江苏
刚刚，河西南超低密的G11地块公布案名：凤起潮鸣！
与此同时，项目位于河西安达仕酒店的远端会客厅也已同步公开。
至此，南京高端市场备受瞩目的、容积率低至1.01的河西南G11地块终于揭开了神秘面纱。
01.
不负等待！
南京终于迎来一座凤起潮鸣
在金陵月华之后，绿城高端产品系，再次落子河西！
作为绿城TOP级产品系，凤起潮鸣在豪宅市场中早已声名在外，杭州、苏州等城市均有布局。
在择址上，绿城凤起潮鸣有着也严苛的择址观，非城市核心地段不进，从全国五座城市的凤起潮鸣也能看出这一特点：
杭州凤起潮鸣位于老十门内、千年护城河畔 苏州凤起潮鸣落址金鸡湖畔，周边豪宅星罗棋布 宁波凤起潮鸣位于新一代城市封面的“东部新城” 台州凤起潮鸣前身为市中心市委党校地块 义乌凤起潮鸣是义乌老七门近八年来推出的稀缺宅地
杭州凤起潮鸣实景图
由此，南京的凤起潮鸣择址于河西，十分的顺理成章。
早在拍地的时候，G11地块就备受关注，竞价47轮后，由奥体建设竞得，总价17.4亿元，成交楼面价43888元/㎡，是南京目前第二高价地。
后来，奥体建设&绿城官宣将合作开发该地块，两家优质房企联手，再结合地块的稀缺性，产品力充满想象。
根据规划，项目降打造26栋超低层科技住宅，其中3层超低密房源建面约325、360、492㎡、6-10洋房建面约175、206、246㎡，共185户。
社区内配置有下沉庭院、部分楼栋首层架空，目前 建设工程已经进场，吊机、打桩机、挖掘机等施工设备已经开始运作，预计10月中下旬公开展厅，年底迎来开盘。
项目容积率仅1.01，建筑限高35米，不仅河西罕见，在全南京目前也是唯二的如此低密的地块，稀缺性不言而喻。
位置上，凤起潮鸣 位于平良大街与庐山路交口，紧邻南京国际友谊公园，阿里巴巴江苏总部、小米华东总部等项目环伺，周边顶级城市资源环伺。
据了解，凤起潮鸣盛邀大师天团执笔，GOA大象徐琦、张琪琳，SLD创始人梁志天，CCD郑中设计创始人郑忠，广州观己景观设计史林川等大师齐聚，只为不辜负这片难得的土地。
目前项目还有待更多信息释放，但期待感已经拉满！
02.
河西从不缺看点
多个顶豪排队入市
除去凤起潮鸣外，河西还聚集了多个顶豪项目，已开盘的大多交出了漂亮的成绩单，还未上市的也备受关注，目前河西就有多个顶豪在排队入市。
绿博园片区：RICI瑞玺
位于绿博园片区的 RICI瑞玺规划打造19栋3-23层住宅，其中9栋3层小洋楼、4栋7-8层洋房、6栋16-23层小高层。
户型方面，3层住宅户型建面约400、510㎡，7-8洋房建面约220、250㎡，16-23层小高层建面约200、220㎡。
项目目前已公开位于永隆家居和华采天地的城市展厅，预计10月公开实景示范区，11月将首开6栋楼，小高层、洋房、低密多层房源都有。（具体开盘信息以销许为准）
中堃“双子星”：河西中G67地块&G71地块
中堃新城科技园G67地块：该地块于今年9月30日成交，由中堃和建邺国资拿下。
该项目地处新城科技园，出让面积较小，仅8900方，地块容积率仅为1.35，是河西中近年来推出的容积率最低的低密宅地，十分难得。
周边企业云集，高端人才集聚，地块南侧一路之隔，便是刚启用一年的南师附中新城教育集团科技园校区；距地铁7号线新城科技园站和7号线、10号线换乘站中胜站，直线距离均在1公里以内。
中胜站G72地块：刚地块于10月11日出让，历经3轮竞价后，被中北盛业竞得，成交总价13.23亿元，成交楼面价34083元/㎡，溢价率0.3%。
目前已官宣将由中堃置业&中北地产&南京一九一二集团联合开发。
G72地块容积率仅1.35，是河西中近年来难得的低密宅地，地块方正、用地规模较大，未来在产品设计和景观打造上都有充分的发挥空间。
同时，地块周边商业、医疗、教育、交通、产业等配套都非常丰富，且附近有多个高端住宅，未来改善需求旺盛。
江心洲片区：GARDEN19|贤坤花园二期
据了解，江心洲豪宅贤坤花园二期目前正在登记中，预计10月底公开实景示范区，公开时预计和一期一致，将展示约8成实景。预计最快10月迎来开盘。
贤坤花园二期打造为8栋7-8层洋房以及1栋1层配套用房，整个小区仅有104套，数量稀少。
在户型打造上，贤坤花园二期主力户型建面约199、265㎡，其中建面约265㎡户型仅位于5号楼，只有8套，一层一户设计。
建面约199㎡三室两厅两卫↓
建面约265㎡三室两厅三卫↓
南湖片区：中铁南湖明悦府
该项目是近十年来南湖区域少有的纯新盘项目，地理位置优越，紧邻地铁7号线大士茶亭站，一路之隔就是莫愁湖公园。
项目拟建2栋5-8层住宅，其中1栋5-6层、1栋8层，规划打造小体量的洋房社区，户型建面约119-226㎡，预计11月开放临时接待点。
综合来看，河西的千万级改善置业可选择的项目非常多，不仅低密多层、洋房、小高层等产品类型应有尽有，而且产品力一直在迭代升级，品质天花板不断被捅破！
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