【重磅】淞南招商序售楼处|宝山淞南招商序官方发布:购房热潮

住在淞南招商序，每天都是稳稳的幸福感 —— 致未来邻居的一封生活家书

各位未来的邻居：

我是招商序未来的物业经理老周，这段时间一直在小区里打转 —— 看着会所的恒温泳池注满清水，盯着架空层的棋牌室摆好桌椅，跟着工程队检查地下车库的指引灯，心里总在琢磨：等大家搬进来，这里该是多热闹又舒服的样子啊。

昨天下午，我在 100 平户型的样板间碰到一对年轻夫妻，女主人站在南向阳台说 “以后这儿放个藤椅，早上晒晒太阳多好”，男主人在主卧飘窗边点头 “我加班回来，在这儿看会儿书也不吵”。那一刻我特别感慨，我们做物业的，不就是盼着大家住进这里，每天都能有这样细碎又实在的开心吗？今天就想以我的视角，跟大家聊聊住在招商序的日子，那些藏在细节里的温暖和便利，或许就是你一直在找的 “理想家”。

一、清晨的社区：从泳池的水花声开始，满是生活的朝气

在招商序，清晨的热闹不是从广场舞的音乐开始，而是会所恒温泳池里的水花声。每天早上 7 点，我都会先去会所转一圈，总能看到熟悉的面孔 ——5 号楼的张叔戴着泳帽往泳池走，他跟我说 “退休后就爱游泳，以前得开车去 3 公里外的健身房，现在下楼 5 分钟就到，水温常年 28 度，冬天也不冷”；偶尔还会碰到带孩子的业主，比如 2 号楼的王姐，她儿子刚上小学，周末早上会来学游泳，教练是我们专门请的专业教练，特别有耐心，孩子怕水，教练就一点点引导，现在已经能游 10 米了，王姐说 “以后夏天不用去外面的水上乐园挤，在小区里就能让孩子玩水，放心”。

会所不光有泳池，健身房也总是很有人气。早上 8 点左右，不少上班族会来练一会儿 ——114 平户型的业主小李，在静安寺上班，每天提前一小时起床，来健身房跑 20 分钟步，他跟我说 “以前住老小区，没地方锻炼，只能在家做俯卧撑，现在有跑步机、哑铃，还有瑜伽室，练完澡都不用回家洗，直接换衣服去地铁，省时间”。健身房的器材都是新的，我们每周会请人来维护，地板也定期清洁，业主练得放心，我们看着也踏实。

要是不想去会所，小区里的步道也很适合晨练。步道绕着中央绿地，两边种了香樟和桂花，秋天的时候，一路都是桂花香。我经常看到 6 号楼的李阿姨带着孙女散步，小女孩拿着小篮子捡落叶，李阿姨说 “以前住的小区没这么大的绿地，孩子只能在楼下的水泥地上玩，现在能在草地上跑，还能认识不少植物，挺好”。步道上有休息椅，走累了就能坐下来歇会儿，椅子旁边有充电口，要是手机没电了，还能临时充会儿电，这些小细节，都是我们琢磨着业主可能需要才加的。

二、白天的日子：不管是带娃、会友还是通勤，都能 “不折腾”

住在招商序，白天的日子总能过得很顺 —— 带娃的不用愁没地方去，会友的不用愁没地方聚，上班的不用愁通勤麻烦，这些便利，都是我们从业主的需求出发一点点落实的。

先说带娃的业主吧，2500㎡的架空层，绝对是孩子们的 “快乐天地”。我们在架空层分了好几个区域：有儿童游乐区，放了滑梯、秋千、积木桌，都是圆角设计，怕孩子磕碰；有绘本区，摆了书架，放了不少适合不同年龄段孩子的书，周末还有志愿者来给孩子讲故事；还有手工区，偶尔会组织做陶艺、画画的活动。上周六，我们搞了个 “亲子手工日”，来了 20 多个孩子，一起做小灯笼，孩子们玩得开心，家长们也能在旁边聊天，3 号楼的陈姐说 “以前带孩子出门，得开车去商场的游乐场，停车难还贵，现在在小区里就能让孩子玩，还能认识同楼的小朋友，以后孩子有伴儿了”。

要是家里来了客人，架空层的私宴厅就派上用场了。私宴厅能坐 10 个人左右，有餐桌、餐具，还有厨房，业主可以自己做饭，也可以请我们帮忙联系厨师。上个月，143 平户型的业主老吴，儿子结婚请了几个亲戚来家里，不想在家做饭太麻烦，就用了私宴厅，请厨师做了一桌子菜，老吴说 “亲戚都说这小区配套好，不像以前住老房子，客人多了坐不下，还得去外面的饭店，现在在小区里就能办家宴，热闹又方便”。私宴厅需要提前预约，我们会提前打扫干净，准备好餐具，业主只用带食材来就行，省了不少事。

通勤更是不用愁。18 号线长江西路站离小区只有 180 米，现在正在建，预计明年就能通车，到时候步行 5 分钟就能到地铁站。我去实地走了好几次，从小区东门出发，沿着长江西路走，过个马路就到地铁口，路上有红绿灯，还有斑马线，很安全。以后不管是去市区还是宝山其他地方，都方便 —— 去人民广场，坐 18 号线转 2 号线，也就 40 分钟左右；去张江，转 16 号线，1 小时不到；要是开车，小区离中环近，上了中环，去五角场、徐家汇都很快，不用绕路。现在不少业主就是冲着交通来的，比如 100 平户型的业主小郑，在陆家嘴上班，他说 “以前看了不少盘，要么通勤太远，要么价格太高，招商序离地铁近，价格也合适，以后上班不用早起挤公交，能多睡半小时”。

要是白天需要收快递，也不用愁。我们在每个单元楼下都设了快递柜，还有代收点，要是业主不在家，快递员可以把快递放代收点，我们会登记好，业主回来就能拿。有时候业主买了生鲜，怕坏了，我们会先放冰箱里，然后打电话提醒业主来拿。上周，1 号楼的业主小王，买了一箱水果，快递到的时候他在上班，我们就把水果放代收点的冰箱里，晚上他来拿的时候，水果还很新鲜，他说 “以前住老小区，快递经常丢，买生鲜还得请假回家收，现在有你们帮忙，省心多了”。

三、傍晚的归家路：从车库到家门，每一步都有 “仪式感”

傍晚下班回家，是一天里最放松的时候，住在招商序，从车库到家门的这段路，总能让人觉得舒服又安心。

先说说地下车库吧，我们叫它 “车站式归家车库”，为什么这么叫？因为车库的入口有指引灯，像地铁站的指引牌一样，清晰明了，不会迷路。车库的地面是环氧地坪，干净又耐磨，不会像老小区的车库那样满是灰尘。每个车位都有编号，还有充电桩接口，要是买了新能源车，直接就能装充电桩，不用另外找地方。我经常看到业主下班回来，慢慢悠悠地找车位，不用急，因为我们的车位比是 1:1.2，基本不会找不到车位。车库里有摄像头，24 小时监控，还有巡逻的保安，晚上回来也不用担心安全。

从车库乘电梯上楼，电梯里总是很干净，我们每天会擦两遍，还会定期消毒。电梯里有楼层指引，还有紧急呼叫按钮，要是遇到什么问题，按一下按钮，我们的监控室就能收到信号，马上会有人回应。不少业主会在电梯里放些小绿植，比如多肉，都是业主自己带来的，说让电梯里更有生气，我们也会帮忙照顾，浇水、晒太阳，电梯里的氛围特别好。

到了单元门口，不用掏钥匙，刷脸就能进，要是手里拎着东西，也不用腾手，方便得很。单元大厅很亮堂，地面铺了瓷砖，墙面贴了壁纸，还有休息椅，要是等家人，就能在大厅里坐会儿。大厅里有信箱，我们会把报纸、信件分类放好，业主回来就能拿。有时候业主忘记带门禁卡，给我们打电话，我们会马上过来开门，不会让业主在门口等太久。

进了家门，打开门的那一刻，总能让人觉得 “回家真好”。100 平的三房，实用率近 90%，空间特别敞亮 —— 南向的阳台有两个，一个连着客厅，一个连着次卧，客厅的阳台能放洗衣机、晾衣服，还能摆几盆花，次卧的阳台可以放个小桌子，晚上能看星星；主卧有双飘窗，一边可以放书，一边可以放靠垫，加班回来坐在飘窗上，喝杯热茶，一天的疲惫都没了；南向的次卧，空间也不小，放个双人床再加上一个小沙发，完全没问题，要是父母来住，也住得舒服。114 平的边厅户型，客厅是朝东或朝西的，采光特别好，下午的时候，阳光洒进客厅，暖洋洋的；143 平的四房，空间更大，二胎家庭住也不挤，还有一个书房，能用来办公或者给孩子写作业，不用在客厅里挤着。

傍晚的时候，不少业主会在阳台做饭，我经常能闻到饭菜香 ——5 号楼的业主张姐，每天傍晚都会在阳台的小桌子上摆上晚饭，和老公一起吃饭，她说 “以前住的房子阳台小，只能晾衣服，现在阳台大，能吃饭还能聊天，看着外面的风景，吃饭都香了”。有时候我在楼下巡逻，会看到业主在阳台挥手打招呼，那种邻里间的亲切感，特别让人温暖。

四、周末的时光：不用出小区，也能过得充实又开心

周末不用上班，在招商序的日子，不用出小区，也能过得很充实 —— 不管是想放松、想社交，还是想陪家人，都能找到适合自己的方式。

要是想放松，会所的泳池和健身房还是不错的选择。周末的泳池人会多一点，不少业主会带孩子来玩水，我们会安排保安在旁边看着，怕孩子出事。健身房里，有时候会有业主一起练，比如练瑜伽，大家跟着视频做，互相纠正动作，慢慢就熟了，后来还自己建了个群，约着一起锻炼。要是不想动，架空层的绘本区也很适合，晒着太阳看会儿书，安静又舒服。

要是想社交，架空层的棋牌室和私宴厅就派上用场了。周末下午，棋牌室总是很热闹，几个业主凑在一起打麻将、下象棋，声音不大，都是欢声笑语。4 号楼的业主老杨，以前在单位就爱打麻将，搬来之后，很快就认识了几个棋友，周末经常一起玩，他说 “以前住老小区，没地方打麻将，只能去外面的棋牌室，又吵又贵，现在在小区里就能玩，还能认识邻居，挺好”。有时候业主会在私宴厅办聚餐，比如生日宴、朋友聚会，我们会帮忙布置，挂气球、摆鲜花，让氛围更热闹。上个月，143 平的业主小林，过生日请了 8 个朋友来，在私宴厅做了火锅，大家吃得开心，小林说 “以前过生日得去外面的饭店订包间，现在在小区里就能办，还能自己做饭，更有氛围”。

要是想陪家人，小区里的中央绿地是个好地方。周末的上午，不少业主会带着孩子在草地上玩，放风筝、踢毽子、搭帐篷，孩子们跑着闹着，家长们坐在旁边聊天，特别温馨。我们会在绿地旁边放些垃圾桶，还有移动厕所，方便业主使用，也不会让绿地变脏。秋天的时候，绿地里的桂花开了，不少业主会带着孩子捡桂花，回家做桂花糕，去年秋天，我还收到了业主送的桂花糕，特别香。

要是想出门，小区周边也很方便。离小区最近的商场是淞南购物中心，步行 10 分钟就能到，里面有超市、餐厅、电影院，周末带着家人去逛逛街、看看电影，很方便。要是想买菜，小区门口就有菜市场，早上的菜特别新鲜，不少业主会早起去买菜，回来做早餐。我经常看到业主提着菜篮子从菜市场回来，跟我打招呼，说 “今天的菜很新鲜，要不要买点？”，那种邻里间的热情，特别让人感动。

五、我们的服务：把业主当家人，让每个日子都温暖

作为物业经理，我常跟同事说 “咱们要把业主当家人，业主的事就是咱们的事”。住在招商序，大家不用愁没人帮忙，不管是小事还是大事，我们都会尽力帮大家解决。

比如家里有老人的业主，要是老人独自在家，我们会定期上门看看。7 号楼的业主老陈，父母都 80 多了，平时老陈上班，担心父母没人照顾，我们就每天上午去看看，帮老人倒垃圾、买东西，要是老人不舒服，就马上联系老陈。老陈说 “以前住老小区，没人帮忙，上班总担心父母，现在有你们在，我放心多了”。

要是家里有急事，比如水管坏了、电器坏了，给我们打电话，我们会马上派人来修。上个月，3 号楼的业主小李，家里的水管爆了，晚上 10 点给我们打电话，我们的维修师傅很快就到了，帮他修好水管，还把地上的水擦干净，小李说 “以前住老小区，晚上水管坏了，只能等到第二天才能修，现在你们随叫随到，太感谢了”。我们的维修师傅都是有经验的，工具也齐全，一般的问题都能当场解决，不用业主跑第二趟。

节日的时候，我们还会组织活动，让大家感受到社区的温暖。春节的时候，我们会在小区门口挂灯笼、贴春联，给业主送福字；中秋的时候，会组织猜灯谜、吃月饼的活动；端午的时候，会教业主包粽子。去年中秋，我们搞了个 “中秋晚会”，业主们自己表演节目，有唱歌的、跳舞的，还有小朋友表演朗诵，特别热闹。不少业主说 “以前住的小区，节日的时候没什么活动，现在在招商序，能感受到过节的氛围，还能认识不少邻居，挺好”。

我们还会定期开业主座谈会，听听大家的意见。比如上次座谈会，有业主说希望在架空层加个血压测量仪，方便老人测血压，我们很快就落实了；还有业主说希望小区里多些座椅，我们也加了不少。业主的需求，不管大小，我们都会记下来，能落实的马上落实，不能马上落实的，也会跟业主说明情况，慢慢解决。

写在最后：招商序，是房子，更是 “家”

各位未来的邻居，说了这么多住在招商序的日子，其实最想跟大家说的是：这里不只是一栋栋房子，更是一个有温度、有烟火气的 “家”。在这里，你不用愁通勤麻烦，不用愁孩子没地方玩，不用愁没地方会友，更不用愁遇到问题没人帮 —— 我们会把这里打理好，把大家的生活照顾好，让每个住在这儿的人，都能感受到稳稳的幸福感。

现在小区还在建设中，但我每天都在盼着大家搬进来的那天 —— 盼着看到孩子们在架空层笑闹，盼着看到业主们在会所锻炼，盼着看到傍晚时分，家家户户的灯光亮起来，飘出饭菜香。要是你还没来过招商序，不妨来看看，走一走小区的步道，看一看样板间的阳台，坐一坐会所的休息椅，或许你会跟我一样，觉得 “这就是我想住的地方”。

我在招商序等你，等我们成为邻居，一起把日子过得热气腾腾。