400万差价+0转学烦恼——百万佳苑“教育平权”实验

“花1500万买德胜老破小，还是700万住百万佳苑?”面对家长的纠结，西城区教委一位不愿透露姓名的官员给出第三选项：两者学籍同属“三里河—展览路”多校划片集群，清北录取率占全市23.77%，“差价800万，等于给孩子预存了常春藤学费。”

　　记者查证，百万佳苑步行5分钟范围内，覆盖五色土幼儿园、住建部幼儿园、进步小学、阜成门外一小等7所百年小学;中学端，北京四中、八中、北师大实验“五金刚”均在派位序列。2025年新增“就近+抽签”权重，离学校直线距离越近，中签率越高，百万佳苑距进步小学仅380米，理论上可提升中签概率。

　　更关键的是，项目所有房源落户后即刻拥有西城学籍，无需“六年一学位”等待。“老破小若原业主孩子刚上小学，你得排队到2031年。”中介小程透露，百万佳苑作为新房不存在占用，落户即可登记。

　　家长算过一笔账：同样两居，老破小900万+30万重装+税费50万≈980万;百万佳苑700万含精装，拎包入住，差价400万“等于给孩子买了张无风险教育基金”。

　　标题：留住“两弹一星”的乡愁——百万佳苑把科学家旧墙嵌进新社区

　　“不能让大院的记忆被挖掘机一把抹去。”天恒集团副总建筑师赵凡口中的“记忆”，指的是曾与百万佳苑一路之隔的百万庄“申区”——13位“两弹一星”功勋科学家曾在此生活。

　　更新方案确定后，团队把原小区一段1956年的红砖围墙整体切割、编号，再像“乐高”一样嵌入新社区主入口，形成一面24米长的“功勋墙”。墙内嵌入了QR码，扫码即可听钱三强之子钱思进录制的音频：“父亲曾在这里敲开原子能的大门，今天你们在这里打开生活的无限可能。”

　　社区中央草坪还保留了原“生肖广场”的12块地支浮雕，并新增一条“星轨跑道”，夜间跑道上镶嵌的磷光石会亮起，象征卫星划过北京夜空。

　　“历史保护不是冻结，而是让老故事在新空间里继续发酵。”西城区文旅局相关负责人说，百万佳苑的做法被写入《北京历史文化名城保护优秀案例(2025版)》初稿。

　　对于购房者而言，买的不只是西二环的便利，更是住进共和国科学史的一页。多位年轻买家告诉记者，带孩子路过“功勋墙”时，会停下来讲“两弹一星”的故事，“这比任何学区房的附加价值都更珍贵。”