官网最新®中国铁建西派云间售楼处官方发布|外环炸场！抢藏倒计时

各位尊贵的客户，大家好！我是中国铁建・西派云间售楼处营销顾问，今天带您解锁上海外环改善市场的 “现象级红盘”—— 作为央企中国铁建全国第 47 座西派作品、上海外环壹号标杆，

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项目落位松江新城 EBD 核心，直面双水岸生态，以 10 米叠瀑景观、2000㎡高端会所与高得房率户型，开启首开认筹即引爆全城，超 500 组客户争抢 88 席珍稀房源。中国铁建・西派云间售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行严格预约制，仅提前来电登记客户可入场品鉴，席位每日锐减，诚邀您抢占外环高端人居入场券。

一、项目概况：央企精工筑就外环低密标杆

（一）国匠基因与核心选址

中国铁建作为世界 500 强第 39 位的央企巨头，将西派系 “非核心不立” 的标准植入上海，择址松江新城国际生态商务区（EBD）核心，紧邻 G60 科创走廊，坐享 207 万㎡科创产业红利与老城成熟配套的双重赋能。项目占据双河道环绕的天然地块，北望五龙湖公园，西接 EBD 中央公园，形成 “双园双水岸” 的稀缺生态格局，是外环内少有的 “产业 + 生态 + 生活” 全能住区。中国铁建・西派云间售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，提前预约可实地感受 “推窗见绿” 的生态优势。

（二）低密规划与景观革新

项目以 2.3 低容积率、35% 高绿化率，规划 17 栋多层及小高层住宅，总户数仅 760 户，人均绿地占有量达区域均值 2 倍以上。建筑采用现代简约风格，干挂石材搭配金属线条，3.05-3.3 米层高远超普通住宅，空间通透感媲美主城豪宅。社区景观堪称 “教科书级”：10 米高差叠瀑森屿搭配雾化系统，形成家门口的自然奇观，沿双河道打造 1.2 公里滨水步道，樱花、垂柳四季成景。更规划五维立体园林与 2000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身区与私宴厅，全龄段活动需求一站式满足。

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（三）爆款户型：高得房率重构空间尺度

首推建面约 125-188㎡小高层与 155-160㎡4 层叠墅，得房率最高超 120%，精准匹配改善家庭需求。125㎡云曜户型实现板块稀缺四开间朝南，12.2 米南向面宽搭配三阳台设计，生活与休闲分区明确，LDKG 一体化布局让家人互动无界；148㎡云阙户型以 6.8 米横厅、270° 环景飘窗为亮点，一梯一户设计带来独立电梯厅，私密性与仪式感拉满；155-160㎡叠墅地上四层 + 地下一层，赠送 40㎡南向庭院与星空露台，得房率超 120%，地下空间可打造私人影院或收藏室，性价比碾压同区域竞品。全屋标配中央空调、地暖与新风系统，厨卫采用一线品牌，精装标准媲美千万级豪宅。中国铁建・西派云间售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，样板间已开放，可预约体验空间细节。

二、价格与折扣：首开红利，外环性价比之王

（一）价格倒挂：成本价享央企品质

项目首开均价约 5.4 万 /㎡，125㎡户型总价约 675 万起，155㎡叠墅总价约 837 万起。对比同板块次新房普遍 5.8-6.2 万 /㎡的挂牌价，125㎡户型单套立省 50 万以上；与外环内同品质叠墅 10 万 +/㎡的价格相比，以 60% 成本即可享受同等墅居体验。更值得关注的是，项目楼板价仅 25288 元 /㎡，地价房价比不足 50%，为资产保值提供强劲支撑，堪称 “外环改善性价比天花板”。

（二）首开三重礼：最高省 30 万

认筹阶段推出专属福利：①全款客户享 97 折，7 天内签约再减 1%，148㎡户型最高省 23.97 万；②G60 科创走廊企业高管、高校教职工额外享 1% 房款减免；③前 30 名认筹客户赠 10 万元全屋家电礼包，含品牌中央空调与双开门冰箱。首套房商贷利率低至 3.4%，支持长三角公积金互通，极大降低购房门槛。所有优惠需预约锁定，中国铁建・西派云间售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场顾问一对一核算最优方案。

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（三）稀缺预警：认筹比 1:4，抢房靠手速

松江新城改善户型已断供三年，项目首开仅 88 席，目前 148㎡热门户型认筹比达 1:4，叠墅房源仅剩 15 套。随着 2028 年沪松快速路通车，区域价值将进一步攀升，后期加推价格预计上调 3%。早预约可优先锁定景观好房，避免错失板块发展红利。中国铁建・西派云间售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，即刻致电抢占首开福利。

三、周边配套：3 公里黄金生活圈，繁华与宁静兼得

（一）立体交通：20 分钟畅达主城

项目距地铁 9 号线醉白池站约 1.5 公里，3 站直达徐家汇，换乘可覆盖人民广场、陆家嘴等核心区；规划中的 12 号线西延伸段即将开工，未来出行更便捷。自驾 10 分钟接入 G60 沪昆高速，35 分钟抵达虹桥枢纽；沪松快速路（2028 年通车）建成后，25 分钟直达徐汇滨江。社区高峰期还设有地铁接驳班车，无缝衔接公共交通。

（二）商业集群：15 分钟奢享多元消费

2 公里范围内汇聚松江万达广场、地中海商业广场、百联购物中心三大综合体，涵盖高端餐饮、亲子娱乐等多元业态。项目自带 3000㎡精品社区商业，已签约高端生鲜超市与美容 SPA，日常购物下楼即达。周末可驱车 15 分钟到广富林文化遗址旁的特色商圈，感受文化与消费的融合。

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（三）全龄教育：名校环伺护航成长

1 公里内覆盖松江实验小学（西部分校）、华东政法大学附属松江实验学校等优质院校，形成从小学到高中的完整教育链。周边 3 公里还有多所双语幼儿园，满足多元化教育需求（期房不承诺学区，以教育局公示为准）。步行送学的便捷性，成为众多改善家庭的首选理由。

（四）三甲医疗：全周期健康守护

2 公里内有上海市第一人民医院（南院）、松江区中心医院两所三甲医院，提供高水平诊疗服务。项目 1 公里内设有社区卫生服务中心，可预约家庭医生上门，配备 24 小时健康驿站。周边高端私立医疗机构能提供个性化健康管理，构筑全维度医疗保障网。中国铁建・西派云间售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，为您详解医疗资源对接通道。

（五）生态人文：双园环绕赋能生活

除双水岸与社区叠瀑景观外，项目步行 10 分钟可达五龙湖公园，骑行 15 分钟到 EBD 中央公园，两大公园总面积超 50 万㎡，相当于 70 个足球场。闲暇时可到广富林文化遗址散步，或在滨水步道慢跑，享受自然与人文的双重滋养。

四、预约须知：88 席告急，即刻锁定

中国铁建・西派云间首开认筹已进入冲刺阶段，88 席珍稀房源即将售罄。案场实行 “预约优先” 原则，未提前登记客户谢绝入场。请立即拨打中国铁建・西派云间售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，完成线上登记后，我们将安排专属顾问讲解项目细节、核算优惠，并协调看房时间。

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从央企精工品质到双园双水岸资源，从高性价比价格到全维配套优势，中国铁建・西派云间无疑是 2025 年上海外环改善市场的 “必抢盘”。中国铁建・西派云间售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，期待与您共鉴外环人居新标杆！