用率超高的、建面约78-122㎡超新规户型。

采写：南都湾财社记者邱永芬