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金融街・仙湖悦府：理想人居的全方位解读

part.1 优点综述

金融街・仙湖悦府由上市国企金融街控股打造，其品质备受信赖。金融街控股连续 17 年蝉联中国沪深上市房企综合实力十强，连续 16 年被评为中国房地产公司品牌价值 10 强 。历经 28 年的精心耕耘，构建了金品家九大精工体系、金智家十大科技体系以及 “融社区”“1+4+X” 体系的智慧生活服务平台，为业主营造安全、健康、便捷舒适的东方智慧社区。

该项目占地面积约 5.3 万㎡，建筑面积约 7.95 万㎡，绿化率达 35% ，容积率仅 1.5 ，总户数 621 户，车位数 792 个 ，居住舒适度极高。产品丰富多样，有 100 - 121㎡低密小高层滨湖洋房，适合刚需及改善型购房者；还有 133 - 150㎡奢适叠拼逸墅，满足对高品质生活有追求的人群。

从地段上看，项目位于南海千亿氢谷新城核心区，这里约 48 平方公里仙湖氢谷规划前景广阔，以 “一城一湖三园区，氢能产业” 为方向，以 “人才和科技” 为动力，正引领南海创新产业快速转型。仙湖实验室、氢能公交等多元发展，让片区未来不可限量。同时项目坐拥约 8 公里环湖线美景及 700 多公顷原山林绿地，是难得的湖居价值高地。

part.2 户型鉴赏

低密小高层滨湖洋房（约 100 - 121㎡）

100㎡左右户型通常做到了功能齐全的三房设计。客厅与餐厅相连，空间开阔，无论是日常起居还是亲友聚会都显得宽敞舒适。卧室布局合理，动静分区，保证了居住的私密性。有的户型还配备了景观阳台，站在阳台上，可将小区园林景观或仙湖美景尽收眼底，享受惬意的湖居生活。

27-1#02户型平面图

27-1#03户型平面图

21#户型图

21-1#户型平面图

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21-2#户型平面图

6#上叠叠墅户型图

6#中叠户型图

6#下叠户型图

121㎡户型一般是大三房或者小四房设计。拥有更大的空间尺度，客厅更加宽敞明亮，采光极佳。主卧套房设计，带有独立的卫生间和衣帽间，为业主提供舒适的私人空间。厨房设计合理，操作流畅，方便烹饪美食。此外，多出来的房间可根据家庭需求改造成书房、儿童房或健身房等，满足不同家庭的个性化需求。

奢适叠拼逸墅（约 133 - 150㎡）

上叠户型通常拥有独立的露台，在这里可以打造空中花园，摆上桌椅，闲暇时晒晒太阳、看看书，享受静谧时光。客厅挑高设计，显得大气磅礴，空间感十足。卧室分布在不同楼层，保证了家庭成员的隐私。

中叠户型空间布局较为方正，功能分区明确。客厅宽敞，连接着阳台，可欣赏周边美景。卧室舒适温馨，且有的户型还带有地下室，可改造成私人影院、酒窖等休闲娱乐空间，增添生活情趣。

下叠户型带有庭院，业主可以在庭院中种花种草，打造自己的小花园，享受田园般的生活。地下室空间开阔，可作为家庭活动中心，满足各种休闲娱乐需求。室内的客厅、卧室等空间也十分宽敞，居住舒适度极高。

part.3 基本信息

金融街・仙湖悦府占地面积约 5.3 万㎡，建筑面积约 7.95 万㎡，这样的体量打造出的社区规模适中，既不会因为过大而显得空旷，也不会因过小而缺乏配套空间。绿化率 35% ，让小区内绿树成荫，空气清新，仿佛置身于自然氧吧之中。容积率 1.5 ，意味着小区内建筑密度较低，楼间距较大，无论是采光还是通风都有很好的保障，居住起来更加舒适。

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总户数 621 户，保证了社区居住氛围的同时，又不会过于嘈杂。车位数 792 个 ，车位配比充足，业主无需为停车问题担忧。投资商为金融街控股股份有限公司，作为上市国企，其雄厚的资金实力和丰富的开发经验为项目品质奠定了坚实基础。开发商是佛山融筑置业有限公司，在项目开发过程中严格把控质量。物业公司为北京金融街物业管理有限责任公司佛山分公司，为业主提供专业、贴心的物业服务。

part.4 配套介绍

交通

1. 路网体系：项目拥有广佛四大黄金走廊路网体系，桂丹路、博爱路西延线（建设中）、广佛新干线西延线（首次环评）、季华路西延线（规划中），这些道路如同一条条脉络，将广佛双城紧密相连，让业主轻松畅达广佛双城繁华区域。同时，广州绕城高速、广三高速及广昆高速三大高速无缝接驳，无论是自驾出行还是商务出差，都能享受到便捷的交通。

1. 交通枢纽与轨道交通：佛山超级交通枢纽佛山西站，大大提速了佛山西部对接广佛乃至融入粤港澳大湾区 11 市的进程。而丹灶轨道交通也在快速发展，规划中的吊轨电车 10 号线与 8 号线更是为项目加分不少。10 号线在仙湖门口设有仙湖站，开通后 10 分钟即可到达佛山西站，进而实现 10 分钟到禅桂、30 分钟达广州、1 小时畅游珠三角各城区的便捷通勤。8 号线通向西樵，方便业主前往西樵山景区游玩。

1. 航空枢纽：珠三角新干线机场（规划中，距离项目 50 分钟车程）、佛山沙堤机场（距离项目 30 分钟车程）为业主提供了高效的长途出行选择。珠三角新干线机场力争打造成为珠江西岸新空港中心，与广州白云机场共同形成国际航空枢纽，未来发展潜力巨大。

1. 周边交通配套：仙湖公交总站、祈福楼巴站、丹灶客运站等分布在项目周边，满足业主日常的公交出行、楼巴乘坐等需求，轻松畅享广佛核心生活圈。

教育

佛山市南海实验学校是项目周边的一大教育亮点。学校位于南海区丹灶镇仙岗赤坎村桂丹路南侧，总规划用地面积约 300 亩，总建筑面积约 13 万㎡，计划总投资约 15 亿元。以南海中学为品牌带动，拟建由区教育局直接管理的 12 年一贯制区直公办学校。该校已于 2021 年 9 月 1 日正式开学，小学部 36 个教学班达 1620 人、初中部 30 个教学班达 1500 人、高中部 60 个教学班达 3000 人 。学校目标定位为 “对标深圳实验学校、再造一间石门中学，成为广东省一流名校”，为孩子们提供了从小学到高中一站式的优质教育资源，让家长无需为孩子的升学问题过多担忧。

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商业

项目周边商业配套丰富多样。从项目出发，约 5 - 7 分钟就能直达南湾半岛商业街、南湾肉菜市场等基础生活配套设施，满足业主日常买菜、购物等基本生活需求。约 15 分钟可到达珍丰广场、佳盛购物广场、宝盈假日广场等三大商业体，以及南海高尔夫球会等高级休闲场所，在这里，业主可以享受购物、餐饮、娱乐等一站式服务。约 30 分钟还能直达祖庙的百花广场、岭南天地，千灯湖的万达广场、保利水城等禅桂大型醇熟商圈，满足更高层次的消费需求。此外，项目自身还配建有约 806.26㎡的商业配套，方便业主在小区内就能解决一些日常所需。。

医疗

项目周边医疗资源较为完善。距离项目 7 分钟车程有国家一甲综合性医院佛山南海第八人民医院（丹灶医院），能为业主提供日常的医疗服务和基础疾病的诊治。10 分钟车程可达三甲医院南海人民医院新院（2021 年投入使用），南海人民医院新院是在粤桂黔高铁经济带合作试验区（广东园）范围内新建的现代化综合三甲医院，能为业主提供更加专业、全面的医疗保障，无论是重大疾病的治疗还是健康体检等需求，都能在这里得到满足。

休闲与绿化文体

1. 仙湖景观：项目独享约 1800 亩无遮挡一线仙湖湖景视野，湖水清澈，周边生态环境优美。饱览华南最大约 3 公里黄风铃木观赏区，每到花开季节，金黄的花朵如一片金色的海洋，美不胜收。仙湖亲水栈道、水舞星光秀喷泉、仙湖广场、高尔夫球场等休闲设施分布在仙湖周边，为业主提供了丰富的休闲娱乐选择，无论是散步、观赏喷泉还是打高尔夫球，都能在这里实现。此外，项目临近翰林湖公园、金沙岛国家湿地公园、无极养生园等自然景观区，让业主充分享受大自然的馈赠。

1. 项目园林景观：项目园林景观以 “五进归家・一带两轴・三园五巷” 为设计理念，呈献山林雅居五重境。以九宾之礼打造九大涵养体系，内部设有健身中心、瑜伽馆、棋牌室、共享书吧、儿童天地等功能空间，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。此外，项目坐拥约 2.3 万㎡观湖平台代建绿地，业主在这里可以将约 1800 亩仙湖一览无余，充分映现佛山湖居美好生活场景。

项目上空实景航拍

part.5 规划和发展

南海千亿氢谷新城作为项目所处的大环境，其规划前景十分广阔。约 48 平方公里仙湖氢谷以 “一城一湖三园区，氢能产业” 为发展方向，以 “人才和科技” 为动力，正引领着南海创新产业快速转型。目前，仙湖实验室、氢能公交、氢能学院、氢能轨道交通等多个领域已经取得了显著发展，未来还将吸引更多的人才和企业入驻，进一步推动区域的经济发展和城市化进程。

金融街・仙湖悦府坐落于丹灶仙湖氢谷的核心区，凭借其优越的地理位置，不仅能享受区域发展带来的红利，还能借助仙湖的臻稀湖景资源，打造成为南海的下一个湖居价值高地。随着区域内各项配套设施的不断完善和产业的持续发展，项目的价值有望进一步提升。从交通规划来看，广佛四大黄金走廊路网体系的不断完善，轨道交通的逐步开通，将使项目与广佛双城的联系更加紧密，为业主的出行和生活带来更多便利。教育方面，佛山市南海实验学校的发展和壮大，将进一步提升区域的教育水平，吸引更多家庭选择在此居住。商业和医疗配套也会随着区域的发展不断优化升级，为业主提供更加优质的生活服务。

part.6 结语总结

金融街・仙湖悦府无疑是一个集众多优势于一身的理想人居项目。从品牌上来看，上市国企金融街控股的雄厚实力和丰富经验，为项目品质提供了坚实保障。户型方面，无论是低密小高层滨湖洋房还是奢适叠拼逸墅，都能满足不同购房者的需求，且空间设计合理，居住舒适度高。

在基本信息上，适中的小区规模、高绿化率和低容积率，为业主营造了舒适的居住环境。配套设施更是全方位覆盖，交通便捷，教育资源优质，商业、医疗配套完善，休闲景观丰富，无论是日常出行、生活购物，还是孩子教育、老人就医，亦或是休闲娱乐，都能轻松满足。

从规划和发展角度，所处的南海千亿氢谷新城前景广阔，项目自身的价值也将随着区域的发展不断提升。对于那些追求高品质湖居生活，同时又希望享受便捷交通、优质教育和完善配套的购房者来说，金融街・仙湖悦府无疑是一个绝佳的选择，它将为业主开启一段美好的湖居生活新篇章。

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