欧化(01711.HK)：与英皇国际及AY产业控股订立物业租赁协议

格隆汇10月16日丨欧化(01711.HK)公告，于2025年10月16日，公司与英皇国际及AY产业控股订立2025年总租赁协议，以规管(i)集团与英皇国际集团；及(ii)集团与AY集团之间有关租赁交易的安排，自2025年10月1日起至2027年3月31日止。

于公告日期，集团成员公司向英皇国际集团及AY集团租赁下列位于香港之物业：(a)位于香港湾仔轩尼诗道288号英皇集团中心之一个办公室单位；(b)位于香港九龙红磡漆咸道北275号蔚景楼之一个零售店铺；(c)位于香港北角英皇道560号健威坊之一个零售店铺；(d)位于新界屯门屯利街2号新都商场之一个零售店铺；(e)位于新界屯门屯利街2号新都商场之一个灯箱；及(f)位于新界屯门新安街15号山龄工业大厦之一个仓库

目前由(i)集团成员公司为租户与(ii)英皇国际集团及/或AY集团为业主就以上物业已订立六份租赁／租约／特许协议。该等租赁最早的届满日期为2026年3月31日，最迟的届满日期为2026年12月31日。每月租金介乎28,500港元至330,000港元，而物业建筑面积介乎856平方尺至57,000平方尺。租期一般为六个月至三年；

集团目前向英皇国际集团及AY集团租赁物业，并且未来将继续租赁其物业。订立2025年总租赁协议将能继续有效地规管(i)集团与英皇国际集团；及(ii)集团与AY集团之间之租赁交易，同时能简化(i)集团与英皇国际集团；及/或(ii)集团与AY集团订立新租约或续订租赁的汇报、公告及股东批准(如需要)之相关程序。此外，取得年度上限将有助于减省公司在遵守上市规则规定方面有关的行政负担及费用。正式租赁协议将按公平原则及一般商业条款或不逊于独立第三方作为业主给予集团的条款协定。

董事(包括独立非执行董事)认为，2025年总租赁协议乃于集团一般及日常业务过程中进行，并经公平原则磋商，属一般商业条款及公平合理，并符合公司及股东之整体利益，而年度上限属公平合理且符合公司及股东之整体利益。

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