北京
“一直盼着这一天，终于来了！”10月15日，东城区故宫周边院落申请式退租及恢复性修建二期项目正式启动，一位在南池子社区居住多年的居民难掩激动。他所在的院落空间狭小、生活设施老旧，希望通过这次退租改善一家人的居住条件。
据了解，本次退租片区位于故宫周边，涉及银闸、智德、南池子三个社区的6条大街24条胡同，北至五四大街，南至长安街，西临故宫筒子河及劳动人民文化宫，东至南、北河沿大街，不含故宫周边院落申请式退租及恢复性修建项目（即故宫一期项目）已公示院落。具体实施门牌将由项目实施主体根据居民整院退租意愿情况确定。
“补偿方式有哪些？”这是当天居民咨询最集中的问题。据悉，本次整院申请式退租将遵循“居民自愿、整院实施”原则，以整院为单位统一推进，确保院落整体保护和修缮效果。申请式退租将提供“货币补偿”和“购房补贴+定向安置房”两种补偿方式，退租申请人可视自身情况选择其中一种。其中，货币补偿金额将依据专业评估机构出具的评估报告核算，保障公平透明；选择“购房补贴+定向安置房”的居民可以享受专项购房补贴政策，定向安置房产权按照经济适用房产权管理。定向安置房源主要为北京市朝阳区豆各庄地区豆各庄项目及通州区东惠家园项目等区域的优质房源，配套设施完善，交通便利。
本次申请式退租工作秉持有机更新理念，通过系统性整院腾退，为后续的恢复性修建奠定基础。未来，腾退院落将严格按照《北京老城保护房屋修缮技术导则》等规范要求，采用“原材料、原工艺、原形制、原做法”或风貌协调的新技术，实施“一院一策”的精细化修缮，最大程度还原历史格局与老城肌理。修缮后的空间将融入文化展示、便民服务、活力产业等功能，补齐民生短板，活化利用历史资源，实现老城保护、民生改善、文化传承的有机融合，为首都核心区的有机更新实践提供生动样本。
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