物业不让封阳台，看网友们分享的做法绝了，那叫一个实用！

满心欢喜拿到了属于自己的新房子，接下来就是着手准备装修。

而在装修的第一步时，就遇到了问题，这个问题并是说装修押金，而是物业说“不得擅自封闭阳台”，并且还说在购房合同里面就写着，其原因是为了保持外立面统一，谁家也不能开这个先例。

但是，阳台不封的话，只要下雨，雨水把阳台淋得乱七八糟的，非常脏；小孩子平时趴在栏杆上看风景时，大人们就会吓得心都提到嗓子眼。

一边是生活刚需，一边是铁律规定，这僵局咋破？

本期就来分享没封阳台，却把难题解决的方法。

一、物业为什么不让封阳台？

虽然说物业是小区业主花钱请来管理小区的，是属于服务公司，但目前大家都清楚，物业才是真正的小区“主人”，管理着小区和小区业主。

在一个新小区，物业往往是不允许小区业主在装修时封阳台的，其理由基本上就是以下几点：

1、没有物业指定的门窗商家

部分物业在进驻小区时，就已经与某门窗商家有合作，门窗商家会交一笔钱给物业，然后物业就会指定这个商家来给小区物业封阳台。

一旦发现业主未使用物业指定的门窗商家，而是选择其他的门窗商家的话，物业就会出现阻止，不允许其他门窗商家运送材料上楼，更不允许安装。

简单来说，就是物业与门窗商家达到合作协议，垄断了小区的封阳台生意。

业主要不选择用物业指定的封门窗商家，要不就是选择不封阳台，没有第三个选择，谁来介入都不好使的。

2、保障小区外立面统一

现如今的房子是越来越难卖了，开发商可以说是想尽了各种方法，但消费者仍然是不买单的。

作为一个新小区，房子还有很多没有卖出去的，而已经买房子的业主如果选择了封阳台的话，就会出现有的这样封，有的那样封”、“有的封，有的不封”的情况，即便让封，也很难保证所有业主封窗使用的材料、颜色和样式与原设计一致。

这样一来，从外面看小区的楼体就会显得杂乱无章，降低小区档次。

这对于销售来说，无形之中又增加了难度，毕竟买房的人一看这样的小区，就知道物业管理一般，原本会考虑买房子的，有可能就因为封阳台的事，转而选择其他的小区了。

所以开发商和物业，为了保证小区的外观统一性和销售的方便性，禁止所有业主封阳台。

3、规避安全隐患

为什么业主在装修时愿意花重金来封阳台，一是为了扩大室内空间，二是卫生好打理，但最主要的原因就是提升了安全性。

将阳台封上了，小孩子在阳台位置玩耍，大人也就不用担心安全问题。如果不封阳台的话，小孩子在阳台玩耍的话，大人就会非常担心的。

但，物业不会从业主的自身利益来考虑，反而会从管理的角度来考虑，觉得封阳台了，就有了安全隐患，禁止封窗可以从一定程度上保障业主人身财产安全。

因为一旦业主选择了封阳台的话，遇到恶劣天气，很容易出现玻璃破碎、窗框变形的情况，造成高空坠落，砸伤楼下的行人或车辆的情况。

作为物业来说，少一事不如多一事，直接 “一刀切”，禁止业主封阳台，断了业主的念头，就能保证不会因为封阳台而发生安全问题，减少物业工作量，并且还能高举着大旗，说是是为业主自身利益来考虑的。

二、网友们的妙招

物业阻止业主封阳台，但这个根本难不倒聪明的网友。虽然说个人力量斗不到物业，但在个人能解决的事上，业主们的聪明，物业也是阻止不了的。

1、用物业指定的封阳台商家

既然物业不允许用其他的封门窗商家，那就用物业指定的门窗商家，虽然说价格会贵点，但起码物业不会阻止了，能将阳台给封上。

要知道，物业管理就是刚开始牛，因为拿房时，不交物业费，不给钥匙；到后期就牛不起来了，毕竟后期的物业费交不交由业主说得算了。

用了物业指定的封门窗商家，出现质量不好或者是安全问题，就算找不到门窗商家了，还可以找物业，要求物业来解决这个问题。

如果物业不给解决，说这是门窗商家的事与物业无关的话，那么后期物业费可以不交，毕竟当初物业和门窗是一伙的，现在又不承认了，还想收物业费，想都别想。

2、电动防风遮阳卷帘

在阳台栏杆上侧装了一层薄薄的卷帘，但又不是那种密密麻麻的防盗网，远看几乎隐形，不仔细瞅根本发现不了。

不用的时候可以遥控收上去，卷成一个小圆柱，贴在天花板上，不挡光也不碍事。

不用担心这种材料能不能挡风雨，因为这是进口的玻璃纤维面料，不仅可以阻挡狂风暴雨，还能有效遮阳、隔热。

商家在研发这种材料时，就将各种极端的天气和细节问题都考虑到了，所以说，可以放心使用。

有了这样的遮阳帘，物业不会管，但和封阳台了，基本上没有什么区别了。

3、用隐形高透网

有人说，物业不让封阳台的话，可以在阳台位置做折叠门或者是推拉门，但事实上物业一旦不允许封阳台的话，无论是折叠门，还是推拉门的设计，都是不允许的。

折叠门和推拉门，在某种意义上来说，也是属于封阳台，只不过款式不同而已，与封阳台没有本质上的区别的。

这时就可以用隐形的高透网来保证阳台的安全性，特别适合于高楼层。

这种隐形高透网是在阳台外面做固定，从远处看什么也看不见的，只有靠近了才能看到。

只要装上了它，就不用担心阳台上小孩子玩耍的安全问题了。

最重要的就是没有改变小区的外立面，不会影响到小区的美观性。

三、物业为啥管不了？

以上三种方式，不管是使用哪一种，物业都不会站出来说影响到小区的外观了。

从外面来说，就算是使用了物业指定的封阳台商家，起码也是做到了用料统一、造型统一、颜色统一，这样就不会影响外外观。

如果是用遮阳帘或者是隐形高透网的话，从外面看，阳台还是原来的样子符合物业 “保持外立面统一” 的要求。

并且，它并没有改变建筑结构。既没敲墙也没打洞，只是在原有栏杆内侧加了层防护，不属于 “违规改造” 的范畴。

物业“不让封阳台”，业主“想封阳台”，在这件事上，你还有哪些好点子？欢迎在评论区分享，让更多人少走弯路～

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