房讯九点｜突发！王健林及万达因合同纠纷被起诉

01 行业与政策

住建部等9部门：推进车路协同设施建设

10月16日，据住房城乡建设部网站消息，住房城乡建设部办公厅等9部门近日印发《贯彻落实〈中共中央办公厅、国务院办公厅关于推进新型城市基础设施建设打造韧性城市的意见〉行动方案（2025-2027年）》。其中提出，推进车路协同设施建设。结合“车路云一体化”应用试点等工作，以需求为导向，推动以智慧多功能杆为主要载体的道路基础设施智能感知系统和城市云平台建设，支撑智能网联汽车应用，改善城市出行环境，助力提升城市数字化治理水平。

住建部等九部门：编制智能化市政基础设施建设和改造行动计划

10月16日，住房城乡建设部办公厅等9部门近日印发《贯彻落实〈中共中央办公厅、国务院办公厅关于推进新型城市基础设施建设打造韧性城市的意见〉行动方案》，其中提出，编制并实施设施建设和改造行动计划。依托已有普查成果和补充调查数据，进一步摸排城镇供水、排水、供电、燃气、热力、消火栓、地下综合管廊等现状底数和管养状况，将有关数据汇聚到行业管理信息平台和城市智能中枢。结合城市地下管网和综合管廊建设改造安排，编制智能化市政基础。

02 城市与市场

北京：9月份居民消费价格环比上涨0.1% 同比下降0.6%

10月16日，国家统计局北京调查总队披露2025年9月份北京居民消费价格变动情况。数据显示，2025年9月份，北京居民消费价格环比上涨0.1%。其中，食品价格上涨2.2%，非食品价格下降0.2%；消费品价格上涨0.6%，服务价格下降0.5%。9月份，北京居民消费价格同比下降0.6%。其中，食品价格下降5.7%，非食品价格上涨0.2%；消费品价格下降1.0%，服务价格下降0.3%。

香港第三季居屋及公屋第二市场成交宗数合共录691宗 创7季新低

10月16日，据美联物业研究中心综合房屋委员会数据资料显示，香港第三季居屋及公屋第二市场(未补价)的成交宗数合共录691宗，较第二季941宗环比回落约26.6%，并创7季新低。美联物业分析师岑颂谦指出，日前房委会已陆续向“白居二2024”的成功申请者发出批准信，相信在新一轮白居二入市的带动下，第四季第二市场交投料显着急升，并重上逾千宗水平。于公屋第二市场方面，第三季录171宗(占约24.7%)，当中深水埗李郑屋村以13宗居首，平均每宗金额约171万港元。

成都19.95亿元成交4宗宅地

10月16日电，成都10月16日4宗宅地出让分别位于武侯区、温江区、双流区和新津区，最终3宗地块底价成交，1宗溢价成交，成交金额19.95亿元。其中，溢价成交地块位于新津区，由成都鑫华置业有限公司(中宇启元)以楼面价4500元/平方米竞得，成交总价2.19亿元，溢价率2.27%;武侯区地块由成都武侯宜居乐业房地产开发有限公司(武侯发展)以楼面价14100元/平方米竞得，成交总价11.47亿元;温江区地块由成都禾润悦房地产开发有限公司(嘉禾兴)以楼面价4450元/平方米竞得，成交总价3.14亿元;双流区地块由成都瑞浩置业有限公司以楼面价8200元/平方米竞得，成交总价3.14亿元。

03 投资与交易

王健林与万达因合同纠纷被起诉 将于11月3日开庭

企查查APP显示，近日，法院公开海南万骏管理服务有限公司起诉大连万达集团股份有限公司、万达地产集团有限公司、王健林合同纠纷案件开庭信息。公告显示，该案件计划将于11月3日在上海市第二中级人民法院开庭审理。

富力地产等新增被执行6.4亿元 累计被执行金额已超163亿元

10月16日，广州富力地产股份有限公司（富力地产）及其关联公司广州富力兴盛置业发展有限公司新增一条被执行人信息，执行标的6.4亿元，案件由广东省广州市中级人民法院受理，案由为合同纠纷。根据公开资料整理，富力地产目前累计存在90条被执行人记录，被执行总金额超过163亿元。

04 公司与项目

首开股份：前9月签约金额140亿元

10月15日，首开股份公告称，2025年9月，实现签约面积9.15万平方米；签约金额8.53亿元。其中，首开股份及控股子公司共实现签约面积6.01万平方米（含地下车库等），签约金额5.27亿元；首开股份合作项目共实现签约面积3.14万平方米（含地下车库等），签约金额3.26亿元。2025年1~9月，首开股份共实现签约面积94.38万平方米；签约金额140.05亿元。

京投发展：前三季度销售金额累计23.66亿元 同比下降31.30%

10月15日，京投发展股份有限公司发布2025年第三季度主要经营数据公告。2025年第三季度及前九个月的房地产项目经营情况中，新开工面积和签约销售金额均出现下降。具体来看，2025年1-9月，京投发展新开工面积为18.23万平方米，同比下降100.00%。竣工面积方面，第三季度为2.45万平方米，同比增长2.51%；而1-9月为10.15万平方米，同比下降49.98%。签约销售金额在第三季度为4.50亿元，同比下降40.08%；1-9月累计为23.66亿元，同比下降31.30%。签约销售面积在第三季度为1.07万平方米，同比下降39.55%；1-9月累计为5.88万平方米，同比下降67.92%。

合生创展：2025年前三季度物业合约销售额超100亿元

10月15日，合生创展集团有限公司发布截至2025年9月30日止9个月未经审核营运数据。截至2025年9月30日止9个月，合生创展及其合营公司及联营公司总合约销售金额为约人民币112.64亿元；其中物业合约销售约人民币100.70亿元；装修合约销售约人民币11.94亿元。

远洋集团：2025年1-9月协议销售额188.3亿元

10月16日，远洋集团控股有限公司公布了未经审核的营运数据。根据公告，远洋集团连同其附属公司、合营公司及联营公司2025年9月的协议销售额约为人民币23.9亿元；协议销售楼面面积约为297,800平方米；协议销售均价为每平方米约人民币8000元。2025年1月-9月，远洋集团累计协议销售额约为人民币188.3亿元；累计协议销售楼面面积约为1,371,800平方米；累计协议销售均价为每平方米约人民币13700元。

05 趋势与观点

机构：北京甲级写字楼空置率持续下降

10月15日，第一太平戴维斯发布《2025年第三季度北京房地产市场研究成果》指出，北京甲级写字楼市场延续回暖，租赁活跃度稳步提升，空置率持续下降。第一太平戴维斯认为，未来一段时间北京甲级写字楼市场将呈现供应稳定、需求分化、整体承压的特点。

另外，世邦魏理仕10月14日发布《2025年三季度北京房地产市场回顾与展望》显示，第三季度北京物业投资市场以小体量及“抄底型”交易为主，新兴企业买家成为关键力量。