【重磅】深业深嘉上府售楼处|嘉定深业深嘉上府官方发布:购房热潮

在嘉定买 “踏实房”？我是深业深嘉上府物业老陈，这日子住得真舒心

各位想在嘉定安家的朋友，我是深业深嘉上府未来的物业经理老陈。干物业这行快 20 年了，从市区老小区到近郊新盘，我见多了刚需买房的纠结 —— 怕期房烂尾、怕买贵了吃亏、怕住进去配套跟不上、怕物业没人管。但自从去年跟着国企深业筹备这个项目，我心里就笃定：这盘，要是我自己买房，闭着眼都敢定。

不是我吹，这大半年我天天泡在工地上看进度、跑周边摸配套、跟业主聊需求，越了解越觉得：深业深嘉上府给刚需的，就是 “不折腾、不将就” 的踏实日子。今天我不跟你们说 “容积率”“得房率” 这些硬词，就跟你们唠唠，以后住在这儿，一天到晚的生活是啥样的 —— 那些藏在柴米油盐里的舒服，才是真的好。

清晨 7 点：不用等地铁，上班是件从容事

我知道刚需朋友最愁的就是通勤。以前我在宝山的小区，业主群里天天有人吐槽 “6 点半起，赶 7 点的地铁还得挤”。但在深业深嘉上府，这事儿真不用慌。

就说上个月，我碰到住在 2 号楼的李姐，她在静安寺上班，正带着娃在小区门口等社区巴士。“现在 14 号线同济站还在试跑，等明年通车了，从小区东门走 300 米就到地铁站，到静安寺也就 40 分钟，” 她跟我算，“现在先坐社区巴士去 11 号线昌吉东路站，也就 1.1 公里，10 分钟就到，比我以前开车还快，还不用找车位。”

我试过早上 7 点从小区出发，走小路去昌吉东路站，也就 12 分钟，赶上 7 点 15 分的 11 号线，到江苏路正好 8 点，打卡还能早到半小时。要是自驾更方便，小区西门出去就是沈海高速入口，早上 7 点半上高速，8 点 20 分就能到虹桥商务区，比走市区堵路快多了。

最贴心的是啥？等明年 14 号线通了，我们物业会调整社区巴士的班次，早高峰每 10 分钟一班，从小区直达两个地铁站，下雨下雪天还会提前预热车厢，让大家上车不冷。咱们刚需上班够累了，通勤这事儿，能省点劲就省点劲。

上午 9 点：送娃上学不用开车，老人遛弯有地方去

我见过太多家长早上跟打仗似的：送完娃再去买菜，绕大半个城，回来还得赶去上班。但在深业深嘉上府，这些事儿能省不少心。

小区往北走 500 米就是同济附属学校，往南 800 米是黄渡中小学，我去看过，学校门口的人行道铺得平平整整，还有减速带和警示牌。住在 3 号楼的王哥，娃明年上小学，他跟我说：“以前住的小区离学校 3 公里，天天开车送，堵得不行，现在走路 5 分钟就到，娃自己就能去，我省心多了。”

要是家里有老人帮忙带娃，也放心。小区里有中央花园，种了香樟、桂花，还有健身器材和休闲凉亭。早上我巡逻的时候，常看见老人们在花园里打太极、晒晒太阳；上午 10 点多，物业会在凉亭里摆上凉茶桶，老人们聊聊天、下下棋，不用闷在家里。

要是想逛大点的公园，小区往西 1 公里就是黄渡公园，里面有健身步道、儿童游乐区，周末带娃去放风筝、野餐，走路 20 分钟就到。我还跟公园管理处聊好了，以后会组织业主搞 “邻里健步走” 活动，春天赏樱、秋天看桂，住得舒服，不就是有地方去、有人陪嘛。

中午 12 点：买菜逛街不用跑远，厨房做饭超顺手

咱们刚需过日子，离不开 “柴米油盐”。深业深嘉上府最让我满意的，就是配套够近、够全。

小区自带 1 万方社区街区，以后会开生鲜超市、便利店、早餐店。我跟超市老板聊过，以后会早上 6 点开门，卖新鲜的蔬菜、肉蛋，晚上 9 点才关门，下班晚了也能买到菜。住在 1 号楼的张阿姨，上次跟我逛街区工地，笑着说：“以后买把青菜都不用过马路，太方便了。”

要是想逛大点的商场，小区往北 2 公里就是嘉亭荟，里面有盒马鲜生、星巴克、电影院，周末带娃去买零食、看动画片，开车 5 分钟就到。我试过中午 12 点下班，去嘉亭荟的盒马买条鱼，回来 12 点半，正好做饭，不用等外卖。

说到做饭，这户型是真贴心。88㎡的三房，居然有 5 个全赠送的飘窗 —— 厨房的飘窗能放调料瓶，主卧的飘窗能放绘本，次卧的飘窗能放绿植，一点不浪费空间。U 型厨房的台面够宽，我见过业主两口子一起做饭，一个切菜、一个炒菜，也不挤。99㎡的户型更绝，双卫设计，早上不用抢厕所；双阳台，一个晒衣服、一个放休闲沙发，晚上能看星星。

上次我跟买 99㎡的李姐聊天，她说：“以前住老房子，厨房小得转不开身，卫生间就一个，早上抢着用，现在这户型，住着真舒服。” 咱们刚需买房，不就是图个 “做饭顺手、住得宽敞” 嘛。

下午 3 点：物业办事不用跑远，快递代收不用愁

我知道刚需朋友平时上班忙，家里的事儿没太多时间管。深业深嘉上府的物业，就是要帮大家 “省时间、省心思”。

我们的物业中心就在小区东门，早上 8 点到晚上 8 点都有人值班。不管是家里的水管坏了、还是想报修家电，或者是想咨询物业费，过来就能办。要是上班没时间，打个电话、发个微信，我们的物业管家会上门服务 —— 比如代收快递、代缴水电费，甚至帮忙照看一下家里的绿植。

上次有个业主出差，让我们帮忙代收一个大件快递，我们的保安师傅扛到他家门口，还拍了照片发给他，让他放心。以后我们还会搞 “便民服务日”，每个月请师傅来小区免费修家电、磨剪刀，不用大家跑远路。

要是家里有老人不方便出门，我们会上门收物业费、送报纸。我常跟团队说：“咱们物业，就是业主的‘管家’，要让大家住得踏实、省心。” 住小区，不就是有人管、有人帮嘛。

傍晚 6 点：下班回家能逛能歇，朋友聚会不用跑远

刚需朋友下班了，不想直接回家，想跟朋友吃个饭、逛逛街，要是住得偏，就得跑大半个城。但在深业深嘉上府，这些事儿在家门口就能搞定。

社区街区以后会开家常菜馆、面馆、奶茶店，晚上 6 点下班，从地铁站出来，在面馆吃碗面，再去便利店买瓶酸奶，回家也就 7 点，还能陪娃读会儿书。要是想跟朋友聚聚，嘉亭荟里有火锅、烤肉、日料，开车 5 分钟就到，吃完逛会儿超市，9 点前就能回家，不用赶末班车。

要是想在家做饭，小区的生鲜超市能买到新鲜的海鲜、蔬菜，99㎡户型的双阳台能放个小桌子，晚上吃完饭，跟家人坐在阳台吹吹风、聊聊天，比在外面挤着舒服多了。上次我跟买 88㎡的王哥聊天，他说：“以前住老房子，阳台小得只能晒衣服，现在这飘窗、阳台，住着真敞亮。”

晚上 8 点：小区遛弯安全放心，邻里相处像家人

晚上 8 点多，小区里就热闹起来了。中央花园里，有家长带着娃在草坪上跑，有老人在健身器材上锻炼，我们的保安师傅会提着应急灯巡逻，要是娃跑远了，会帮忙看着点；要是老人需要喝水，岗亭里有热水。

以后我们还会搞 “邻里活动”：夏天搞 “露天电影夜”，在花园里放动画片，给大家发冰棍；秋天搞 “中秋邻里宴”，让大家把自己做的菜拿出来分享，认识认识邻居；冬天搞 “暖心节”，给老人送围巾、给孩子送小礼物。

我干物业这么多年，最明白：小区不是 “冷冰冰的房子”，而是 “有温度的家”。上次有业主问我：“老陈，你们这物业靠不靠谱？” 我跟他说：“你放心，国企开发的盘，物业不会差，我们会把这里当成自己家，把业主当成家人。”

为啥说这盘 “血亏促”？刚需买房，图的就是个 “踏实”

最近有不少朋友问我：“老陈，深业深嘉上府这 260 万 + 的精装现房，还送黄金、送车位券，是不是真的？” 我跟他们说：“是真的，我跟着算过账，太划算了。”

单价 2.85 万 /㎡起，在嘉定买国企精装现房，这价格真不多见。95 折直减 13 万，88㎡送 150g 黄金、99㎡送 200g 黄金，再送车位券和物业费，跟我们看房还能额外返佣 —— 上次李姐算完账，笑着说：“相当于省了装修钱，还赚了黄金，太值了。”

最关键的是 “现房”！不用等期房，买了就能看实体房，墙面平不平、窗户大不大、阳台宽不宽，都能亲眼看见，不怕货不对板。现在只剩 15 套了，99㎡双卫才 7 套，88㎡8 套，卖一套少一套。

我知道刚需买房不容易，攒了好几年的钱，就想找个 “靠谱、方便、舒服” 的家。深业深嘉上府是国企独资开发，质量有保障；精装现房，买了就能住；交通方便，上班不折腾；配套全，过日子省心；物业贴心，住得踏实 —— 这几点，都占了。

上次有个业主跟我说：“老陈，我看了好几个盘，就你们这盘，让我觉得‘踏实’。” 我跟他说：“咱们刚需买房，图的就是个踏实，深业深嘉上府，不会让你失望。”

写在最后：这里不是 “房子”，是 “家”

我常站在小区的顶楼，看着远处的 14 号线工地、看着旁边的学校、看着即将开业的社区街区，心里会觉得：深业深嘉上府不是 “冷冰冰的房子”，而是 “有温度的家”。

在这里，不用等期房，买了就能住；不用早起赶车，通勤很从容；不用跑远买菜，配套够近；不用怕没人管，物业很贴心。这里的日子，不是 “凑合过”，而是 “舒舒服服过”—— 早上能看见阳光，中午能做好吃的，傍晚能跟家人散步，晚上能跟邻居聊天。

要是你也在嘉定看盘，不妨来看看。不用听我多说，你可以早上来看看通勤的路，中午来逛逛周边的配套，傍晚来看看户型的实景，感受感受这里的日子。要是你来了，我会在小区门口等你，带你逛逛，跟你聊聊以后在这里的生活 —— 毕竟，刚需买房，图的就是个 “踏实、舒服”，深业深嘉上府，能给你这个。