天津
虽然远郊是封闭市场，但宝坻区的存在感一直高。
在“低能量”的9月份，宝坻区的表现如何？
9月份，宝坻区新房成交2.36万方，环比下降33%。
主要表现在宝坻城南板块成交量下落，但在全市看成绩依然突出。
9月份宝坻城南板块成交1.8万方，排名全市第二，仅次于西站板块。
全区签约均价很稳定，为10945元/平米。
作为封闭市场，需求量是固定的，9月份也没有新盘首开，回落是一定的。
具体看下各楼盘情况。
【宝坻城南】
9月份宝坻城南板块共签约150套，签约均价12150元/平米。
排行榜大部分新盘来自宝坻城南板块。
第一名为中建悦庐觀坻，签约28套，签约均价13413元/平米。
7月首开后，还持续保持热度。
规划洋房+叠拼，洋房124-166平米，叠拼168-275平米。
产品在宝坻是最新一代。
首开之前呈现部分实景示范区、业主会所等区域，再加上新产品带来的“供给侧诱惑”，激发改善购买力。
据悉，国庆期间认购45套。
实景图
目前洋房在售124、129、144、166平米，总价150-260万；
叠拼在售168、177、275平米，总价305-420万。
第二名为建投君诺壹號府，签约24套。
量价稳定，目前为顺销阶段。
推出4套一口价房源，108平米126万起。
新城玺樾潮鸣现房在售，签约11套。
在售洋房95-168平米，总价80-230万。
国庆期间推出特惠，部分房源送车位。
农垦含章宝邸排名第六，签约14套。
在售房源不多，清盘特惠中。
85平米仅剩一套顶楼，总价74万。
南城拾壹方签约5套，签约单价12466元/平米。
房源剩余不多，基本上都是大户型。
122平米特惠总价150万；
200平米特惠总价300万。
还有一些清盘项目签约工抵房源，如天津宝坻吾悦广场，和京津新城部分项目。
目前宝坻区新房市场依旧是以宝坻城南板块为主。
产品越来越炫酷，甚至走在全市前列。
急需新盘补货！
另外，京津新城的二手房继续走低。
单价甚至能到1200元/平米，11万能买两居室。
对比宝坻城南板块，单价价差可达十倍。
太魔幻了！
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