动态!保亿润园、绿城绿汀芳菲取价！高铁新城白桦林溿来了！

今天西安2个楼盘取价，取价楼盘是保亿润园，绿城绿汀芳菲项目，两个楼盘合计公示房源241套。高铁新城白桦林溿项目最新动态。

PART.1--DICHANXINTONG

白桦林溿（一期）规划9栋住宅

近日，经发林溿项目传来好消息。

经发林溿一期项目开发主体是西安经发置业有限公司。

白桦林溿项目地块是西安经发置业有限公司在2023年9月8日以起拍价13.23亿元成交，折合土地单价1007万元／亩，折合楼面价5596元／平方米，摘得JK1-2-295地块。
白桦林溿项目位于西安经开区草滩八路以西，尚稷路以北。

△白桦林溿位置图
白桦林溿项目东侧是渭水园温泉度假村、东北侧是西安大兴医院渭水园院区、东南侧是西安儿童医院经开院区、向东还有西安博爱学校、西安经开一小西校区、西安经开第一中学、西南侧是西安交大城市学院。向北还有西安草滩公园和西安渭河城市运动公园。项目一路之隔是西安市经开第四学校（作为管委会重点打造的九年一贯制公办校，规划小学30班、初中24班，可提供2550个学位，2025年9月一期（小学部、中学部、餐厅及风雨操场）已正式启用。学校由高新一中初级中学与高新二小联合帮扶）。

△西安市儿童医院经开院区

△西安市经开第四学校 白桦林溿项目净用地面积131.335亩，其中住宅用地124.77亩、商服用地面积6.565亩。总建筑面积约33万平方米，容积率仅2.7，绿化率达35%，建筑高度小于80米，户型建筑面积约85-139平米，为渭水岸畔第四代垂直生态住宅，近得城市与自然。

△经发林溿鸟瞰图 其中白桦林溿一期项目总建筑面积约124970.47平方米，规划9栋住宅，1栋配套楼，1栋商业楼，1栋幼儿园。

PART.2--DICHANXINTONG

保亿润园项目VS绿城绿汀芳菲项目

置业如何选择

团结村板块的纯新盘保亿润园项目取价。

保亿润园本次公示价格的是3，层高26F,均价16980.40元/平米，毛坯交付，户型面积101.43--129.88平米，公示房源102套。

保亿润园位于 西安市未央区行舍路以东、景云路以西、仁宇路以南、仁惠路以北。净用地面积45.925亩，住宅商服共用地块。容积率2.5，建筑密度20%，绿地率35%。

△保亿润园区位图

保亿润园规划5栋17层小高层及4栋26层高层住宅，建面约113平米、128平米、139平米。保亿润园项目也是保亿在西安继保亿风景御园、保亿公园印、大明宫国际，之后在西安第四个项目。保亿润园项目打造“户户有花园、家家有庭院、大赠送，最高得房率163%”等特色，做到立面艺术化、院落场景化、生活社群化的全维更新，是超越市场大众预期及时代视野的一次尝试。

△保亿润园鸟瞰图 团结片区目前有地铁10号线，可以和多条地铁线路换乘。龙湖西安未央天街，以及西安市团结实验学校（西安市团结实验学校正式成为高新一中教育联合体）。红旗铁路公园等配套。
△团结片区配套
团结片区先后有保亿（保亿润园），绿城（绿城绿汀芳菲），招商（招商林屿缦岛），龙翔（龙翔未央和鸣）进驻该板块。
就在保亿润园项目取价同一天，绿城绿汀芳菲项目也有楼栋取价。是绿城绿汀芳菲项目第二次价格公示。绿城绿汀芳菲本次公示2，公示房源139套，均价区间16210.50--18066.55元/平米

2,均价18066.55元/平米，户型面积121.69平米，公示房源36套，毛坯交付；5,均价16210.50元/平米，70.94--108.51平米，公示房源103套，毛坯交付。

绿城绿汀芳菲项目本次最为意外的还有小户型89.87平米，还做得是三室，得房率高。这对于首次刚需置业来说，简直不要太友好了。

△绿城绿汀芳菲户型图

绿城绿汀项目位于未央区红旗铁路公园以东、行舍路以西、仁宇路以南，净用地面积46.537亩，住宅、商服共用地块。容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，地上计容建面为77568平方米。

绿城绿汀芳菲项目规划10栋17-18F小高层及26F高层住宅，建面约89平米、108平米、121平米、139平米户型。

△绿城绿汀芳菲楼位图
10月12日，绿城绿汀芳菲项目迎来首开132套房源，首开去化率100%,劲销2.08亿元

△绿城绿汀芳菲项目海报
绿城绿汀芳菲和保亿润园，2个项目紧邻，配套相同。置业如何选。
1.均价PK保亿润园项目取价楼栋均价16980.40元/平米，绿城绿汀芳菲项目取价2.50元/平米。
2.户型面积保亿润园起步户型面积101.43平米，绿城绿汀芳菲起步户型面积89.87平米。
作为购房者，这两个项目你会如何选呢。

你有置业方面的任何问题，可以添加微信交流群，助你安家置业。

编辑：枫叶 审核：飘逸

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