⚡深圳热搜豪宅！金地环湾城售楼处官方发布:金地以品质铸就传奇!

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金地·环湾城，位于深圳市福田区福强路与沙嘴路交汇处，是福田区大金沙片区的重要旧改项目。项目前身为金地工业区，由金地集团与福田建设集团联合开发。

项目包含住宅、公寓、写字楼、酒店、商业、教育、公园等多种业态。目前在售的是一期的03地块由4栋住宅和2栋公寓组成，占地面积 21889.28㎡，建筑面积约16.8万㎡，容积率约8-9，车位比1:1.3；即将加推的二期是由2栋住宅+商业+办公组成。

这种多业态融合的开发模式，能够为业主提供全方位的生活配套，真正实现“足不出户，尽享城市优质资源”的生活体验。

随着福田核心区土地资源日趋枯竭，此类规模宏大、配套完备的综合体项目几乎绝迹。一旦错过，未来在福田中心区很难再找到同等级别的资产标的。

金地环湾城总占地9.6万㎡，总建面103万㎡，共分四个地块开发。其中01地块包含写字楼、办公公寓、人才房以及幼儿园；02地块包含栋写字楼、2栋住宅、8层的商业体；03地块包含4栋住宅+2栋公寓；而04地块则是在建中的红岭教育集团红树林校区。⭕金地环湾城售楼处电话:金地环湾城400-835-0331☎☎开发商已认证

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项目基础信息：
【八大业态】高端住宅·公寓·商业·办公·文化·学校·公园·顶奢酒店
【占地面积】约9.6万㎡
【建筑面积】103万㎡
【绿化率】23％
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】约850户(03地块)（首推二、三单元，共401套）
【推售产品】约125-270㎡
【总层高】53层、60层
【使用率】77%
【梯户比】4梯3户、4梯6户
【均价】约10万
【交付标准】精装
【交房时间】2025年底
【车位比】1:1.3
【开发商】金地集团/福田建设集团
【物业公司】金地物业
【项目地址】福田·福强路与沙嘴路交汇处

曲径通幽，4层转换平台衔接商业与03地块园林，9层空中花园更以“都会绿洲·自然雕塑”为理念，设置5人制足球场、全龄休闲区、萌宠乐园等四重活力场景，营造立体生态社区。⭕金地环湾城售楼处电话:金地环湾城400-835-0331☎☎开发商已认证

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超级地段——项目位于福田红树林片区，是深圳第一代海景豪宅发源地，周边顶配生活配套环伺。

随着区域规划升级，项目地处深港超级湾的起点位置，可同时享受河套深港科技创新合作区、香蜜湖新金融中心、环中心公园活力圈“三大新引擎”的辐射红利。

交通配套

双地铁线：7号线双地铁口优势；22号线双地铁上沙交汇站（规划中），1站直达香蜜湖新金融中心与河套深港创新合作区。超级口岸：皇岗口岸深度改造，深港唯一24小时陆路通关口岸，3城轨+2地铁，迅捷连通深港河套两地。⭕金地环湾城售楼处电话:金地环湾城400-835-0331☎☎开发商已认证

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项目北侧与香蜜湖新金融中心规划的体育公园相邻，南侧直面红树湾生态湿地，内部打造近万平米绿地公园、空中生态庭院等垂直绿化系统，形成“外连山海湿地、内筑立体绿洲”的生态闭环。这种设计与“第二中轴”的“山海绿轴”理念深度契合，通过步道与绿轴主廊道串联，为科研人员提供“自然办公”的创新场景，同时成为红树林生态价值向城市空间的延伸节点。业主茶余饭后可漫步于社区内的绿地公园，享受自然鲜氧；也可通过步道轻松抵达外部生态湿地，亲近自然美景，休闲生活惬意悠然。

金地环湾城引入嘉佩乐酒店，与香蜜湖“新三馆”（博物馆、金融文化中心、演艺中心）形成“国际会议—高端住宿”服务矩阵，满足金融论坛、科创峰会等高端活动需求；建筑面积约15万㎡开放式公园商业，引入潮流品牌和文化艺术元素，与香蜜湖奢侈品街区商业形成差异化互补——前者聚焦创新消费、年轻潮流，后者侧重金融商务消费。商业街区与住宅组团紧密相连，业主下楼即可享受餐饮、购物、娱乐、文化等一站式生活服务，无论是日常采购生活必需品，还是周末与家人朋友聚餐、观看艺术展览，都能在家门口轻松实现，充分满足多元化的生活需求。

环湾城以生态融合的设计哲学打造近万平方米绿地公园，造就城市文化艺术事件发生地。以“深港超级湾窗口”的定位，“历练”国际一流水准的文化教育公共配套：规划72班九年一贯制红岭旗舰红树林校区；以“十年磨一剑”的初心，聘请世界知名建筑设计事务所Aedas亲自操刀设计，致力打造中国教育现代化2035年样本学校，倾心助力孩子们“赢在起跑线”的底气，铺垫他们的精英成长之路。⭕金地环湾城售楼处电话:金地环湾城400-835-0331☎☎开发商已认证

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值得一提的是，02地块由多位国际大师联袂打造，从立面到园林皆彰显匠心。环湾城外立面对标国际顶级公寓，采用玻璃幕墙+铝型材设计，颜值与实用性兼备；更引入金地最新G-WISE绿色建筑体系，涵盖127项健康人居标准，实现冬暖夏凉、通风流畅的舒适居住体验。

园林部分则由LCO景观机构操刀，以“自然山峦”为灵感，打造三重归家礼序：首层入户庭院曲径通幽，4层转换平台衔接商业与03地块园林，9层空中花园更以“都会绿洲·自然雕塑”为理念，设置5人制足球场、全龄休闲区、萌宠乐园等四重活力场景，营造立体生态社区。

从楼栋布局来看，T5和T6的基本一致，户型都是主打建面约111㎡舒适3房及建面约125㎡3+1多功能空间，兼顾实用性与成长性，满足主流改善家庭需求。

而且全屋均为品牌豪装：厨房配备博世、德格等品牌厨电四件套；卫浴采用唯宝、杜拉维特等知名品牌；系统窗采用中空夹胶LOW-E玻璃，即隔音又隔热。

【户型鉴赏】⭕金地环湾城售楼处电话:金地环湾城400-835-0331☎☎开发商已认证

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02/03 D户型——建面约111-112㎡3房2卫：经典竖厅户型，东南朝向，看城市景观。户型格局方正，全明设计。客厅拥有约3.45米开间，与餐厅、阳台一体化连通，空间感开阔。主卧区是亮点，约23㎡包含步入式衣帽间和干湿分离主卫，并享有270°采光。

建面约122-125㎡3+1多功能空间：共分A、B、C三种布局，可满足不同家庭的个性化需求。

04/05 A户型——建面约122-124㎡3+1多功能空间：竖厅户型，双阳台设计，西南朝向。

该户型最大亮点在于约6.7米双开间景观阳台，直面深圳湾海景，视野价值堪比3000万级豪宅，打造极致的观景体验。此外，客厅面积达近30㎡，客餐厅进深7.9米，如此大的进深在市面上同等面积段的户型里非常少有。

06 B户型——建面约122-124㎡3+1多功能空间：双龙抱珠户型，次卧带阳台。西北朝向看绿地公园及花园。虽然是125㎡户型中总价最低的，但仍保持高标准的空间尺度和配置，适合注重实用性的改善家庭，属于性价比之王。⭕金地环湾城售楼处电话:金地环湾城400-835-0331☎☎开发商已认证

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01 C户型——建面约124-125㎡3+1多功能空间：横厅户型，双阳台设计,西北朝向，看向绿地公园及花园。大横厅+通透采光:采用“双厅合一”的大横厅设计，摒弃多余过道，让客餐厅空间感直接拉满。

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