产品首曝！被前任耽误11年，季华路烂尾楼熬出头

念念不忘，终有回响。

楼市君冲浪发现，季华路11年烂尾楼锦恒广场（现更名为银翔禧悦荟）产品已曝光，主打约49.5-66平1-2房公寓...

老树逢春，拟转型打造高端康养产业？走，有图有真相。

今年年初楼市君曾跟进过，，并更名为银翔禧悦荟，将打造高端康养产业。

|项目航拍

| 佛山楼市发布 摄

如今时隔半年，项目有啥新料到？楼市君在银翔禧悦荟项目公众号扒到2个重点信息：

其一，外立面效果首曝光，业态丰富多元。

公众号简介显示，项目以房地产5.0理念融合智能科技与全龄健康，独创「CPMC」康养社区模式，提供全生命周期生活解决方案。

同时，项目将整合科技、医疗、品牌等资源，构建覆盖全生命周期的智慧型未来社区，融合综合商业体、医护中心等。

外立面效果图也首次亮相，将结合大面积玻璃幕墙+曲线设计，整体外观高大上。

| 图源：银翔禧悦荟

其二，主推49.5-66平1-2房公寓，VR效果图也同步展示。

其中一房一厅户型约532.81平方英尺，换算下来大概是49.4平方。

该户型采用客餐厨一体化，几乎0过道的横厅，显得通透明亮。

|约49.5平户型图

这个小户型还拥有一个景观阳台，通过玻璃推拉门和客厅相连，同时贴心预留洗衣机、洗手台等位置。

| 图源：银翔禧悦荟

两房户 型约710.42平方英尺，换算下来是66平。

主卧 配备独立卫浴，并且采用弧形淋浴屏，更节省地方，没有方形的棱角，是家有老人或者小孩的首选。

|约66平户型图

厨房则 采用 U型设计，没有炉灶、且显示电磁炉，楼市君猜测大概率是公寓产品。

| 图源：银翔禧悦荟

产品曝光，相信距离面市时间也不会太久了。

那么，项目现状如何？楼市君也第一时间赶到现场实探。

楼市君在现场看到，项目营销中心已基本建设完毕，外立面颇有质感。

从项目左侧看，银色 飞檐相当气派，正面也贴上了“银翔禧悦荟”字样。

|项目现场实拍

| 佛山楼市发布 摄

再来聊聊该项目的前世今生。

公开资料显示，该地块属于石肯村的集体用地，由恒桂房产取得土地使用权。

2013年，锦恒房产签约租下项目使用权并启建，但不久后遇到租金纠纷、资金链断裂、破产重整等问题。

锦恒广场随后陷入停工，并三度登上拍卖台。

|来源：阿里法拍

所幸的是，佛山市华熹置业有限公司在2024年5月合法取得项目的土地使用权、地上建筑物及设备设施的合法权益。

| 银翔禧悦荟（原锦恒广场）使用权移交公告

|佛山楼市发布摄

随后项目更名为“银翔禧悦荟”，并在2025年4月注册公众号，运营主体为广东禧悦康养产业发展有限公司。

天工网显示，项目投资额为4.2亿，占地面积14万平，建设周期为2025年1季度至2026年3季度。

也就是说，项目将在明年第三季度完工。

｜来源：天工网

今年1月，楼市君实探发现，紧邻金地珑悦星巴克的区域有数名工人进场施工。

｜项目现场实拍

｜佛山楼市发布摄于2025.1

当时工作人员表示，地块内部现有的烂尾建筑、电线杆等都将推倒重建，并规划新建商场、游乐园和高层建筑等业态。

｜项目现场实拍

｜佛山楼市发布摄于2025.1

而据十年前的备案资料显示，锦恒广场总建面11.7万平，原规划建3栋商业楼、1栋商办楼和1栋酒店商业楼。

如今公示期早就过了，不排除后续重新规划备案的可能。

｜来源：广东投资项目在线审批监管平台

银翔禧悦荟复活，对于整个季华路商业来说无疑是一大利好。

首先，项目周边小区集中，将带来持续的商业活力。

从地图来看，项目紧邻佛山3号线及在建佛山4号线，为禅桂双城买家提供交通便利。

建投恒福壹号、龙光·天湖郦都、星星凯旋国际等多个高端社区也在附近，人口相当集中。

再者，该项目被重新盘活，只是季华路商业重建的一个缩影。

就在近段时间，楼市君陆续报道了季华路沿线几个停滞多年项目被盘活的消息。

其中，莲塘翡翠湾与禅西环宇城 仅一路之隔，距离智慧新城地铁站也仅约300米，位置非常显眼。

该项目即将被造成温德姆花园酒店，最新备案信息显示其建设起止年限为2025年11月至2027年10月。

｜莲塘商业楼效果图前后对比

再者，佛山曾经的“最高烂尾楼”的威达大厦（现更名为置地大厦），将于这个10月启动招商，并开放销售中心。

据了解，这座总高171米的38层建筑，以商务办公为主、配套商业为辅，将有力补充片区的商业资源。

|项目效果图

当然，季华路烂尾楼换新，不只是地标重建这么简单，更影响着片区商业版图的升级。

可以看到，如今季华路商业业态越来越丰富，除了传统写字楼，还新增了高端写字楼城发中心、商业综合体万象天地、高端康养银翔禧悦荟，片区将迎来新一轮价值腾飞。

你看好季华路的发展吗？欢迎评论区留言~